Дело № 2 – 922-2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Прокопьевск 22 мая 2017 года

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи А.А.Шлыкова,

при секретаре судебного заседания А.О.Спицыной,

с участием прокурора В.Н. Карпова,

адвоката Москвитиной Н.К., действующей на основании ордера 

<

...> от 17.05.2017г., удостоверения 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения – 

<

...>, расположенной по адресу: г. Прокопьевск, 

<

...>. Право собственности на квартиру она приобрела на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в 

<

...> зарегистрирован ФИО2. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в 

<

...> зарегистрирована ФИО3. Ответчики членом семьи истицы не являются и никогда не являлись. Однако, были зарегистрированы в квартире истицы по их просьбе, поскольку им была необходима регистрация.

В связи с тем, что ответчики ФИО2, ФИО3 значатся зарегистрированными в квартире, на них ежемесячно начисляются коммунальные платежи, которые истица вынуждена оплачивать. Являясь собственником квартиры, она не может свободно распоряжаться указанным жилым помещением в силу того, что в квартире на регистрационном учёте состоят, но не проживают ответчики ФИО2 и ФИО3

В связи с чем, просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

...> Кемеровской области, 

<

...> - 

<

...>, снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом.

Представитель истца – ФИО4, действующая на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия на 3 года, исковые требования своего доверителя ФИО4 к ФИО2, ФИО3 поддержала в полном объёме. 

Суду пояснила, истице известно со слов бывшего собственника ФИО5 о том, что ответчики попросили бывшего собственника временно зарегистрировать их в квартире, при этом с ДД.ММ.ГГГГ ответчики не проживали в данной квартире, их личных вещей в квартире нет.

Истица просила ответчиков в устной форме при личной встрече в августе 2016 г. сняться с регистрационного учета с данной квартиры до конца сентября 2016 

<

...> уверили ее о том, что до конца сентября 2016 г. они выпишутся из квартиры, так как собираются уезжать.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. О причинах своей неявки суду не сообщили, место жительства ответчиков не известно. Представитель ответчика – адвокат Н.К. Москвитина исковые требования не признала, поскольку прав признания исковых требований у нее нет, просила отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

Выслушав представителя истца, адвоката, свидетельские показания, заслушав заключение прокурора, считавшего требования истца обоснованными и законными, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Согласно п.2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи ч. 1 ст. 31 ЖК РФ.

Таким образом, для признания членом семьи собственника жилого помещения помимо иных условий, указанных в данной норме, необходим факт проживания совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: г. Прокопьевск, 

<

...> – 

<

...>, принадлежит на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРП 

<

...>/-017/2008-209 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (л.д.5). 

Из представленной суду справки МУП «Служба единого заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по 

<

...> – 

<

...> в г. Прокопьевске значатся зарегистрированными без родства гражданеФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.7).

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что истица приходится ей двоюродной племянницей, ФИО5 - двоюродный брат. Ей неизвестно, когда были зарегистрированы ответчики в квартире, по данному поводу она не разговаривала с двоюродным братом. Ответчики в квартиру никогда не вселялись. В настоящий момент в квартире проживет внучатая племянница ФИО4 ФИО5 подарил квартиру истице в 2008 г. После того, как ФИО5 подарил квартиру дочери, сам переехал в частный дом, который находится в г. Прокопьевске.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ФИО2, ФИО3 совместно с собственником квартиры ФИО1, расположенной по адресу: г. Прокопьевск, 

<

...> - 

<

...> не проживают. Вещей ФИО2, ФИО3 в квартире нет и никогда не было. Доказательств наличия какого-либо соглашения в отношении пользования спорным жилым помещением между собственником и ФИО2, ФИО3 о проживании в указанной квартире, а также заключения какого-либо договора между ними судом не установлено. 

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, заявленные исковые требования о прекращении права пользования ответчиками ФИО2, ФИО3 жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению, поскольку ответчики членом семьи истицы не являются. Доказательств, свидетельствующих о заключении с собственником квартиры соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, ответчики не представила, а переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшего собственника и членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Таким образом, дальнейшая регистрация ответчиков в квартире, расположенной по адресу: г. Прокопьевск, 

<

...> – 

<

...> нарушает права собственника данного жилого помещения.

При изложенных обстоятельствах требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии с абз. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ 

<

...> (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: 

<

...> из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

...>, Добропольский, Водянский, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, 

<

...> 

<

...>

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

...>, Харцызск, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, 

<

...> – 

<

...>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения через Рудничный районный суд г. Прокопьевска.

Решение изготовлено в окончательной форме 26 мая 2017 года.

Судья А.А. Шлыков