дело №2-156/2020 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 мая 2020 года г. Осташков Тверской области

Осташковский межрайонный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Ракитского Н.В.,

при помощнике судьи Фадеевой В.В.,

с участием представителя ответчика ФИО1- адвоката Ежелой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором с учетом уточнений просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования мотивировала тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО1 зарегистрирован в данной квартире, однако с 20.10.2017 г. не проживает по адресу регистрации, выехал добровольно, при этом свои контактные данные не сообщил, своих вещей в квартире не оставил, коммунальные платежи не оплачивает. 

Определением суда от 14 апреля 2020 года ответчику ФИО1 назначен адвокат в качестве его представителя по данному делу, поскольку место жительство последнего не известно.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержала. 

Представитель ответчика Ежелая О.В. в судебном заседании не возражала в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица МО МВД России «Осташковский» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд считает требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно договору купли-продажи от 18.11.2019 г. ФИО1 продал ФИО2 ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.16-21)

Согласно выписки из ЕГРН от 09.10.2019 г. квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности (1/2 доля) ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.13).

Из искового заявления следует, что ответчик ФИО1 продолжительное время не проживает по месту регистрации, что подтверждается также справкой МО МВД России «Осташковский» от 21.02.2020 г. согласно которой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, однако по данному адресу длительное время не проживает (л.д.15).

При этом, на имя ответчика до настоящего времени выставляются счета за коммунальные услуги (л.д.27).

Поскольку ответчик ФИО1 в спорной квартире не проживает, членом семьи собственника жилого помещения – ФИО2 не является, то оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ним права пользования квартирой, не имеется, вследствие чего, иск о признании ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, ответчик ФИО1 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по данному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Осташковский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 03 июня 2020 года.

Судья Н.В. Ракитский 

дело №2-156/2020 года