Резолютивная часть решения объявлена 17 июля 2024 года 

Мотивированное 

решение

 изготовлено и подписано 24 июля 2024 года 

УИД: 66RS0037-01-2024-000483-17; Д № 2-458/2024

УИД: 66RS0037-01-2024-000807-15; Д 2-691/2024

УИД: 66RS0037-01-2024-000884-98; Д 2-708/2024

Основной № 2-458/2024

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

гор. Лесной Свердловской области 17 июля 2024 года 

Городской суд гор. Лесного Свердловской области в составе: председательствующего Саркисян Т.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Черновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала Уральский Банк ПАО Сбербанк к Л.А.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Л.К.А., Л.Б.А., к П.С.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество

установил:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее ПАО Сбербанк, Банк, Истец) обратилось в суд с настоящим иском к Л.А.Ю., действующего за себя и в интересах несовершеннолетних Л.К.А., Л.Б.А., и П.С.А. о взыскании задолженности по кредитному договору за счет наследственного имущества, указав, что ПАО Сбербанк на основании кредитного договора *** от *** выдало кредит П.Е.В. (далее - Заемщик) в сумме 330 000,00 руб. на срок 126 мес. под 9,5% годовых. Кредит выдавался на приобретение недвижимости, а именно: квартиры, общей площадью 55.6 кв.м., место нахождения: Россия, ***, кадастровый ***. Для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости.

Согласно условиям Кредитного договора заемщик обязан производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами. Согласно условиям Кредитного договора уплата процентов также должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита. В соответствии с Кредитным договором при несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку. Согласно условиям Кредитного договора отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня с даты образования задолженности по ссудному счету и заканчивается датой погашения задолженности по ссудному счету (включительно). В случае несвоевременного погашения задолженности (просрочки) отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня после даты образования просроченной задолженности и заканчивается датой погашения просроченной задолженности (включительно).

Заемщик неоднократно нарушала сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, что подтверждается представленными расчетом задолженности. В настоящее время за Заемщиком в соответствии с расчётом образовалась просроченная задолженность.

*** заемщик П.Е.В. умерла.

Предполагаемыми наследниками П.Е.В. являются Л.А.Ю., Л.К.А., Л.Б.А. и П.С.А..

Ответчикам были направлены письма с требованием досрочно возвратить Банку всю сумму кредита, а также о расторжении Кредитного договора. Требование до настоящего момента не выполнено.

Ссылаясь на п.п. 58, 59, 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ст.ст. 307, 309, 310, 314, 322, 330, 331, 401, 405, 807, 809-811 и 819, 1153, 1175 ГК РФ Истец просит расторгнуть кредитный договор *** от ***, взыскать в пользу ПАО Сбербанк с Л.А.Ю., действующего за себя и в интересах Л.К.А., Л.Б.А., и П.С.А. задолженность по кредитному договору *** от *** за период с *** по *** (включительно) в размере 281 342,10 руб., в том числе: просроченные проценты - 27 125,68 руб., просроченный основной долг - 254 216,42 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 013,42 руб.; обратить взыскание на предмет залога: - Квартира, общая площадь: 55.6 кв.м., место нахождения: Россия, ***, кадастровый ***, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 1530 000 руб.

Так же Банком предъявлен иск к ответчикам, наследникам П.Е.В., о взыскании кредитной задолженности по кредитному договору *** от *** в размере 34 004,90 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 220,15 руб., указывая, что Банком на основании кредитного договора *** от *** выдан кредит П.Е.В. в сумме 31 965,90 руб. на срок 18 мес. под 21.49% годовых.

Кредитный договор подписан в электронном виде простой электронной подписью, со стороны заемщика посредством использования систем «Сбербанк Онлайн» и «Мобильный банк». 

В соответствии с Индивидуальными условиями кредитования и Общими условиями предоставлена обслуживания и погашения кредитов (далее - Условия Кредитного договора) погашение кредита и уплата процентов должны производиться ежемесячно аннуитетными платежами.

Согласно условиям Кредитного договора обязательства заемщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки в соответствии с условиями Кредитного договора, определяемых на дату погашения кредита, и возмещения расходов связанных с взысканием задолженности.

Поскольку платежи по данному кредитному договору производились с нарушениями в части сроков и сумм обязательных к погашению, за Заемщиком согласно расчета образовалась просроченная задолженность. 

*** П.Е.В. умерла. На *** год задолженность Заемщика по кредитному договору *** от *** составляет 34 004,90 руб., в том числе: просроченные проценты – 5 085 руб. 37 коп., просроченный основной долг – 28 900 руб. 92 коп., неустойки – 18 руб. 61 коп. Банк просит взыскать с наследников умершей П.Е.В. вышеуказанную задолженность, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 220,15 руб., сам кредитный договор №*** от *** – расторгнуть.

Банком предъявлен иск о взыскании с наследников умершей П.Е.В. задолженности по кредитному договору ***ТКПР23053000275717 от *** за период с *** по *** (включительно) в размере 22 738 руб. 16 коп. В обоснования иска указано, что ПАО Сбербанк и П.Е.В. (Заемщик) заключили договор ***ТКПР23053000275717 от *** на предоставление возобновляемой кредитной линии посредством выдачи кредитной карты Сбербанка с предоставленным по ней кредитом и обслуживанием счета по данной карте в российских рублях. Указанный договор заключён в результате публичной оферты путем оформления Заемщиком заявления на получение кредитной карты Сбербанка. 

Во исполнение заключенного договора Заемщику была выдана кредитная карта Иное ***хххххх0923 по эмиссионному контракту ***ТКПР23053000275717 от ***. Также Заемщику был открыт счет *** для отражения операций, проводимых с использованием кредитной карты в соответствии с заключенным договором.

В соответствии с условиями выпуска и обслуживания кредитной карты ПАО Сбербанк (далее - Условия), Условия в совокупности с Памяткой держателя карт ПАО Сбербанк, Памяткой по безопасности при использовании карт, Заявлением на получение карты, надлежащим образом заполненным и подписанным Заемщиком, Альбомом тарифов на услуги, предоставляемые ПАО Сбербанк физическим лицам (далее - Тарифы Банка), являются договором на выпуск и обслуживание банковской карты, открытие счета для учета операций с использованием карты и предоставление Заемщику возобновляемой кредитной линии для проведения операций по счету карты. 

Со всеми вышеуказанными документами Заемщик П.Е.В. была ознакомлена и обязалась их исполнять, о чем свидетельствует подпись в заявлении на получение карты. 

В соответствии с Условиями на сумму основного долга начисляются проценты за пользование кредитом по ставке и на условиях, определенных Тарифами Банка. Процентная ставка за пользование кредитом: 25.4 % годовых.

Согласно Общим условиям, погашение кредита и уплата процентов за его использование осуществляется ежемесячно по частям (оплата суммы обязательного платежа) или полностью (оплата суммы общей задолженности) в соответствии с информацией, указанной в отчете, путем пополнения счета карты не позднее 31 календарных дней с даты формирования отчета по карте.

Условиями предусмотрено, что за несвоевременное погашение обязательного платежа взимается неустойка в соответствии с Тарифами Банка. Сумма неустойки рассчитывается от остатка просроченного основного долга по ставке, установленной Тарифами Банка, и включается в сумму очередного обязательного платежа до полной оплаты Заемщиком всей суммы неустойки, рассчитанной по дату оплаты суммы просроченного основного долга в полном объеме.

*** П.Е.В. умерла. На *** год задолженность Заемщика по кредитному договору ***ТКПР23053000275717 от *** за период с *** по *** (включительно) составляет 22 738 руб. 16 коп., в том числе: просроченные проценты – 2 805 руб. 51 коп., просроченный основной долг – 19 932 руб. 65 коп. Банк просит взыскать с наследников умершей П.Е.В. вышеуказанную задолженность, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 882,14 руб.

Определениями суда от *** гражданские дела по вышеуказанным искам объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения, гражданскому делу присвоен *** - ***.

Также в ходе рассмотрения к участию в деле в качестве третьего лиц привлечены ООО СК «Сбербанк страхование жизни», АО Т-Банк (ранее АО «Тинькофф Банк»), ПАО КБ «УБРиР». 

В судебное заседание представитель истца ПАО Сбербанк не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица своих представителей в суд также не направили.

Ответчик П.С.А., а также Л.А.Ю., законный представитель несовершеннолетних Л.К.А., Л.Б.А., требования Банка признали в полном объеме, ходатайствовали и рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело при данной явке.

Из материалов дела следует, что *** между кредитором ПАО «Сбербанк России» и заемщиком П.Е.В. заключен кредитный договор ***, по условиям которого заемщик П.Е.В. получила кредит на приобретение готового жилья в сумме 330 000 руб. на срок 126 месяцев под 9,5 % годовых с целью приобретения квартиры, расположенной по адресу: *** (срок возврата кредита - до ***, уплата суммы кредита и процентов за пользование кредитом - аннуитетными платежами ежемесячно по 4 479 руб. 66 коп. 23 числа каждого месяца), обеспечением возврата кредита и уплаты всех причитающихся кредитору ПАО «Сбербанк России» сумм по кредитному договору *** от *** является залог квартиры, расположенной по адресу: *** (залогодержатель - ПАО «Сбербанк России»; ипотека в силу закона), залоговая стоимость квартиры определена в размере 90% от стоимости в соответствии с отчетом об оценке, начальная продажная стоимость – 1 530 000 руб. (пункт 10 договора).

Также установлено, что Банком на основании кредитного договора *** от *** выдан кредит П.Е.В. в сумме 31 965,90 руб. на срок 18 мес. под 21.49% годовых. Кредитный договор подписан в электронном виде простой электронной подписью со стороны заемщика посредством использования систем «Сбербанк Онлайн» и «Мобильный банк». Согласно условиям Кредитного договора заемщик обязан производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами.

Согласно условиям Кредитного договора уплата процентов также должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита.

В соответствии с Кредитным договором при несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку.

Согласно условиям Кредитного договора отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня с даты образования задолженности по ссудному счету и заканчивается датой погашения задолженности по ссудному счету (включительно).

В случае несвоевременного погашения задолженности (просрочки) отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня после даты образования просроченной задолженности и заканчивается датой погашения просроченной задолженности (включительно).

Согласно расчету истца задолженность заемщика П.Е.В. по состоянию на *** (включительно) составляет 34 004,90 руб., в том числе: просроченные проценты – 5 085 руб. 37 коп., просроченный основной долг – 28 900 руб. 92 коп., неустойки – 18 руб. 61 коп.

Также судом установлено, что ПАО Сбербанк и П.Е.В. (Заемщик) заключили договор ***ТКПР23053000275717 от *** на предоставление возобновляемой кредитной линии посредством выдачи кредитной карты Сбербанка с предоставленным по ней кредитом и обслуживанием счета по данной карте в российских рублях. Указанный договор заключён в результате публичной оферты путем оформления Заемщиком заявления на получение кредитной карты Сбербанка. 

Во исполнение заключенного договора Заемщику была выдана кредитная карта Иное ***хххххх0923 по эмиссионному контракту ***ТКПР23053000275717 от ***. Также Заемщику был открыт счет *** для отражения операций, проводимых с использованием кредитной карты в соответствии с заключенным договором.

В соответствии с условиями выпуска и обслуживания кредитной карты ПАО Сбербанк (далее - Условия), Условия в совокупности с Памяткой держателя карт ПАО Сбербанк, Памяткой по безопасности при использовании карт, Заявлением на получение карты, надлежащим образом заполненным и подписанным Заемщиком, Альбомом тарифов на услуги, предоставляемые ПАО Сбербанк физическим лицам (далее - Тарифы Банка), являются договором на выпуск и обслуживание банковской карты, открытие счета для учета операций с использованием карты и предоставление Заемщику возобновляемой кредитной линии для проведения операций по счету карты. 

Со всеми вышеуказанными документами Заемщик П.Е.В. была ознакомлена и обязалась их исполнять, о чем свидетельствует подпись в заявлении на получение карты. 

В соответствии с Условиями на сумму основного долга начисляются проценты за пользование кредитом по ставке и на условиях, определенных Тарифами Банка. Процентная ставка за пользование кредитом: 25.4 % годовых.

Согласно Общим условиям, погашение кредита и уплата процентов за его использование осуществляется ежемесячно по частям (оплата суммы обязательного платежа) или полностью (оплата суммы общей задолженности) в соответствии с информацией, указанной в отчете, путем пополнения счета карты не позднее 31 календарных дней с даты формирования отчета по карте.

Условиями предусмотрено, что за несвоевременное погашение обязательного платежа взимается неустойка в соответствии с Тарифами Банка. Сумма неустойки рассчитывается от остатка просроченного основного долга по ставке, установленной Тарифами Банка, и включается в сумму очередного обязательного платежа до полной оплаты Заемщиком всей суммы неустойки, рассчитанной по дату оплаты суммы просроченного основного долга в полном объеме.

На *** год задолженность Заемщика по кредитному договору ***ТКПР23053000275717 от *** за период с *** по *** (включительно) составляет 22 738 руб. 16 коп., в том числе: просроченные проценты – 2 805 руб. 51 коп., просроченный основной долг – 19 932 руб. 65 коп. 

*** заемщик П.Е.В. умерла.

*** нотариусом нотариального округа *** Р.С.А. заведено наследственное дело *** после смерти П.Е.В., окончено наследственное дело ***.

Задолженность по кредитному договору *** *** по состоянию на *** составила 281 342 руб. 10 коп., в том числе: просроченные проценты - 27 125,68 руб., просроченный основной долг - 254 216,42 руб.

Наследниками, принявшими наследство наследодателя П.Е.В., в предусмотренный законом срок, являются сын П.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетние дети наследодателя – дочь Л.К.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и сын Л.Б.А., 2017 г.*** представителем несовершеннолетних Л.К.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Л.Б.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., является их отец – Л.А.Ю.. 

По состоянию на *** в квартире, расположенной по адресу: ***, зарегистрированы: П.С.А., а также несовершеннолетние Л.К.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Л.Б.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Нотариусом Р.С.А. *** выданы наследникам П.С.А., а также несовершеннолетним Л.К.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Л.Б.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., свидетельства о праве на наследство по закону (в 2/4 доле П.С.А. и по 1/4 доле Л.К.А. и Л.Б.А.), наследственное имущество наследодателя П.Е.В. состоит из 7/10 долей квартиры, находящейся по адресу: ***, садовый дом, находящийся в садоводческом товариществе примерно в 45 метрах, по направлению на юг от ориентира участок, расположенный за пределами участка, Арес ориентира: ***, коллективный сад *** ***, денежных средств с причитающимися процентами и компенсациями, хранящихся на счетах в ПАО «Сбербанк России» (открыты на имя П.Е.В.).

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (пункт 2 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункты 1,4).

В соответствии с пунктом 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу пункта 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В силу пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно пункту 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (пункт 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 Гражданским кодексом Российской Федерации (пункт 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 3 Федерального закона Российской Федерации «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: 1) в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; 2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; 3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; 4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

На основании части 1 статьи 50 Федерального закона Российской Федерации «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отказано в случаях, предусмотренных ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. При этом, если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

В то же время в силу пункта 5 статьи 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

На основании пункта 1 статьи 56 Закона имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исходя из пункта 4 части 2 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно заключению о стоимости имущества от *** рыночная стоимость объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: ***, составляет 1 700 000 руб.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пункт 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу пунктов 1,2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. Согласно пункту 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. В силу статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Добросовестность участников гражданских отношений и разумность их действий (пункт 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации), в том числе при осуществлении гражданских прав, предполагается (статья 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Наследники наследодателя П.Е.В., принявшие наследство наследодателя П.Е.В., отвечают по долгам наследодателя П.Е.В. в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Стоимость наследственного имущества, принятого наследниками наследодателя П.Е.В. (квартиры кадастровой стоимостью 1 825 493 руб., стоимость 7/10 долей – 1 277 845 руб., садового *** 687 руб., денежных средств с причитающимися процентами и компенсациями, хранящихся на счетах в ПАО «Сбербанк России» (открыты на имя П.Е.В.) – 15 778 руб. 59 коп.), то есть более одного миллиона руб., превышает размер задолженности по кредитному договору *** от *** (281 342 руб. 10 коп.) и размер задолженности по кредитному договору *** от *** (34 004 руб. 90 коп.) и кредитному договору ***ТКПР23053000275717 от *** (22 738 руб. 16 коп.).

Руководствуясь приведенными выше нормами права, приняв во внимание фактические обстоятельства дела, суд считает, что имеются предусмотренные законом основания для взыскания солидарно с наследников наследодателя П.Е.В. в пользу истца ПАО «Сбербанк России» задолженности по кредитному договору *** от *** по состоянию на *** в размере 281 342 руб. 10 коп., также имеются предусмотренные законом основания для обращения взыскания путем продажи на публичных торгах на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: ***, с установлением начальной продажной стоимости имущества в размере 1 530 000 руб. (с указанием, что вырученные от реализации заложенного имущества денежные средства должны быть направлены ПАО «Сбербанк России» на погашение задолженности по кредитному договору *** от ***), так и основания для взыскания солидарно с наследников наследодателя П.Е.В. в пользу истца ПАО «Сбербанк России» задолженности по кредитному договору *** от *** по состоянию на *** в размере 34 004,90 руб., как и задолженности по кредитному договору ***ТКПР23053000275717 от *** в размере 22 738 руб. 16 коп. по состоянию на ***.

Истцом также заявлено требование - расторгнуть кредитный договор *** от *** и кредитный договор *** от ***, заключенные между Банком и П.Е.В.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Неисполнение заемщиком обязательств по кредитным договорам является существенным нарушением условий кредитного договора.

На основании ч.2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В силу ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

При таких обстоятельствах судом удовлетворяются требования Банка о расторжении кредитных договоров.

Оснований для удовлетворения требований истца о взыскании задолженности с Л.А.Ю. не имеется, поскольку последний не является наследником П.Е.В.

Поскольку иск ПАО «Сбербанк России» удовлетворен, с ответчиков в пользу истца суд взыскивает расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Публичного акционерного общества «Сбербанк России» о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор *** от ***.

Взыскать солидарно с Л.К.А. в лице законного представителя Л.А.Ю., Л.Б.А. в лице законного представителя Л.А.Ю., с П.С.А. в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору *** от *** за период с *** по *** (включительно) в размере 281 342 руб. 10 коп., в том числе: просроченные проценты – 27 125 руб. 68 коп., просроченный основной долг – 254 216 руб. 42 коп.; взыскать солидарно с Л.К.А. в лице законного представителя Л.А.Ю., Л.Б.А. в лице законного представителя Л.А.Ю., с П.С.А. в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 013 руб. 42 коп.

Обратить взыскание путем продажи на публичных торгах на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: Россия, ***, с установлением начальной продажной стоимости имущества в размере 1 530 000 руб. (с указанием, что вырученные от реализации заложенного имущества денежные средства должны быть направлены ПАО «Сбербанк России» на погашение задолженности по кредитному договору *** от ***, расходов по уплате государственной пошлины).

В удовлетворении иска публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Л.А.Ю. – отказать.

Иск Публичного акционерного общества «Сбербанк России» о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор *** от ***.

Взыскать солидарно с Л.К.А. в лице законного представителя Л.А.Ю., Л.Б.А. в лице законного представителя Л.А.Ю., с П.С.А. в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору *** от *** за период с *** по *** (включительно) в размере 34 004 руб. 90 коп., в том числе: просроченные проценты – 5 085 руб. 37 коп., просроченный основной долг – 28 900 руб. 92 коп., неустойки – 18 руб. 61 коп.; взыскать солидарно с Л.К.А. в лице законного представителя Л.А.Ю., Л.Б.А. в лице законного представителя Л.А.Ю., с П.С.А. в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 220 руб. 15 коп. 

Иск Публичного акционерного общества «Сбербанк России» о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить.

Взыскать солидарно с Л.К.А. в лице законного представителя Л.А.Ю., Л.Б.А. в лице законного представителя Л.А.Ю., с П.С.А. в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору ***ТКПР23053000275717 от *** за период с *** по *** (включительно) в размере 22 738 руб. 16 коп., в том числе: просроченные проценты – 2 805 руб. 51 коп., просроченный основной долг – 19 932 руб. 65 коп.; взыскать солидарно с Л.К.А. в лице законного представителя Л.А.Ю., Л.Б.А. в лице законного представителя Л.А.Ю., с П.С.А. в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 882 руб. 14 коп. 

В удовлетворении иска публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Л.А.Ю. – отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия настоящего решения в окончательной форме через городской суд г.Лесного Свердловской области.

Председательствующий Т.В.Саркисян