дело № 2-649/2019 

24RS0040-02-2019-000534-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2019 года город Норильск район Талнах

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Шевелевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Пустохиной В.В. 

с участием прокурора Карпова А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, в котором просят признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на те обстоятельства, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками указанного жилого помещения, в котором на регистрационном учете состоит ответчик. 

Однако ответчик в жилом помещении не проживает, имущества не имеет, членом семьи истцов не являются, в одностороннем порядке отказался от исполнения прав и обязанностей, в том числе по оплате жилищных и коммунальных услуг, данные обстоятельства препятствуют истцам реализовать свои права собственников жилого помещения в полном объеме.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 не участвовали, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 

<

данные изъяты>). 

Ответчик ФИО3 представила суду заявление в котором выразила согласие с заявленными требованиями, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия (л.д. 

<

данные изъяты>).

Суд, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, считает необходимым рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся истцов, ответчика. 

Выслушав заключение прокурора Карпова А.И. полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав в полном объеме материалы дела, суд приходит к следующим выводам по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором и свидетельством о государственной регистарци права от, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 

<

данные изъяты>). 

Согласно справке жилищной организации ответчик ФИО3 значится зарегистрированной в спорном жилом помещении с 14 декабря 2012 года по настоящее время (л.д. 

<

данные изъяты>), при этом имеет регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении 

<

адрес> (л.д. 

<

данные изъяты>).

Из представленных сведений следует, что ответчик не является членом семьи истца, в течение длительного времени не проживает в жилом помещении, принадлежащем истцу, не пользуются им по его прямому назначению, в нарушение требований закона не участвует в содержании жилого помещения, не вносит оплату за жилищные и коммунальные услуги, не исполняет обязанности, возложенные на собственника жилого помещения.

Соглашение между истцами и ответчиком по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, отсутствует.

О проживании ответчика в другом месте объективно свидетельствует длительность непроживания в спорном жилом помещении, отсутствие в нем каких-либо вещей и предметов, ему принадлежащих, уклонение от возложенных обязанностей, нахождение квартиры в собственности у истца, а кроме того наличие регистарци в другом жилом помещении. 

Доказательства, опровергающие установленные судом обстоятельства, не представлены.

Поскольку факт регистрации ответчика в спорной квартире создает препятствия истцам в пользовании указанным жилым помещением, влияет на размер оплаты жилищных и коммунальных услуг с учетом зарегистрированного в квартире ответчика, ограничивает права собственника, суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п. 32 этих же Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. "е" п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Соответственно, представленное истцами в орган федеральной миграционной службы вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 10 июня 2019 года.

Председательствующий: судья Е.В. Шевелева