УИД 12RS0002-01-2025-001013-96

Дело № 2-16/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2026 года г. Звенигово

Звениговский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Николаева А.А., при секретаре судебного заседания Чуйковой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Кужмарские коммунальные сети», ФИО2 о признании незаконными и недействительными технических условий на присоединение к водопроводной сети, возложении обязанности по демонтажу присоединения водопроводной трубы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Кужмарские коммунальные сети» о признании незаконными и недействительными технических условий на присоединение к водопроводной сети ООО «Кужмарские коммунальные сети» выданные в 

<

дата> года собственнику жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>.

В обоснование иска указала, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>.

В связи с необходимостью подключения к системе центрального водоснабжения 

<

адрес>, 

<

дата> ей были выданы технические условия на врезку в систему центрального водоснабжения. Для подключения к системе центрального водоснабжения она была вынуждена собственными средствами и силами подвести трубу водоснабжения от колодца системы центрального водоснабжения к её жилому дому протяженностью 

<

.....> метров. Труба рассчитана на водоснабжение её жилого дома. Данный участок водопровода от колодца и до ее жилого дома на чьем либо балансе не состоит и принадлежит ей, поскольку произведен полностью за её счет.

В 

<

дата> года ответчиком выданы технические условия на присоединение к водопроводной сети ООО «Кужмарские коммунальные сети» жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>, в соответствии с которыми собственник данного дома произвел присоединение к водопроводной сети центрального водоснабжения через принадлежащую ей водопроводную трубу, которая снабжает её жилой дом. Однако письменного согласия о возможности подключения к её трубе водоснабжения своего согласия она не давала.

В ходе судебного разбирательства истец увеличила исковые требования, указала, что подключение водоснабжения к жилому дому ФИО2 также произведено с нарушением выданных ему технических условий, которые установлены актом комиссии от 

<

дата>.

На основании изложенного и с учетом увеличения исковых требований просила признать незаконными и недействительными технические условия на присоединение к водопроводной сети ООО «Кужмарские коммунальные сети» выданные 

<

дата> ФИО2 земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>. Обязать ФИО2 произвести демонтаж присоединение водопроводной трубы снабжающий водой жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес> водопроводной трубе истца присоединенной к центральной системе водоснабжения.

Истец и ее представитель в судебном заседании исковые требования, с учетом увеличений, поддержали, просили их удовлетворить.

Представители ответчика ФИО2 в судебном заседании иск не признали по доводам, изложенным в возражениях на иск, просили в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика ООО «Кужмарские коммунальные сети» в судебное заседание не явился, в предыдущем судебном заседании иск признал.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представители третьих лиц Исменецкой сельской администрации Звениговского муниципального района Республики Марий Эл, УФАС по 

<

адрес> Эл представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, МУП «Водоканал» в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно абзацу 1 пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пунктов 3 и 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Объект централизованной системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения - инженерное сооружение, входящее в состав централизованной системы горячего водоснабжения (в том числе центральные тепловые пункты), холодного водоснабжения и (или) водоотведения, непосредственно используемое для горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения (пункт 14 статьи 2 Федерального закона от 

<

дата> № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»).

Централизованная система холодного водоснабжения - комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для водоподготовки, транспортировки и подачи питьевой и (или) технической воды абонентам (пункт 29 статьи 2 Федерального закона от 

<

дата> № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»).

В силу части 1 статьи 52.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, сетям связи, определение платы за такое подключение (технологическое присоединение) осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации об электроэнергетике, о теплоснабжении, о газоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, о связи с учетом особенностей, предусмотренных данной статьей.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, применяемые в целях архитектурно-строительного проектирования (далее - технические условия), определяются в соответствии с правилами подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения соответствующего вида, утверждаемыми Правительством Российской Федерации (далее - правила подключения (технологического присоединения), и являются обязательными приложениями к договорам о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения соответствующего вида (далее - договоры о подключении (технологическом присоединении), заключаемым лицом, указанным в части 5 или 6 настоящей статьи, с лицом, владеющим соответствующей сетью на праве собственности или ином законном основании (далее - правообладатель, сети инженерно-технического обеспечения) (часть 2 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям частей 1 и 2 Федерального закона от 

<

дата> № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее также - подключение (технологическое присоединение) осуществляется на основании заявления в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Частью 1 статьи 18 Федерального закона от 

<

дата> № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» установлено, что подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее также - подключение (технологическое присоединение) осуществляется на основании заявления в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Деятельность по подключению (технологическому присоединению) объектов капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения регулируется Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> № (далее - Правила №).

Правилами №, установлено, что «технические условия подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения» - документ, выдаваемый исполнителем в целях архитектурно-строительного проектирования подключаемого объекта и заключения договора о подключении, содержащий информацию об имеющейся возможности подключения подключаемого объекта в пределах указанной в таком документе максимальной мощности (нагрузки) в точках присоединения в пределах указанного в таком документе срока, и являющийся обязательным приложением к договору о подключении.

В соответствии с пунктом 20 Правил № в случае если подключение подключаемого объекта к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется (с учетом места нахождения подключаемого объекта, его параметров и технической возможности его подключения) через технологически связанные (смежные) объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, принадлежащие на праве собственности или на ином законном основании физическому или юридическому лицу, не являющемуся исполнителем (далее - смежный владелец), технические условия выдаются исполнителем лицам, указанным в пунктах 9 и 11 данных Правил, только после получения письменного согласия на выдачу технических условий от смежного владельца.

В случае если смежный владелец является организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, и (или) организацией, осуществляющей холодное водоснабжение и (или) водоотведение, или транзитной организацией, он не вправе отказать в согласовании выдачи технических условий, предусматривающих подключение подключаемого объекта через принадлежащие ему объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, за исключением случаев отсутствия технической возможности подключения, определяемой в соответствии с пунктом 44 данных Правил.

В соответствии с пунктом 59 Правил №, установлено, что в случае, если подключение подключаемого объекта к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется (с учетом места нахождения подключаемого объекта, его параметров и технической возможности его подключения) через технологически связанные (смежные) объекты централизованной системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения или водоотведения, принадлежащие на праве собственности или на ином законном основании смежному владельцу, заключение договора о подключении осуществляется исполнителем только после получения от смежного владельца в письменной форме согласия на подключение через принадлежащие смежному владельцу объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения. В случае, указанном в абзаце первом настоящего пункта, исполнитель направляет смежному владельцу запрос о предоставлении его согласия на подключение через принадлежащие смежному владельцу объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения (с указанием в запросе планируемых точки присоединения, точки подключения, разрешаемого заявителю отбора объема горячей воды, холодной воды, режима водопотребления (отпуска), режима отведения сточных вод). Если смежный владелец является организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, и (или) организацией, осуществляющей холодное водоснабжение и (или) водоотведение, или транзитной организацией, он не вправе отказать в подключении через принадлежащие ему объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, за исключением отсутствия технической возможности подключения, определяемой в соответствии с пунктом 44 настоящих Правил. При получении исполнителем отказа смежного владельца в согласовании подключения через принадлежащие ему объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения или при неполучении в течение 5 рабочих дней со дня направления исполнителем смежному владельцу запроса, указанного в абзаце первом настоящего пункта, ответа от смежного владельца, исполнитель в срок не позднее 20 рабочих дней со дня получения от заявителя заявления о подключении уведомляет об этом заявителя в письменной форме с одновременным направлением заявителю проекта договора о подключении с определением точки присоединения на существующих объектах централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, принадлежащих исполнителю.

При этом, Правила № не содержат обязанности по выдаче соответствующего согласия смежным владельцем сетей при условии, если он не является организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, и (или) организацией, осуществляющей холодное водоснабжение и (или) водоотведение, или транзитной организацией. Толкование положений абзаца 4 пункта 20 Правил № указывают, что выдача согласия смежного владельца водопроводный сетей является его правом, а не обязанностью.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>.

Собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес> является ФИО2

<

дата> на основании заявления ФИО1 ей были выданы технические условия на врезку в систему центрального водоснабжения, в соответствии с которыми место врезки производится в ближайший водопроводный колодец 

<

адрес>, диаметр вводной трубы 

<

.....>. Абонент обслуживает и несет ответственность за техническое состояние запорной арматуры и систем водопровода по границе раздела обслуживания (граница раздела - врезка в водопроводном колодце). Все работы абонент производит из своих материалов, за исключением врезки.

<

дата> на основании заявления ФИО2 ему были выданы технические условия на присоединение к водопроводной сети ООО «Кужмарские коммунальные сети». В качестве места присоединения указан водопроводный колодец, расстояние 7 метров.

Как следует из искового заявления, для подключения к системе центрального водоснабжения истец была вынуждена собственными силами и средствами подвести трубу водоснабжения к водопроводному колодцу системе центрального водоснабжения протяженностью 

<

.....> метров, которая рассчитана на водоснабжение её дома. При этом технические условия ФИО2 выданы на подключение к её водопроводной трубе в отсутствие ее согласия.

Представитель ответчика ООО «Кужмарские коммунальные сети» в судебном заседание иск признал, пояснил, что спорная водопроводная труба не входит в систему центрального водоснабжения 

<

адрес>, принадлежит истцу. Границей балансовой и эксплуатационной ответственности между ресурсоснабжающей организацией и абонентом ФИО8 является место врезки в трубопровод центрального водоснабжения в водопроводном колодце. Место врезки в технических условиях, выданных ФИО2 (водопроводный колодец, расстояние 

<

.....> метров) указано до спорной водопроводной трубы. Технические условия ФИО2 были выданы, поскольку ошибочно полагалось о наличии согласия ФИО1 на подключение ФИО2 к центральной системе водоснабжения через принадлежащую ей водопроводную трубу. Также пояснил, что акты разграничения балансовой принадлежности отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требованияФИО1 о признании незаконными и недействительными технических условий, выданных ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в соответствии с выданными ФИО2 техническими условиями, осуществление подключения к системе центрального водоснабжения 

<

адрес> производится через водопроводную трубу, принадлежащую истцу, в отсутствии её согласия на такое подключение.

Доводы представителей ответчика о том, что истец не является собственником спорного участка водопровода, право собственности на спорный участок водопровода за истцом не зарегистрировано, истец не является смежным владельцем объекта водоснабжения, в связи с чем, отсутствовала необходимость согласовывать с истцом подключение к системе водоснабжения, подлежат отклонению, поскольку сам по себе факт отсутствия государственной регистрации права собственности на спорный участок водопровода не свидетельствует о том, что истец не является его правообладателем. Обращение за государственной регистрацией права собственности носит заявительный характер, зависит от волеизъявления истца.

Как указано выше, представитель ответчика ООО «Кужмарские коммунальные сети» в судебном заседании и в своем отзыве на исковое заявление указал, что спорный участок водопровода принадлежит ФИО1 Указанное также следует из пояснений третьего лица ФИО3, которая пояснила, что спорный участок водопровода возведен ФИО1

Кроме того, из технических условий, выданных ФИО1 следует, что все работы по подключению к системе центрального водоснабжения, кроме врезки, осуществляются абонентом из своих материалов. Указанное подтверждает факт возведения спорного участка водопровода ФИО1

Доказательств о том, что правообладателем спорного участка водопровода является иное лицо в материалы дела не представлено, судом не установлено.

Доводы представителей ответчика ФИО2 о пропуске истцом срока исковой давности подлежат отклонению, поскольку в силу положений статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

Доводы представителей ответчика ФИО2 об отсутствии нарушений прав ФИО1 при подключении ФИО2 к системе центрального водоснабжения подлежат отклонению, поскольку на ФИО1 лежит обязанность по обслуживанию и ответственность за техническое состояние принадлежащего ей участка водопровода. Кроме того, толкование положений абзаца 4 пункта 20 Правил № указывают, что выдача согласия смежного владельца водопроводный сетей является его правом.

Исковые требования о возложении обязанности по демонтажу присоединения водопроводной трубы снабжающей дом ответчика ФИО2 к водопроводной трубе истца, присоединенной к центральной системе водоснабжения, являются производными от требований о признании технических условий незаконными и недействительными и также подлежат удовлетворению.

Кроме того, присоединение ФИО2 к водопроводной трубе осуществлено с нарушением выданных технических условий, а именно подземным способом, вне водопроводного колодца, врезка осуществлена самостоятельно, не был оформлен ордер на производство земляных работ.

Доводы представителей ответчика ФИО2 о возможности устранения указанных нарушений без демонтажа водопроводной трубы подлежат отклонению, поскольку акт о наличии нарушений составлен 

<

дата>, исковое заявление поступило в суд 

<

дата>. С указанного периода ФИО2 имел неоднократную возможность устранить указанные в акте нарушения, вместе с тем, каких-либо действий к устранению нарушений не предпринял.

Доводы представителей ответчика ФИО2 о наличии подключений иных лиц к системе центрального водоснабжения через спорную водопроводную трубу не являются предметом настоящего судебного разбирательства.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ООО «Кужмарские коммунальные сети», ФИО2 о признании незаконными и недействительными технических условий на присоединение к водопроводной сети, возложении обязанности по демонтажу присоединения водопроводной трубы удовлетворить.

Признать незаконными и недействительными технические условия на присоединение к водопроводной сети ООО «Кужмарские коммунальные сети» выданные 

<

дата> ФИО2 земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 произвести демонтаж присоединения водопроводной трубы снабжающей водой жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес> водопроводной трубе истца присоединенной к центральной системе водоснабжения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Звениговский районный суд Республики Марий Эл.

Председательствующий А.А. Николаев

Дата принятия решения в окончательной форме: 28 января 2026 года.