2-5951/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2017 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга 

в составе: председательствующего судьи Нуждина А.В., 

при секретаре Гриценко М.В., 

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Оренбурга Толокольниковой О.А., 

представителя истца ФИО1 

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Оренбурга к ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Оренбурга обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, указав, что ответчик является нанимателем муниципальной квартиры, общей площадью 26,8 кв.м., расположенной по адресу: .... 

Заключением межведомственной комиссии данный дом признан аварийным и включен в программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования город «Оренбург» на 2013-2017 гг.». 

В связи с чем, в собственность МО «г. Оренбург» была приобретена квартира №... общей площадью 48,6 кв.м., расположенная в доме №... по ... для дальнейшего предоставления ответчику по договору социального найма.

Однако, от переселения в предлагаемую квартиру в добровольном порядке ответчик отказалась.

Администрация г. Оренбурга просила суд выселить ФИО2 из квартиры №... многоквартирного дома №... по ул. ... с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения – квартиры №... ... многоквартирном ... ... по ... и снять ее с регистрационного учета по месту жительства.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что она согласна на переселение в предоставляемую квартиру. Также указала, что претензий к администрации г. Оренбурга по поводу предоставляемого жилого помещения и его технического состояния не имеет. Представила письменное заявление о признании исковых требований. 

Суд, заслушав пояснения представителя истца, ответчика, заключение помощника прокурора Ленинского района г. Оренбурга, полагавшего целесообразным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Статьей 86 ЖК РФ предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ....

Согласно справки ... от 12.05.2017 г. по вышеуказанному адресу зарегистрирована ФИО2

Заключением межведомственной комиссии N от 14.12.2011 г. многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ... литер А признан непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу.

В целях переселения ответчика из аварийного жилья администрацией г. Оренбурга ФИО2 была предложена квартира по адресу: ... ..., .... Однако, ответчик от переселения в предлагаемую квартиру в добровольном порядке отказалась. 

В ходе судебного разбирательства ответчик выразила согласие на переселение в предлагаемое жилое помещение, в судебном заседании ФИО2 поясняла, что претензий по поводу предоставляемого жилого помещения и его технического состояния не имеет.

Как следует из материалов дела предложенное ответчику жилое помещение соответствует установленным требованиям законодательства, находится в собственности МО г. Оренбурга, что подтверждается выпиской из ЕГРПН от 28.07.2017 г., превышает по общей площади занимаемое в аварийном доме жилое помещение, расположено в черте города, представляет собой благоустроенное жилое помещение, пригодное для проживания, соответствует требованиям ч. 2 ст. 15 ЖК РФ.

Таким образом, принимая во внимание, что предоставление ФИО2 в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания, другого помещения, является компенсационным, гарантирует ей условия проживания лучшие, чем те, которые были в аварийном жилье, предоставляемое жилое помещение отвечает всем требованиям ст. 89 ЖК РФ, суд, с учетом положений действующего законодательства, а также принимая во внимание признание исковых требований ответчиком, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований администрации г. Оренбурга о выселении ФИО2 из квартиры №... многоквартирного дома ... по ...

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, в том числе по договору социального найма.

Согласно пункту 4 Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета. 

С учетом анализа правовых норм, а также установленных по делу обстоятельств, суд считает требования истца законными и обоснованными, и, вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: ....

В ходе судебного заседания заявлено ходатайство о приведении решения к немедленному исполнению.

В соответствии с частью 1 статьи 212 Гражданского процессуального кодекса РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Поскольку согласно представленным письменным доказательствам, дом находится в аварийном состоянии, инженерные конструкции дома находятся в неудовлетворительном состоянии, дом вызывает опасения на предмет его обрушения и дальнейшее проживание в указанном помещении является небезопасным для жизни и здоровья граждан, суд приходит к выводу о необходимости обратить решение суда к немедленному исполнению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г. Оренбурга – удовлетворить. 

Выселить ФИО2 из жилого помещения, находящегося по адресу: ..., с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма – квартиры №... в многоквартирном доме по адресу: ... ...

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца с даты составления мотивированного решения.

Судья: А.В. Нуждин

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение по делу составлено 28.09.2017 года, последний день для подачи апелляционной жалобы – 30.10.2017 года.

Судья: А.В. Нуждин