Дело № 2-571/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2018 года г. Иваново

Советский районный суд г. Иваново

в составе председательствующего судьи Маракасовой Д.В.,

при секретаре Смирновой Я.А.,

с участием представителя истца Смирнова В.М.,

ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Лицовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново 28 мая 2018 года гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с настоящим иском к ФИО1, ФИО4, ФИО2, в обоснование которого указала, что истец является собственником жилого дома по адресу 

<

адрес> на основании Договора купли-продажи доли (62/100) жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и решения Советского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о праве собственности, зарегистрированное в ЕГРП. Ответчики зарегистрированы в указанном жилом доме, однако там не проживают, членами её семьи не являются, коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей их там нет, кличей от дома не имеют. В добровольном порядке ответчики сняться с регистрационного учета не желают. Истец, с учетом уточнения требований, просит прекратить право пользования ответчиками ФИО1, ФИО4, ФИО2 жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

В судебное заседание, Истец не явилась, о дате судебного заседания уведомлена надлежащим образом, в деле участвует представитель.

В судебном заседании представитель истца адвокат Смирнов В.М. иск поддержал. 

Представитель Ответчика ФИО2 адвокат по назначению Лицова А.В. с иском не согласилась, просила в удовлетворении требований отказать.

Ответчик ФИО1 с исковыми требованиями не согласна, пояснила, что является супругой сына истца, но фактически брачные отношения с ним прекращены. В спорном жилом доме ответчики не проживали, имели только регистрацию. ФИО1 фактически проживала с мужем по адресу: 

<

адрес>. Сейчас ей негде зарегистрироваться по месту жительства.

Ответчик ФИО5, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, до перерыва в судебном заседании просила дело рассмотреть в её отсутствие, о чем имеется письменное ходатайство.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика – адвоката Лицову А.В., ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно абз.1, 2 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены также из объяснений сторон.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17, 18-19, оборот).

Согласно домовой книги в указанном жилом доме прописаны ответчики: ФИО1, ФИО4, ФИО2 (л.д.10-13).

Ответчики в спорном жилом помещении не проживают. Вещей ответчиков в доме не имеется, оплату коммунальных услуг и платежи за содержание жилого помещения ответчики не производят. Совместного хозяйства с истцом не ведут.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями ответчика ФИО1, данными в судебном заседании 28 мая 2018 года.

Суд считает требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилое помещение предназначено для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.1 и ч.4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

При этом достаточно самого нежелания со стороны собственника относительно пребывания или наличия регистрации ответчика в спорном жилом помещении.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчики не являлись и не являются членами семьи истца - собственника жилого помещения, в жилом помещении не проживали, принадлежащих им вещей в нем не имеется, какого-либо соглашения о порядке пользования домом с собственником между сторонами по делу не заключалось, расходы по содержанию дома ответчики не несут, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ограничивает права истца по владению и распоряжению недвижимым имуществом, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих прав в отношении спорного жилого помещении в полном объеме, обременяет имущественные права на нее, в связи с чем Ответчики должны быть признаны прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Довод ответчика ФИО1 о том, что спорное жилое помещение на самом деле не продается, а у истца имеется квартира, в которой ответчики могут быть им зарегистрированы основанием к отказу в удовлетворении исковых требований не является, поскольку принадлежащее собственнику жилого помещения право владеть, пользоваться и распоряжаться им может быть ограничено только законом.

В данном случае, истец не желает сохранять регистрацию ответчиков в спорном жилом помещении, что в силу положений ст.ст.288, 304 ГК РФ является безусловным основанием для удовлетворения требований, а наличие у истца намерения произвести отчуждение спорного жилого помещения является достаточным основанием для прекращения регистрации ответчиков.

Довод ответчика ФИО1 об отсутствии у ответчиков возможности зарегистрироваться по иному месту жительства подлежит отклонению, поскольку решение данного вопроса не может быть возложено на истца или за его счет. Ответчики должны самостоятельно решить данный вопрос.

Правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Советский районный суд г. Иваново в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Д.В. Маракасова

Решение в полном объеме изготовлено 29 мая 2018 года.