Дело № 

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Чаны ДД.ММ.ГГГГ

Чановский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Мищенко В.Д., 

при секретаре Тороповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.М.А. к Я.Е.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

П.М.А. обратилась в суд с иском к Я.Е.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ она стала собственницей 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. П.У.А. стала собственницей 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности вышеуказанной квартиры согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирован в квартире ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ г. в отделе ЗАГС 

<

адрес> управления по делам ЗАГС.

ДД.ММ.ГГГГ она отправляла ответчику требование с просьбой добровольно сняться с учета, так как собирается продавать квартиру. Получив претензию, он обещал, что снимется с регистрации, однако до настоящего времени этого не сделал. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать его утратившим право пользования жилым помещением.

В дополнении к иску П.М.А. просила признать Я.Е.С. утратившим право на проживание в жилом помещении, выселить его из жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности и снять с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец на иске настаивала, указав, что с ответчиком они состояли в зарегистрированном браке, приобрели в собственность двухкомнатную квартиру. Средства на приобретение квартиры были выделены в размере 

<

данные изъяты> рублей администрацией 

<

адрес> как молодой семье, на 

<

данные изъяты> рублей Я.Е.С. оформлял ипотечный кредит. В связи с тем, что часть средств выделена гос. поддержка она после оформления договора купли-продажи квартиры и регистрации ее оформила договор дарения 1/3 части квартиры на свою малолетнюю дочь. Затем она взяв потребительский кредит, заплатили ипотечный кредит и в настоящее время она платит потребительский кредит. В ДД.ММ.ГГГГ Я.Е.С. по договору, оформленному у нотариуса, подарил ей принадлежащую ему 1/3 доли в квартире. ДД.ММ.ГГГГ они с Я.Е.С. брак расторгли. В настоящее время квартира принадлежит ей и ее дочери. Я.Е.С. права на квартиру не имеет, не является ее членом семьи, просит признать Я.Е.С. утратившим право пользования квартирой принадлежащей ей, выселить его, снять с регистрационного учета.

Ответчик Я.Е.С. с иском не согласен, указал, что П.М.А. путем обмана заставила его подарить ей принадлежащую ему долю в квартире. Она пообещала, что будет жить с ним, поэтому он согласился подарить ей свою долю в праве собственности на квартиру. А она сразу же после заключения договора дарения подала в ЗАГС заявление о расторжении брака и через месяц после составления договора дарения, брак их был расторгнут. В договоре дарения указано, что он не утрачивает право проживания в квартире. У него нет другого жилья, ему некуда выселяться и по состоянию здоровья он не может куда-либо переезжать. 

Представитель третьего лица – миграционный пункт ОМВД России по 

<

адрес> в суд не явился, представил заявление, просил дело рассмотреть без их участия. 

Изучив материалы дела, заслушав стороны и заключение прокурора, полагавшего что в иске о выселении ответчика истцу следует отказать, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно справке ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ в архиве отдела ЗАГС 

<

адрес> имеется запись акта о заключении брака Я.Е.С. и П.М.А. № от ДД.ММ.ГГГГ После заключения брака присвоена фамилия: мужу Я.Е.С., жене П..

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Я.Е.С., П.М.А. купили квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, в следующих долях

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности Я.Е.С., 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности П.М.А..

Как видно из обязательства от ДД.ММ.ГГГГ П.М.А. имея 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, дала обязательство подарить своей дочери – П.У.А. 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Как видно из согласия супруга на заключение сделки от ДД.ММ.ГГГГ Я.Е.С. дал согласие своей супруге – П.М.А. на дарение П.У.А. 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ П.М.А. безвозмездно передала П.У.А. 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. На момент заключения настоящего договора в вышеуказанной квартире зарегистрированы: П.М.А., П.У.А., Я.Е.С., за которыми по взаимному согласию сторон сохраняется право пользования квартирой и право проживания. Других лиц, имеющих право пользования квартирой и право проживания, не имеется. 

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ П.У.А., Я.Е.С., П.М.А. являются правообладателями квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты>. м. по адресу: 

<

адрес>.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Я.Е.С. безвозмездно передал П.М.А. 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. На момент заключения настоящего договора в вышеуказанной квартире зарегистрированы: П.М.А., П.У.А., Я.Е.С., за которыми по взаимному согласию сторон сохраняется право пользования квартирой и право проживания. Других лиц, имеющих право пользования квартирой и право проживания, не имеется. 

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ П.М.А., П.У.А. являются правообладателями квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты>. м. по адресу: 

<

адрес>. 

Как видно из домовой книги Я.Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно свидетельству о расторжении брака II-ЕТ № ДД.ММ.ГГГГ прекращен брак между Я.Е.С. и П.М.А., о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №. 

Согласно выписному эпикризу ГБУЗ « Государственная Новосибирская областная клиническая больница» от ДД.ММ.ГГГГ года, Я.Е.С. имеет основной диагноз: 

<

данные изъяты> 

Согласно паспорту № П.М.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. Зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. 

При таких обстоятельствах суд считает в удовлетворении требований истца следует отказать, так как согласно договору дарения даритель имеет право пользования и проживания в квартире. Он зарегистрирован в квартире, другого жилья у него не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать П.М.А. в удовлетворении иска о признании утратившим Я.Е.С. право проживания в квартиру, расположенной по адресу: 

<

адрес>, о выселении его из этой квартиры и о снятии его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения через Чановский районный суд всеми участниками процесса.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись В.Д.Мищенко.