РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2017 года г. Рязань

Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе: судьи Новиковой Е.А.

при секретаре Лиферове Д.Р.,

с участием истца ФИО10

представителя ответчиков (ФИО11., ФИО12.) – адвоката ФИО13 действующей по ордерам № от ДД.ММ.ГГГГ г., и № от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО14 к ФИО15, ФИО16 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

установила:

ФИО17 обратилась в суд с иском к ФИО18., ФИО19 о признании прекратившими право пользования жилым помещением. 

В обосновании заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> в которой зарегистрированы она, истица, а также с ДД.ММ.ГГГГ года ее сестра – ФИО20 племянница – ФИО21 (ответчики по делу). Спустя 2 месяца после регистрации ответчики выехали из принадлежащего на праве собственного истице жилого помещения, затем в ДД.ММ.ГГГГ выехали за пределы территории Российской Федерации в США. 

Поскольку ответчики не проживают в спорной квартире, бремя содержания вышеуказанной квартиры не несут, истица полагает, что право пользования ФИО22 ФИО23 спорным жилым помещением подлежит прекращению, т.к. их регистрация нарушает имущественные права истца как собственника.

Просит признать ФИО24, ФИО25 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истица ФИО26 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить при этом пояснила, что ответчики с ДД.ММ.ГГГГ проживают на территории США, другого места жительства в Российской Федерации не имеют. Вместе с тем бремя содержания принадлежащего ей жилого помещения не несут, с регистрационного учета не снимаются, поскольку не имеют другого места жительства на территории РФ, хотя все ее родственники живут в Рязани и им есть куда приехать и где жить. Факт отказа ответчиков от снятия с регистрационного учета нарушает ее имущественные права как собственника, поскольку она не может распорядится принадлежащим ей жилым помещением и улучшить свои жилищные условия.

Ответчики – ФИО27 ФИО28. в суд не явились, их место пребывания суду неизвестно, дело рассмотрено в порядке ст.119 ГПК РФ.

Представитель ответчиков – адвокат ФИО29 назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, действующая на основании ордеров № от ДД.ММ.ГГГГ г. и № от ДД.ММ.ГГГГ г., иск не признала.

Выслушав истицу, представителя ответчиков, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО30 на основании решения Железнодорожного районного суда г.Рязани от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы истица, ее сестра – ФИО31., племянница – ФИО32. – ответчики по делу.

Ответчики были вселёны в спорное жилое помещение с согласия истицы ФИО33 ДД.ММ.ГГГГ года как члены ее семьи. 

Таким образом ФИО34 ФИО35 проживали в спорном жилом помещении в качестве членов семьи собственника и приобрёли право пользования жилым помещением.

Одновременно установлено, что ответчики не проживают в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, забрав свои вещи, выехали на другое место жительства, затем в ДД.ММ.ГГГГ выехали на постоянное место жительства в США и до настоящего времени продолжают там находится, точный адрес истцу не известен.

Указанные обстоятельства подтверждаются: решением Железнодорожного районного суда г.Рязани от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ., справкой Рязанского филиала ПАО «Ростелеком» от ДД.ММ.ГГГГ. о составе зарегистрированных в спорной квартире, квитанциями об оплате коммунальных услуг.

Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели: ФИО1 пояснившая, что является родной сестрой истцу и ответчику ФИО36 Ответчик ФИО37 со своей дочерью ФИО38. в июле 2011 года попросили истца прописать их в своей комнате в общежитии, пожив там два месяца, они переехали на съемную квартиру, а затем в 2014 году выехали в США на постоянное место жительства. При этом никаких обязанностей по содержанию квартиры не несли и не несут, все расходы по содержанию жилого помещения производит ФИО2., на предложение истицы сняться с регистрационного учета ответчики отказываются.

Свидетель ФИО3 пояснил, что является двоюродным братом ответчика ФИО39 и племянником ФИО40 Действительно ответчики в 2011 году были зарегистрированы в жилом помещении принадлежим его тете, несколько месяцев прожив там, они переехали на съемную квартиру, а затем 2014 году выехали в США на постоянное место жительства. В настоящее время никаких отношений с истцом и с ним не поддерживают, с регистрационного учета сниматься не желают.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что является соседкой истца, в 2011 году ФИО41 зарегистрировала к себе в жилое помещение свою сестру и племянницу. Они проживали у нее примерно 2 месяца, а затем переехали на съемную квартиру. Никаких препятствий в пользовании своим жилым помещением ФИО42 ответчикам не чинила. Как ответчики уехали осенью 2011 году с тех пор она их в квартире истца не видела.

Оснований сомневаться в показаниях свидетелей у суда не имеется, свидетели предупреждены об уголовной ответственности, их показания не противоречат пояснениям истицы, материалам дела, не опровергнуты ответчиками 

Доводы ответчиков, изложенные в устном пояснении истцу, о том что прекращение права пользования спорной квартирой и снятие с регистрационного учета лишит их возможности в соответствии с требованиями законодательства зарегистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации, поскольку у ответчиков отсутствует право пользования иным жилым помещением, не могут послужить основанием для отказа в удовлетворении требований истца.

Как установлено судом, ответчики с 2011 года добровольно покинули спорное жилое помещение и в настоящее время проживают в другом государстве. Однако само по себе отсутствие у ответчиков, которые добровольно выехали из жилого помещения на постоянное место жительства в другое государство, на территории Российской Федерации права пользования другим жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, не являются предусмотренными законом основаниями для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25.04.1995 г. N 3-П, регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства, в ее конституционно-правовом смысле (ст. 71 Конституции РФ), является лишь предусмотренной Федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства. При этом, наличие регистрации по месту жительства не свидетельствует о наличии права на жилое помещение. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Таким образом в судебном заседании установлено, что с осени 2011 года стороны прекратили совместное проживание, отношения с истцом не поддерживают, расходы по содержанию принадлежащего истцу жилого помещения не несут, ответчики проживают по иному адресу, за пределами Российской Федерации, вещей в спорной квартире не имеют и, таким образом, прекратили семейные отношения с истцом, не достигнув при этом с ним соглашения о продолжении пользования спорным жилым помещением, что является основанием для признания их прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО43 к ФИО44, ФИО45 о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО46 прекратившей право пользования жилым помещением – 

<

адрес> принадлежащей на праве собственности ФИО47.

Признать ФИО48 прекратившей право пользования жилым помещением – 

<

адрес> принадлежащей на праве собственности ФИО49

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Железнодорожный районный суд г. Рязани в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (03 апреля 2017 года).

Судья: подпись

Копия верна: Судья: Е.А.Новикова