86RS0002-01-2021-000113-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2021 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: 

председательствующего судьи Громовой О.Н.,

при секретаре Зайцевой Ю.С., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-1087/2021 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование требований указав, что она является собственником квартиры 

<

адрес> в г. Нижневартовске. В указанной квартире зарегистрированы её сын ФИО3, и внуки ФИО4 и ФИО5, а также по настоящее время зарегистрирован ответчик, с которым она в родственных отношениях не состоит. Ответчик был зарегистрирован 

<

дата> в связи с намерением в течение полугода проживать в квартире в качестве квартиранта, но в связи с изменившимися планами фактически в квартиру не вселялся, участия в содержании квартиры и оплате коммунальных услуг не принимал, его местонахождение ей не известно. Регистрация ответчика нарушает её право собственника, поскольку она планирует продать квартиру. Просит признать ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес> в г. Нижневартовске.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на требованиях настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен по последнему известному месту жительства. В порядке ст.50 ГПК РФ его представителем был назначен адвокат Сметанина И.Ю., которая в судебном заседании с требованиями истца не согласилась.

Суд, выслушав объяснения представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В судебном заседании установлено и подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата> и выпиской из ЕГРН, что истец является собственником жилого помещения - 

<

адрес> в г. Нижневартовске.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Материалами настоящего гражданского дела, в частности справкой ООО «УК МЖК-Ладья» от 

<

дата> подтверждается, что в спорном жилом помещении с 

<

дата> зарегистрирован ФИО2, 

<

дата> года рождения. 

Письменными объяснениями истца и актом о не проживании от 

<

дата> установлено, что ответчик по указанному адресу не проживает.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что какие-либо соглашения по поводу проживания ответчика в спорном жилом помещении между сторонами не заключались.

Также в судебном заседании установлено, подтверждено объяснениями истца и материалами дела, что ответчик членом семьи истца не является.

По смыслу действующего жилищного законодательства возникновение, изменение и прекращение права пользования жилым помещением у лица, не являющегося членом семьи собственника, обуславливается соглашением с собственником, причем само право пользования жилым помещением предполагает осуществление этим лицом ряда действий – вселения, проживания, несение определенных обязанностей, установленных законом.

В судебном заседании установлено, подтверждено письменными объяснениями истца, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, в квартире не проживал, обязанностей по оплате содержания жилого помещения не нес. 

Следовательно, право пользования спорным жилым помещением ответчик не приобрел.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того, в соответствии с п. 1 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Таким образом, регистрация ответчика по месту жительства в квартире истца не влечет за собой приобретения им каких-либо прав на данное жилое помещение, так как она имеет учетный характер. 

Поскольку ответчик членом семьи истца не является, какого-либо соглашения с ним в отношении спорного жилого помещения ими не достигнуто, а его регистрация в жилом помещении истца ограничивает права как собственника жилого помещения, требования ФИО1 о признании ответчика неприобретшим право на жилое помещение подлежат удовлетворению.

Так как ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, то он подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии со ст. 6 ГК РФ (аналогия закона), п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, неприобретшим право пользования квартирой по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Нижневартовск, 

<

адрес>. 

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Нижневартовск, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Нижневартовский городской суд.

Судья О.Н. Громовая 

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья _____________О.Н. Громовая 

Секретарь с/з _______ Ю.С. Зайцева 

« ___ » _____________ 2021 г.

Подлинный документ находится в 

Нижневартовском городском суде 

ХМАО-Югры в деле № 2-1087/2021

Секретарь с/з ______Ю.С. Зайцева