УИД 91RS0012-01-2024-005035-59

Дело №2-2875/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 декабря 2024 года г. Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи – Киселевича А.А.,

при секретаре – Лебединской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, третье лицо: Отдел по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес>, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ФИО2 – ФИО8, действующий на основании доверенности, обратился в Керченский городской суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО1, третье лицо: Отдел по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес>, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, в котором просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Заявленные требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым. До приобретения истцом права собственности на спорную квартиру в ней с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована, в том числе внучка истца – ФИО1, которая в 2023 году добровольно выехала из квартиры. В настоящее время ответчик длительное время не проживает в данном жилом помещении, выезд ответчика носил добровольный характер, ее личных вещей в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги она не выполняет. Ответчик ведет аморальный образ жизни, семейных отношений с истцом не поддерживает. Регистрация ответчика в спорной квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 и его представитель ФИО8 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в адрес суда от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить, не возражает против рассмотрения настоящего гражданского дела в порядке заочного производства (л.д.49).

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела на усмотрение суда по имеющимся материалам дела в его отсутствие (л.д.48).

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, суд перешел к рассмотрению дела в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (пункт 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как усматривается из материалов дела, ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д.12).

По сведениям управляющей организации ООО УК «Боспор», по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ значатся зарегистрированными ФИО2, его дочь – ФИО5, внучка – ФИО1, внук – ФИО6 (л.д.10).

По сведениям ресурсоснабжающих организаций и управляющей организации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, несет ФИО2 (л.д.6-9 об.).

По сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости об объектах недвижимости, представленным Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым по запросу суда, право собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО2 (л.д.38-42).

Судом установлено, что ответчик общего хозяйства с истцом не ведет, общего бюджета не имеет.

В нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие о вынужденном выезде из спорного жилого помещения, чинении истцом препятствий в проживании, лишении ответчика возможности пользоваться жилым помещением. Доказательств наличия соглашения между истцом и ответчиком о сохранении права пользования квартирой в деле не имеется.

При таких обстоятельствах имеет место добровольный односторонний отказ от осуществления своих прав и выполнения обязанностей в отношении спорного жилья ответчиком, выездом из квартиры и длительным непроживанием в ней ответчика.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд – 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, третье лицо: Отдел по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес>, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) А.А. Киселевич

Мотивированное решение изготовлено 16 декабря 2024 года.

Судья (подпись) А.А. Киселевич