ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

УИД 43RS0013-02-2025-000022-12

№ 2-2/34/2025

10 марта 2025 года пгт Фаленки Кировской области

Зуевский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Глушкова А.С.,

при секретаре судебного заседания Фоминых Н.А.,

с участием представителя истца – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 (далее – истец) обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование требований указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону он является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>. По вышеуказанному адресу зарегистрирован ФИО7 (далее – ответчик), который не является членом семьи истца, в квартире не проживает, его вещей в квартире нет. Какие-либо соглашение о предоставлении права проживания в жилом помещении, с ответчиком не заключалось. По имеющейся у истца информации ФИО7 выехал за пределы Российской Федерации. Регистрация ответчика создает препятствия истцу для владения, пользования и распоряжения жилым помещением и увеличивает его расходы по оплате коммунальных услуг. Просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель истца – ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО7, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Третье лицо ОВМ МО МВД России «Зуевский», надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца и допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положений части 2 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 3 статьи 83 ЖК РФ).

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как следует из материалов дела, решением Фаленской поселковой Думы Фаленского района Кировской области от 22.04.2009 № 18/106 жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, ранее входившее в жилищный фонд ОАО «Фаленская МСО» (до переименования – производственное строительное арендное предприятие «Фаленское»), было принято в муниципальную собственность муниципального образования «Фаленское городское поселение».

По данным МВД России отец истца – ФИО4 был зарегистрирован по данному адресу в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение было передано в собственность ФИО4, после смерти которого, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, собственником данной квартиры является ФИО3 (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ). 

По информации ОВМ МО МВД России «Зуевский» ФИО7 зарегистрирован в вышеназванной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений представителя истца следует, что в 2006 году указанная квартира была предоставлена отцу истца по договору социального найма, а ДД.ММ.ГГГГ – безвозмездно передана тому в собственность. После смерти отца право собственности на эту квартиру в порядке наследования перешло к нему. Ответчик членом его семьи не является, вещей ответчика в квартире нет, соглашение между ними относительно порядка пользования жилым помещением не заключалось.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 суду пояснили, что проживают в названном доме с ноября 1985 года и марта 1988 года, соответственно. Ранее дом принадлежал ОАО «Фаленская МСО». В конце 1980-х годов на территории п. Фаленки была сформирована воинская часть, военнослужащие которой стали проживать в квартире №. В начале 1990-х годов в этой квартире стал проживать военнослужащий ФИО7 со своей семьей. В 1993 году воинскую часть расформировали, и вскоре после этого ответчик вышел на пенсию. В середине 1990-х годов ФИО7 со своей семьей добровольно выехали из квартиры на территорию Украины. До 2005-2006 годов ответчик периодически приезжал в п. Фаленки. Примерно с 2007 года квартира была передана для проживания ФИО4, который впоследствии ее приватизировал. После его смерти квартира перешла к его сыну ФИО1.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку спорная квартира находится в собственности истца, ответчик членом семьи истца не является, соглашение между ними относительно порядка пользования квартирой не заключалось, ФИО7 был зарегистрирован в данной квартире еще до приобретения на нее права собственности отцом истца, по месту регистрации фактически длительное время не проживает, добровольно выехал из названной квартиры около 30 лет назад, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, своих вещей там не имеет, бремя содержания жилого помещения не несет, ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением.

В силу пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», и подпункта «е» пункта 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На взыскании с ответчика уплаченной при подаче иска госпошлины истец не настаивает.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО7 с регистрационного учета по месту жительства: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Зуевский районный суд Кировской области в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 10.03.2025.

Судья А.С. Глушков