Дело № 2-4238/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2017 года город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Смирновой С.А.

при секретаре Трикоз М.В., 

с участием ст. помощника прокурора Мурамцевой Н.Я., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с суд с иском к ответчику ФИО2 о выселении из жилого помещения. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого дома № *** по ул.... в г.Рубцовске Алтайского края. В указанном доме по месту регистрации зарегистрирован ответчик. Истец, как собственником жилого дома, потребовала от ответчика освободить жилое помещение, в котором она зарегистрирована, на что ответчик ответила категорическим отказом. В настоящее время по указанному адресу ответчик ФИО2 зарегистрирована, не оплачивает коммунальные услуги за пользование жилым помещением, все расходы по содержанию дома несет истец. Членом ее семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. В связи с чем, истец просила выселить ФИО2 из принадлежащего истцу жилого дома № *** по ул.... в г.Рубцовске Алтайского края. 

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала по доводам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Ее место нахождения установить не представляется возможным. Иные адреса, кроме имеющихся в материалах дела сведений о месте жительства (месте регистрации) по ул...., *** в г.Рубцовске Алтайского края истцу и суду не известны. В силу ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенной по последнему известному месту жительства, назначив в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве ее представителя адвоката Третьякова В.А. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – адвокат Третьяков В.А. исковые требования не признал. 

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными и обоснованными, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

Согласно ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения - может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 23.01.1986, ФИО1 является собственником жилого дома № *** по ул.... в г.Рубцовске Алтайского края, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 19.12.2012, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. 

В указанном жилом доме с 15.12.2014 зарегистрирована ответчик ФИО2, что подтверждается копией домовой книги, адресными справками. 

В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то, соответственно, ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность

Согласно положениям ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации, права пользования жилым помещением также сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащим собственнику.

Ответчик ФИО2 с позиции жилищного законодательства не является членом семьи истца, не проживает совместно с истцом в жилом доме и не ведет с ней общего хозяйства, соглашения между истцом и ответчиком по поводу пользования данным жилым домом нет, соответственно у ответчика отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым домом, не обусловленное волей собственника. 

В силу закона, у истца отсутствует обязанность обеспечения ответчика иным жилым помещением, а поскольку она не является членом семьи собственника, то у суда отсутствуют основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок по основаниям, предусмотренным ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из пояснений истца ФИО1, показаний свидетелей К. ., Ш. ., П. ., рапорта ст. УУП ОП «Западный», судом установлено, что ответчик ФИО2 в жилом доме № *** по ул.... в г.Рубцовске Алтайского края не проживает, ее вещей в доме нет, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, попыток к вселению не предпринимала. 

Кроме того, в материалах дела имеется заявление ФИО2 от 09.10.2017, адресованное в компетентные органы, в котором она просит снять ее с регистрационного учета по адресу: Алтайский край, г.Рубцовск, ул...., ***, в связи с переездом на другое постоянное место жительства в город Саратов. Подпись ФИО2 в данном заявлении удостоверена нотариусом Рубцовского нотариального округа Алтайского края ФИО3 Указанное заявление также подтверждает, что ответчик в жилом доме № *** по ул.... в г.Рубцовске Алтайского края не проживает, и не намерена проживать в дальнейшем. Также указанное заявление суд расценивает как согласие ответчика с требованиями ФИО1 

Регистрационный учет ответчика ФИО2 по указанному адресу препятствует реализации прав истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей жилым домом. 

Учитывая изложенное, суд считает, что требования истца ФИО1 о выселении ФИО2 из жилого дома подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 00 коп., размер которых подтверждается чек - ордером от 18.10.2017. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Выселить ФИО2 из жилого помещения – дома № *** по улице ... в г.Рубцовске Алтайского края. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей 00 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья С.А.Смирнова