РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29.07.2020 г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Рапидовой И.В., 

при секретаре Кормухиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1759/20 по иску ТСН «Дом 225» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору на эксплуатацию и техническое обслуживание дома, уплаченной государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Дом 225» обратилось в суд с указанным иском, в обоснование требований указав, что ТСН «Дом 225» осуществляет техническое обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>. 225, где находится нежилое помещение общей площадью 480,8 кв.м., которое обслуживает ТСН «Дом 225». Между ТСН «Дом 225» и ФИО1 заключен Договор № 1н для жилых помещений на обслуживание, содержание общих помещений многоквартирного дома, потребление тепловой энергии, электричества и воды от 01.06.2010г. Согласно п. 4.3.1 Договора владелец обязуется своевременно в установленном порядке возмещать ТСН расходы, связанные с исполнением договора. Задолженность должника за период с 01.04.2016г. по 30.12.2016г. составила 88 403,96 рубля. Просило взыскать с ответчика задолженность по договору на эксплуатацию и техническое обслуживание дома от 01.04.2010г. за период с 01.04.2016г. по 30.12.2016г. в размере 88 403,96 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 852,11 рубля. 

Стороны в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщили суду причину неявки. 

Ответчик ФИО1 в судебные заседания не являлся, извещался надлежащим образом, о месте и времени заседаний, о причинах неявки суду не сообщил, не представил каких-либо ходатайств и заявлений. Извещался судом заказными письмами с обратным уведомлением по адресу, указанному в иске, и представленной суду справке адресного стола. Таким образом, судом были приняты все исчерпывающие меры по обеспечению явки ответчика в судебные заседания. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что причину неявки в суд ответчика следует признать неуважительной, как и то, что ответчик не является на почту и не получает хранящуюся там корреспонденцию, которая впоследствии возвращается в адрес суда за истечением срока, что суд расценивает как злоупотребление своим правом и неуважением к суду. Положения ст.35 ГПК РФ предусматривают обязанность лица, участвующего в деле, добросовестно пользоваться принадлежащими ему процессуальными правами. В соответствии со ст. 165.1. ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ»). Материалами дела подтверждено заблаговременное направление судебных извещений относительно места и времени судебного разбирательства на 13.04.2020г. на 15-40ч. и на 29.07.2020г. на 16-00ч. ответчику по месту регистрации последнего, указанного в материалах дела. Данные о перемене своего адреса на момент рассмотрения дела и вынесения судебного акта ответчик суду не представил.

Изучив материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ТСН «Дом 225» осуществляет техническое обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул. 22 Партсъезда, 225.

Собственником нежилого помещения на первом и подвальном этаже, общей площадью 480,8 кв.м., является ФИО1

Между ТСН «Дом 225» и ФИО1 заключен Договор № 1н для жилых помещений на обслуживание, содержание общих помещений многоквартирного дома, потребление тепловой энергии, электричества и воды от 01.06.2010г.

Согласно п 4.3.1 Договора владелец обязуется своевременно в установленном порядке возмещать ТСН расходы, связанные с исполнением Договора. Данные расходы включаются в выставляемый ТСН счет на оплату.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.Из ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включают в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение. Водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление, теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ. Действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем 1 год.

Таким образом, должники как собственники жилого помещения обязаны оплачивать коммунальные услуги, расходы на техническое обслуживание, прочие расходы, которые признаны обязательными решением общего собрания собственников.

Положениями ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что задолженность ФИО1 за период с 01.04.2016г. по 30.12.2016г. составляет 88 403,96 рубля. До настоящего времени задолженность не погашена.

Истец обращался к мировому судье судебного участка № 32 октябрьского судебного района г. Самары в заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг.

17.05.2019г. в отношении ФИО1 вынесен судебный приказ.

Определение мирового судьи судебного участка № 32 Октябрьского судебного района г. Самары Самарской области от 02.10.2019г. судебный приказ от 17.05.2019г. № 2-593/19 был отменен по заявлению ФИО1

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ТСН «Дом 225» о взыскании с ФИО1 задолженности по договору на эксплуатацию и техническое обслуживание дома являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями ч.1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма госпошлины в размере 2 852,11 рубля.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Дом 225» к ФИО1, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Дом 225» задолженность по договору на эксплуатацию и техническое обслуживание дома в размере 88 403,96 рубля, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 852,11 рубля, а всего 91 256,07 рублей (Девяносто одна тысяча двести пятьдесят шесть рублей, 07 копеек).

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд, через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, т.е. с 03.08.2020г.

Судья (подпись) И.В. Рапидова 

Копия верна. 

Судья: 

Секретарь: