Дело № 2-2641/2019

64RS0044-01-2019-003053-54

Решение

Именем Российской Федерации

26 сентября 2019 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Агарковой И.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лушниковой А.И., 

с участием представителя истца адвоката Стерликовой Ю.А., представившей удостоверение 

<

№> и ордер 

<

№> от 

<

Дата>,

представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью «Жилищник Заводской» - ФИО1, действующей на основании доверенности от 

<

Дата>, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 обществу с ограниченной ответственностью «Жилищник Заводской», публичному акционерному обществу «Т Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «Межрегиональный информационный расчетный центр» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов, защите прав потребителя,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском и утончением к нему к ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Жилищник Заводской» (далее ООО «Жилищник Заводской»), публичному акционерному обществу «Т Плюс» (далее ПАО «Т Плюс»), обществу с ограниченной ответственностью «Межрегиональный информационный расчетный центр» (далее ООО «Межрегиональный информационный расчетный центр») об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов, защите прав потребителя, в обоснование которого указал, что он является собственником 3/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. 

<

адрес>. Собственниками по 1/5 доли в праве собственности каждый на указанную квартиру являются ответчики ФИО3, ФИО4 Соглашение с ответчиком ФИО3 об уплате коммунальных платежей не достигнуто. Поскольку ответчики ФИО3, ФИО4 являются собственниками указанного жилого помещения, то они наравне с истцом должны нести бремя содержания данного помещения. Ответчиками ООО «Жилищник Заводской», ПАО «Т Плюс», ООО «Межрегиональный информационный расчетный центр» истцу выдается единый платежный документ, в котором в качестве плательщика значится только ФИО2 При обращении в указанные организации истцу отказано в заключении отдельного соглашения, определяющего порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг пропорционально его доле в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>, а также в открытии отдельных лицевых счетов всем сособственникам указанной квартиры, чем, по мнению истца, нарушены его права потребителя.

На основании изложенного, истец с учетом уточнения исковых требований просит суд: определить порядок оплаты и размер участия в оплате коммунальных услуг (рассчитываемых от квадратного метра), капитального ремонта и содержания в отношении квартиры по адресу: г. Саратов

<

адрес> между сособственниками ФИО2, ФИО3, ФИО4 соразмерно долям в праве собственности; определить порядок оплаты и размер участия в оплате коммунальных услуг (рассчитываемых согласно объему потребления) в отношении квартиры по адресу: 

<

...> 

<

адрес> между сособственниками ФИО2, ФИО3, ФИО4 как обязанность в равных долях тех собственников, которые потребили коммунальный услуги; обязать ООО «Жилищник Заводской», ПАО «Т Плюс», ООО «Межрегиональный информационный расчетный центр» открыть ФИО2 отдельный лицевой счет на оплату коммунальных услуг, капитальный ремонт и содержание жилья в отношении квартиры по адресу: 

<

...> 

<

адрес> пропорционально его доле в праве собственности (3/5 доли), выдавать ФИО2 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, капитальный ремонт и содержание жилья в отношении квартиры по адресу: 

<

...> 

<

адрес> пропорционально его доле в праве собственности (3/5 доли), взыскать с ООО «Жилищник Заводской», ПАО «Т Плюс», ООО «Межрегиональный информационный расчетный центр» с каждого в пользу истца компенсацию морального вреда размере 20000 рублей, штраф в размере 50% от взысканных сумм.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца адвокат Стерликова Ю.А. заявленные исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Жилищник Заводской» ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4, представители ответчиков ПАО «Т Плюс», ООО «Межрегиональный информационный расчетный центр» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснение представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как разъяснено в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества (ч. 6.3 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником 3/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Саратов, ул. 

<

адрес> Собственниками по 1/5 доли в праве собственности каждый на указанную квартиру являются ответчики ФИО3, ФИО4, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от 29 мая 2019 года, материалами наследственного дела 

<

№> ФИО5, умершей 10 июля 2017 года, заочным решением мирового судьи судебного участка № 8 г. Энгельса Саратовской области по гражданскому делу 

<

№> от 22 июля 2019 года.

Согласно представленным платежным документам, выданным ООО «Жилищник», ПАО «Т Плюс» в качестве плательщика жилищно-коммунальных услуг указана ФИО5 Вместе с тем, как следует из заочного решения мирового судьи судебного участка №8 г. Энгельса Саратовской области по гражданскому делу № 2-2575/2019 от 22 июля 2019 года, фактически оплату указанных услуг осуществляет истец, за период с 01 сентября 2017 года по 231 октября 2018 года им было оплачено за содержание жилья и коммунальные услуги 29936 рублей 90 копеек, в связи с чем с ФИО3 в пользу ФИО2 пропорционально доле в праве общей долевой собственности были взысканы денежные средства в размере 5987 рублей 38 копеек.

13 июня 2019 года, 14 августа 2019 года ФИО2 и представителем по доверенности ФИО4 - ФИО6 в ООО «Жилищник Заводской», ООО «Межрегиональный информационный расчетный центр», ПАО «Т Плюс» были поданы и направлено заявления об открытии отдельного лицевого счета каждому из сособственников жилого помещения по адресу: г. Саратов, 

<

адрес> а также о выдаче отдельных платежных документов.

Согласно сообщению ООО «Жилищник Заводской» от 03 июля 2019 года истцу отказано в разделении лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг по причине отсутствия согласия всех сособственников жилого помещения.

<

Дата> ФИО2 направил в адрес ФИО3 предложение о подаче в ООО «Жилищник Заводской», ПАО «Т Плюс» заявления-согласия на открытие отдельного лицевого счета или заключения с ФИО2 и ФИО4 соответствующего соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение. Сведений о заключении соглашения между сособственниками жилого помещения по адресу: г. Саратов, ул. 

<

адрес> не имеется. 

С учетом указанных выше норм права, при установленных судом обстоятельствах, поскольку соглашение между собственниками спорного жилого помещения об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не было достигнуто, исковые требования ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

...> 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО3 и ответчик ФИО4 в спорной квартире не проживают.

Так в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Не проживание ФИО3 и ФИО4 в спорной квартире не освобождает их от обязанности производить оплату коммунальных услуг и не является основанием для ограничения законного права ФИО2 производить оплату за коммунальные услуги пропорционально доле в праве собственности, получать отдельные платежные документы.

Начисление платы за некоторые виды коммунальных услуг по приборам учета, не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты этих услуг, поскольку действующее законодательство не содержит нормы, запрещающей раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а статьи 210, 249 ГК РФ, 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

Кроме того, указанные ответчики не лишены права обратиться в управляющую организацию с соответствующим заявлением о неначислении им платы за коммунальные услуги в отношении спорной квартиры в связи с фактическим не проживанием в ней и оплатой коммунальных услуг по другому жилому помещению. В компетенцию суда решение вопроса об освобождении собственника от оплаты коммунальных услуг не входит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищник Заводской», публичному акционерному обществу «Т Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «Межрегиональный информационный расчетный центр» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов, защите прав потребителя, удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: г. Саратов, 

<

адрес> в следующем порядке: ФИО2 - в размере 3/5 доли, ФИО3 - в размере 1/5 доли; ФИО4 - в размере 1/5 доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилищник Заводской», общество с ограниченной ответственностью ПАО «Т Плюс», общество с ограниченной ответственностью «Межрегиональный информационный расчетный центр» производить начисления оплаты жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: г.Саратов, 

<

адрес> следующем порядке: ФИО2 - в размере 3/5 доли, ФИО3 - в размере 1/5 доли; ФИО4 - в размере 1/5 доли, с выдачей указанным собственникам отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд города Саратова в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 01 октября 2019 года.

Судья И.П. Агаркова