ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Пенза 28 октября 2020 г.

Пензенский районный суд Пензенской области 

в составе председательствующего судьи Прудченко А.А., 

при секретаре Абдрашитовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером № общей площадью 104 кв.м. Она зарегистрирована и проживает по данному адресу. Кроме неё в квартире зарегистрирован ответчик. Ранее между ней и ответчиком были фактические семейные отношения, в зарегистрированном браке стороны не состояли. Членом семьи собственника ответчик не является. В настоящее время они не общаются и не ведут совместного хозяйства. Ответчик добровольно выехал на постоянное место жительства в другое место. Никаких расходов по содержанию жилья и уплате коммунальных услуг ответчик не несет, личных вещей ответчика в квартире нет. Регистрация ответчика в квартире нарушает её права, поскольку создает необоснованные препятствия в использовании принадлежащей ей на праве собственности квартиры. Она не имеет возможности урегулировать данный вопрос с ответчиком в добровольном порядке, в связи с отсутствием информации об его месте проживания в настоящий момент. Последним известным местом проживания ответчика является принадлежащая ей квартира. Просит суд: признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

...>; снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в своем заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, с участием своего представителя по доверенности.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что ответчик не проживает в квартире истца с апреля 2020 года, куда он выехал истцу не известно. До настоящего времени своего желания о проживании в квартире истца не изъявил. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель третьего лица УМВД России по Пензенской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в своем заявлении представитель Управления ФИО4, действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, решение оставила на усмотрение суда.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения истца и его представителя суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие не явившегося ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 12 февраля 2014 года 

<

...> принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д.9), что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 23 октября 2020 года (л.д.37-39).

На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Положения п.2 ст.292 ГК РФ предусматривают, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Исходя из положений ч.3 ст.83 ЖК РФ добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика от права пользования спорным жилым помещением.

Материалами гражданского дела установлено, что истец ФИО1 с 30 сентября 2002 года зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

...> (л.д.40, л.д.41).

Допрошенные в судебном заседании свидетели П.А.А. и Б.Е.А. пояснили, что часто бывают в квартире у истца, ранее ФИО2 проживал в квартире с истцом, однако с апреля 2020 года из квартиры выехал по неизвестному адресу, больше в квартире ФИО1 не появлялся.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что ответчик перестал быть членом семьи истца с апреля 2020 года в связи с выездом на другое место жительства, поэтому за ним как за бывшим членом семьи собственника может быть прекращено право пользования жилым помещением. Доказательств того, что между собственником и бывшим членом его семьи заключено какое-либо соглашение, суду не представлено. Доказательства вынужденного выезда ответчика из спорного жилого дома, лишение возможности пользоваться жилым помещением, а также чинение ему со стороны истца препятствий в пользовании жилым помещением, отсутствуют. Стороны не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета, истец единолично оплачивает коммунальные платежи (л.д.42-49).

Согласно справке №160 от 10 сентября 2020 года и.о. главы администрации Саловского сельсовета Пензенского района Пензенской области ФИО2 с 18 августа 2017 года зарегистрирован в указанной квартире (л.д.10), данная информация также подтверждается сведениями УВМ УМВД России по Пензенской области от 29 сентября 2020 года (л.д.19).

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) и п.«е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 (с изменениями и дополнениями) одним из случаев снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производящегося органом регистрационного учета, является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, указанное жилое помещение местом постоянного жительства ответчика теперь не является, поэтому он подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Доказательств опровергающих изложенные обстоятельства, ответчиком суду не представлено.

Суд, изучив в совокупности все обстоятельства по делу, приходит к выводу, что у ответчика право пользования спорным жилым помещением прекращено. Следовательно, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

Ответчиком может быть подано в Пензенский районный суд Пензенской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

В окончательной форме заочное решение изготовлено 30 октября 2020 года.

Председательствующий