Дело № 2-1023/2024 

УИД 18RS0011-01-2024-000932-84

Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации 

г. Глазов 21 мая 2024 года

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Беркутовой Т.М.,

при секретаре Вихаревой Е.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «РИР» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг,

установил:

Истец АО «РИР» обратился в суд с иском о взыскании задолженности за коммунальные услуги. Свои требования мотивирует тем, что согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 02.03.2023 жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежала на праве собственности следующим лицам по периодам: Муниципальное образование «Город Глазов» с 24.11.2006 по 24.11.2006; физическое лицо с 24.11.2006 по 05.09.2007; физическое лицо с 05.09.2007 по 18.04.2022 (право прекращено на основании свидетельства о праве на наследство по закону); физическое лицо с 18.04.2022. В отношении указанного жилого помещения образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.12.2019 по 31.08.2023, в том числе в период, когда право собственности было зарегистрировано за наследодателем). За поставленные коммунальные ресурсы (отопление, ГВС, ХВС, водоотведение на ХВС, ГВС) за период с 01.12.2019 по 31.08.2023 по жилому помещению по адресу: 

<

адрес> образовалась задолженность по оплате в размере 85250,51 руб., из них 66258,50 руб. – основной долг, 18992,01 руб. пени за период с 01.12.2019 по 31.03.2020, с 01.02.2021 по 31.03.2022, с 01.10.2022 по 31.10.2022, что подтверждается расчетом суммы задолженности, выпиской начислений и платежей. Истец просит взыскать с собственника жилого помещения по адресу: 

<

адрес> задолженность за оказанные коммунальные услуги в размере 85250,51 руб., из них 66258,50 руб. – основной долг, 18992,01 руб. пени за период с 01.12.2019 по 31.03.2020, с 01.02.2021 по 31.03.2022, с 01.10.2022 по 31.10.2022.

Определением суда от 19.04.2024 к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО3 

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражают на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства. Дело рассмотрено в отсутствии представителя истца на основании ст. 167 ГПК РФ. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по месту регистрации, почтовая корреспонденция возвращена по истечении срока хранения. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Постановлением Администрации МО «Город Глазов» №17/7 от 24.07.2017 АО «ОТЭК» присвоен статус единой теплоснабжающей организации в г. Глазове. В последующем постановлением Администрации МО «Город Глазов» №17/46 от 23.07.2020 внесены изменения в постановление Администрации МО «Город Глазов» №17/7 от 24.07.2017: АО «ОТЭК» заменена на АО «РИР» ИНН 

<

***>.

Согласно листа записи ЕГРЮЛ изменено наименование юридического лица истца на Акционерное общество «Росатом Инфраструктурные Решения», ОГРН 

<

***>.

Согласно Уставу АО «РИР» основной целью деятельности общества является извлечение прибыли, для достижения цели и обеспечения собственных нужд Общество вправе осуществлять любые виды деятельности, не запрещенные законом, в том числе: производство, передача и распределение пара и горячей воды (тепловой энергии) (п. 4.2.9) и торговля тепловой энергией и мощностью, теплоносителем, горячей водой.

Являясь гарантирующим поставщиком на территории г. Глазова, в период с 01.07.2019, истец предоставляет коммунальные услуги: горячее водоснабжение, теплоснабжение в многоквартирные дома г. Глазова, в том числе, в 

<

адрес>.

Предметом спора является оплата за коммунальные услуги в комнате 

<

адрес>, многоквартирный дом оборудован всеми видами благоустройства, в том числе для обеспечения коммунальными услугами - отопление и горячее водоснабжение. 

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 25.04.2024 ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.04.2022).

Согласно сведениям адресно-справочной картотеки ОВМ МО МВД России «Глазовский» ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно поквартирной карточке по адресу 

<

адрес> были зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая снята ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.12). 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо АО РИР общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствие со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно свидетельству о смерти I-НИ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением ЗАГС Администрации город Глазова УР ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

После смерти ФИО2 в силу ст. ст. 1112-1114 ГК РФ открылось наследство.

Согласно материалам наследственного дела № после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ имеется заявление от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. о принятии наследства после смерти ФИО2

Согласно справке МУП «ЖКУ» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на дату смерти была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> вместе с ней были зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес>, стоимость которой на дату смерти составила 643055,40 руб. 

Таким образом, наследником после смерти ФИО2 принявшим наследство является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., приходящая умершей племянницей.

В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с частью 1 статьи 418 ГК РФ в связи со смертью должника прекращаются только те обязательства, исполнение которых не может быть произведено без личного участия должника либо обязательства иным образом неразрывно связаны с личностью должника.

В силу ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1175 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Из анализа вышеназванных положений закона следует, что совокупность имущественных прав и обязанностей умершего лица признается наследством - имуществом, предназначенным для приобретения правопреемниками умершего - его наследниками. Они замещают выбывшего из гражданских правоотношений умершего субъекта и становятся вместо него носителями гражданских прав и обязанностей, составивших в совокупности определенное наследство.

Таким образом, в случае смерти должника его наследники при условии принятия ими наследства солидарно отвечают перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Поскольку в силу закона наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, только при отсутствии или недостаточности такового, обязательство, вытекающее из договора займа, в силу п. 1 ст. 416 Гражданского кодекса РФ прекращается невозможностью исполнения полностью или в части, которая не покрывается наследственным имуществом.

Соответственно, при принятии наследства к наследникам в порядке универсального правопреемства переходит обязанность исполнения договора займа, и эта обязанность переходит в неизменном виде.

Как предусмотрено ч.1 ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из выданного нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону следует, что стоимость комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>, комната 7 на дату смерти наследодателя ФИО2 составляет 643055,40 руб. Сторонами данный размер стоимости спорного жилого помещения не оспорен. 

Принимая во внимание, что ответчиком ФИО3 принято наследство после смерти ФИО2, суд приходит к выводу о переходе к наследнику должника обязанности по исполнению обязательств в пределах размера наследственного имущества, которое составляет 643055,40 руб.

У суда не имеется оснований сомневаться в том, что обязательства по предоставлению коммунальных услуг истец исполняет качественно и в срок. Факт неисполнения обязанностей при рассмотрении настоящего дела не установлен.

Таким образом, принимая во внимание, что наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости наследственного имущества, ответчик ФИО3, принявшая наследство после смерти тети ФИО2 в виде жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, должна нести бремя его содержания, в том числе, по оплате коммунальных услуг, начисленных на ФИО2

В соответствии с представленным истцом расчетом за период с 01.12.2019 по 31.08.2023 перед истцом образовалась задолженность в размере 85 250,51 руб., из которых, основной долг – 66 258,50 руб., пени – 18 992,01 руб. за период с 01.12.2019 по 31.03.2020, с 01.02.2021 по 31.03.2022, с 01.10.2022 по 31.08.2023.

Проверив представленный расчет суммы задолженности, суд с ним соглашается, поскольку он является обоснованным, соответствует установленным тарифам, является арифметически верным. Со стороны ответчика иного расчета суду не представлено.

С учетом выше изложенного и установленного, принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт невнесения ответчиком оплаты за коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> за период с 01.12.2019 по 31.08.2023, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Рассматривая требование истца о взыскании пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 18 992,01 руб. за период с 01.12.2019 по 31.03.2020, с 01.02.2021 по 31.03.2022, с 01.10.2022 по 31.08.2023, суд учитывает следующее.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Суд, принимает расчет пени, произведенный истцом, как соответствующий действующему законодательству. 

Поскольку в судебном заседании нашло подтверждение неисполнение ответчиком обязательств по своевременному и полному внесению платы за предоставленные и полученные коммунальные услуги требования истца о взыскании с ответчика пени в размере 18 992,01 за период с 01.12.2019 по 31.03.2020, с 01.02.2021 по 31.03.2022, с 01.10.2022 по 31.08.2023 являются законными и обоснованными, и подлежат взысканию с ответчика ФИО3

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 2 758,00 руб. Поскольку исковые требования удовлетворены, соответственно государственная пошлина в размере 2 758,00 руб. подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования АО «РИР» к ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: 

<

данные изъяты>) в пользу АО «РИР», ИНН 

<

данные изъяты> задолженность за коммунальные услуги, образовавшуюся по адресу: 

<

адрес> в размере 85 250,51 руб., из которых: основной долг – 66 258,50 руб. за период 01.12.2019 по 31.08.2023, пени – 18 992,91 руб. за период с 01.12.2019 по 31.03.2020, с 01.02.2021 по 31.03.2022, с 01.10.2022 по 31.08.2023, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 758,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 27.05.2024.

Судья Т.М. Беркутова