дело № 2-518/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2017 года г. Ужур 

Ужурский районный суд Красноярского края

В составе председательствующего судьи Фатюшиной Т.А.

при секретаре Лопатиной К.Ч.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО3, действующая как законный представитель несовершеннолетней дочери З.Е.А. к ФИО4, МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действующая как законный представитель своей несовершеннолетней дочери З.Е.А., обратилась в суд с указанным иском. Исковые требования мотивированы тем, что её несовершеннолетняя дочь и ФИО4 являются собственниками жилого помещения (двухкомнатной квартиры), расположенной по адресу: 

<

адрес>. После регистрации права на долевую собственность ответчику было предложено обратиться в МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный для подачи заявления о разделе лицевого счета для оплаты коммунальных платежей, однако ответчик отказался от подачи указанного заявления. Поскольку между истцом и ответчиком, как участниками долевой собственности, соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве на жилое помещение. Ссылаясь на изложенное, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доле каждому; обязать МУП ЖКХ ЗАТО п. Солнечный заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с З.Е.А. и ФИО4.

Истец ФИО3, действующая как законный представитель несовершеннолетней дочери З.Е.А., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом своевременно, надлежащим образом, о чем имеется расписка. Суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие, с участием представителя истца.

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, в нем заявленным. Дополнительно пояснила, что ответчик ФИО4 сдает данную квартиру в аренду, с дохода от арендной платы оплачивает коммунальные услуги. Её доверительница намерена самостоятельно заключить договор аренды и самостоятельно оплачивать коммунальные услуги, а оставшуюся часть доходов от арендной платы намерена тратить на свою дочь.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, о чем имеется расписка.По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Суд при таких обстоятельствах считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. В предоставленном суду отзыве на исковое заявление ответчик ФИО4 указал, что является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Зарегистрирован в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. На протяжении трех лет он самостоятельно без участия ФИО3 он производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. С его стороны не создавалось каких-либо препятствий относительно пользования жилым помещением. После регистрации права собственности он и Поталовская договорились продать указанное жилое помещение. Считает, исковые требования не обоснованными и нецелесообразными, в связи с чем просит отказать истцу в удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный ФИО2 исковые требования ФИО3 не признала, дополнительно пояснила, что в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей (а не с установленным порядком пользования) участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В действующем жилищном законодательстве не прописан чёткий порядок действий по разделению лицевого счёта (платежного документа), однако в силу указанных норм, по требованию собственников лицевой счёт (платежный документ) может быть разделён.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно его доле в праве общей собственности.

Статья 153 ЖК РФ гласит, граждане и организации обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Задолженности за коммунальные услуги и жилое помещение на настоящий момент не имеется, всю оплату производит ответчик ФИО4. Кроме того ни ФИО3, ни ФИО4 не обращались в МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный для заключения договора на предоставление жилищно-коммунальных услуг и не предоставляли документов, подтверждающих право собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом. 

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом и договором (ч. 1 и 3 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Статьей 154 ЖК РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Так согласно ч. 2 данной статьи, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 данной статьи).

Собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащему ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Судом установлено, что с 09 февраля 2017 года ФИО4 и несовершеннолетняя З.Е.А. в равных долях являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доли каждый в праве на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от 14 мая 2013 года.

Из материалов дела следует, что МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный открыт лицевой счет на имя собственника ФИО4, на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 51,80 кв.м.. На настоящий момент задолженности по жилищно-коммунальным услугам не имеется.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: с 07 октября 1996 года ФИО4 и с 18 апреля 2006 года З.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, являясь сособственниками квартиры, З.Е.А. и ФИО4 обязаны содержать свое имущество и нести все связанные с этим расходы, пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на квартиру.

П.Н.А., приходится матерью З.Е.А., что подтверждается свидетельством о рождении.

Поскольку доля несовершеннолетней З.Е.А. в спорной квартире составляет 1/2, мать несовершеннолетней З.Е.А. - ФИО3 желает самостоятельно оплачивать платежи за жилищно-коммунальные услуги за З.Е.А., сторонами не достигнуто соглашение о размере их участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, то суд приходит к выводу об определении размера участия в расходах по внесению квартирной платы и жилищно-коммунальных услуг пропорционально размеру доли несовершеннолетней З.Е.А. и доли ответчика ФИО4 в размере 1/2 в праве общей долевой собственности на квартиру на каждого.

При таких обстоятельствах имеются основания для разделения лицевого счета на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и открытия отдельных лицевых счетов на имя З.Е.А. на 1/2 доли в праве собственности на квартиру, на имя ФИО4 на 1/2 доли в праве собственности на квартиру.

В указанной связи, суд считает необходимым возложить на МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный обязанность открыть на имя несовершеннолетней З.Е.А. в лице её законного представителя ФИО3 и ФИО4 отдельные финансовые счета для оплаты за содержание и обслуживание жилья пропорционально общей площади квартиры, приходящейся на их доли.

На основании изложенного заявленные требования ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней З.Е.А., подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, действующей как законный представитель несовершеннолетней дочери З.Е.А., удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пропорционально размерам доли в праве общей долевой собственности на квартиру: З.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/2 (одной второй) доли каждому.

Возложить на муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства ЗАТО Солнечный Красноярского края обязанность по заключению отдельных соглашений по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с выдачей отдельных платежных документов: с З.Е.А., в лице законного представителя ФИО3 на оплату 1/2 доли от общей суммы начисленной платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги; с ФИО4 на оплату 1/2 доли от общей суммы начисленной платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в месячный срок.

Председательствующий: Т.А. Фатюшина.