Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2018 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Гараевой Р.Р.,

при секретаре Иванове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-757/18 по иску ФИО1 к ОАО СП «РОМАН» об установлении местоположения границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

В исковом заявлении, адресованном суду, истец ФИО1 просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 

<

...> кв.м., относящийся к категории – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. План границ с координатами, изготовленный кадастровым инженером ООО «Центр помощи землепользователю» считать неотъемлемой частью решения суда.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по доводам изложенным в иске, пояснив, что решением Куйбышевского районного суда г. Самары от 10.01.2017 года, вступившим в законную силу на основании Апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 06.04.2017 г. за истцом ФИО1 признано право собственности на земельный участок площадью ФИО23 кв.м., относящийся к категории – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский район, ул. Народная, д. 7, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 22.11.2016 г. № 63-00-102/16-957291. В последствии кадастровым инженером ООО «Центр помощи землепользователю» был составлен межевой план, который в последствии был представлен в кадастровую палату для постановки указанного земельного участка на кадастровый учет. Однако, истцом был получен отказ в осуществлении государственного кадастрового учета по причине того, что при внесении в кадастр недвижимости сведений о характерных точках границ образуемого земельного участка установлено, что границы данного земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровым номером 63:01:0410001:604, 63:01:0410001:556, 63:01:0410001:594 и 63:01:0410001:623. При вынесении решения суда указанный земельный участок не стоял на кадастровом учете, вследствие чего обстоятельства о пересечении земельных участков стали известны истцу ФИО1 только при постановке вышеуказанного земельного участка общей площадью 

<

...> кв.м., на который за ней в судебном порядке было признано право собственности. Согласно информации кадастрового инженера и сведений ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области наложения земельных участков составляют в пределах погрешности, т.е. менее 0,10 м или 10 см. По указанным обстоятельствам в разъяснении решения суда истцу ФИО1 было отказано, вследствие чего истец вынуждена обратиться в суд фактически с требованием об уточнении границ земельного участка. Границы со смежными землепользователями согласованы, споров по границам нет. Просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ОАО СП «РОМАН» ФИО10, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела представитель ОАО СП «РОМАН» извещен надлежаще. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству представитель ОАО СП «РОМАН» ФИО10, четкую позицию по иску не высказала.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, в суд представили отзывы, согласно которым с исковыми требованиям истца они согласны, споров по границам не имеют, ходатайствуют о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, в судебное заседание не явился, в суд представил отзыв, согласно которого в удовлетворении исковых требований просил отказать, поскольку государственный кадастровый учет земельного участка носит заявительный характер.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в судебное заседание не явился, не поставив суд в известность об уважительности причин не явки. О дне слушания извещался надлежащим образом. 

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как судебное решение, устанавливающее гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ). 

На основании п. 2 ст. 235 ГК РФ по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Исключительное право на приобретение в собственность земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно пункта 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ), гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участкам соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками (п. 12 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ).

Указом Президента Российской Федерации от 07.03.1996 г. «О реализации конституционных прав граждан на землю» установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 01.01.1991 г. и находящиеся в пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного, либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан, имеющих земельные участки сверх норм, выкупать их или брать в аренду.

В соответствии с пунктом 2 статьи 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно ст. 39.2 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ).

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ).

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 214-ФЗ) оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.

Согласно ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В ст.ст. 12 и 13 Закона Самарской области от 11.03.2005 N 94-ГД «О земле» установлены минимальные и максимальные размеры земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.1 настоящего Закона, которые составляют:

1) для садоводства от 0,03 гектара до 0,1 гектара;

2) для огородничества от 0,06 гектара до 0,2 гектара;

3) для дачного строительства от 0,05 гектара до 0,1 гектара;

4) для животноводства от 1 гектара до 5 гектаров;

5) для ведения личного подсобного хозяйства от 0,03 гектара до 0,15 гектара в муниципальных районах (городских округах) с численностью населения от 100 тысяч человек и до 0,5 гектара в муниципальных районах (городских округах) с численностью населения менее 100 тысяч человек.

6) для индивидуального жилищного строительства от 0,06 гектара до 0,1 гектара.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 20.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ (далее по тексту ЗК РФ) государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона; образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 8 - 10 части 5 настоящей статьи; прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи.

В соответствие с ч. 1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее – уточнение границ земельного участка).

Согласно п. 9 ч. 4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости среди прочих вносятся такие основные сведения об объекте недвижимости как площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением, а также образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременений соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с Федеральным законом государственной регистрации, за исключением предусмотренных законом случаев. Государственный кадастровый учет (учет изменений) осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (ч.2 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ).

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», одним из таких необходимых документов является межевой план. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнявшим кадастровые работы, или ошибка содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органом в порядке информационного взаимодействия, является реестровой ошибкой в Едином государственном реестре недвижимости (ч.3 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ).

Материалами дела установлено, что на основании решения Куйбышевского районного суда г. Самары от 10.01.2017 года, вступившего в законную силу 06.04.2017 года, за истцом ФИО1 признано право собственности на земельный участок, площадью 

<

...> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории №63-00-102/16-957291 от 22.11.2016 г., в точках:

Название точки

Координаты

X

У

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

Данным решением суда установлено, что что земельный участок по адресу: 

<

адрес>, на котором расположен принадлежащий истцу на праве собственности жилой дом, был сформирован в 

<

дата> году. Установлено, что согласно договору № 2648 на право застройки от 16.05.1937 г., заключенному между заместителем заведующего Сектора контроля застройки АПУ Куйбышевского Горсовета, с одной стороны, и ФИО7 и ФИО8, в лице опекуна несовершеннолетних ФИО9, с другой стороны, последним предоставлено право застройки земельного участка по 

<

адрес> под №, площадью 

<

...> кв.м. На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом г.Самара ФИО11 23.12.1999 г. по реестру № 6242, после смерти ФИО12 его сестра ФИО1 унаследовала имущество в виде жилого дома, находящегося в г.Самаре, за рекой Самарской, по 

<

адрес>, №, расположенный на земельном участке площадью 

<

...> кв.м. Как указано выше, право собственности на спорное домовладение по указанному адресу, зарегистрировано за истцом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата>. Установлено, что спорный земельный участок сформирован как самостоятельный объект права, границы земельного участка в строгом соответствии с требованиями действующего законодательства, согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ, испрашиваемая часть земельного участка занята жилым домом, принадлежащим истцу и необходима для его использования. Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории № от 22.11.2016г., площадь испрашиваемого земельного участка составляет 

<

...> кв.м, что является допустимым. Размер земельного участка не превышает максимальный размер предоставления земельных участков, установленный законодательством Самарской области, в частности Решением Думы городского округа Самара Самарской области № 374 от 21.12.2006 г., в соответствии с которым максимальный размер земельного участка – 1500 кв.м., минимальный размер – 100 кв.м. При внесении в ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 

<

...> кв.м, расположенного по указанному адресу в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, в ГКН не выявлено. Согласно сведений Департамента градостроительства г.о. Самара от 09.12.2016 года, земельный участок площадью 788,00 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в зоне малоэтажной смешанной жилой застройки (ж-2) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 года № 61, земельный участок не принадлежит к территории общего пользования, находится в охранной зоне инженерных коммуникаций. По информации Министерства лесного хозяйства от 13.12.2016 г. спорный земельный участок к землям лесного фонда, а также к лесным участкам на землях иных категорий не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоне водного объекта.

С целью осуществления кадастрового учета и государственной регистрации права собственности в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, истец ФИО1 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права 63/001/411/2017-421 (63-0-1-212/3006/2017-1082).

Из уведомления об отказе в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права от 28.12.2017 г. № 63/01/411/2017-421, 63-01-212/3006/2017-1082, следует, что ФИО1 отказано в осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации права собственности в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, 

<

адрес>, в том числе в связи с тем, что земельный участок, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление заявителем ФИО1, пресекают границы другого земельного участка сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости) ( л.д. 4-5).

Согласно заключению от 30.01.2018 г. кадастрового инженера ФИО13 - при проведении кадастровых работ, высокоточным оборудованием - электронным тахеометром SP Focus 6 (5) по границе существующего забора земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выявлено, что некоторые координаты узловых и поворотных точек земельного участка, указанные в резолютивной части решения Куйбышевского районного суда г.о. Самара от 10.01.2017 г. некорректны. При введении данных координат в программное обеспечение возникает пересечение границ образуемого земельного участка с земельными участками с кадастровыми номерами 63:01:0410001:604, 63:01:0410001:556, 63:01:0410001:594 и 63:01:0410001:623. Вследствие данного обстоятельства невозможно осуществить постановку на государственный кадастровый учет образуемого земельного участка, а также зарегистрировать право собственности на него. Для устранения причин препятствующих постановке на ГКУ и государственной регистрации права необходимо уточнить сведения о координатах узловых и поворотных точек границ образуемого земельного участка, с учетом исправленных значений координат узловых и поворотных точек границ, а именно: 

Название точки

Координаты

X

У

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

Основные характеристики земельного участка – местоположение, конфигурация, площадь – остались неизменными. Это обусловлено тем, что согласно Приказу Министерства экономического развития РФ от 01 марта 2016 г. № 90 «Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек земельных участков, отнесенных к землям населенных пунктов составляет 0,10 м. (10 см)». Так выявленные пересечения с земельными участками с кадастровыми номерами №, №, № и №, в координатах оказались меньше квадратической погрешности (меньше 0,10 м или 10 см.), то соответственно площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> осталась равна исходной (фактической).

В разъяснении решения суда ФИО1 в судебном порядке было отказано. 

Вместе с тем, спорный земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, предоставлялся застройщикам под строительство жилого дома и используется для ведения личного подсобного хозяйства. 

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что у истца право пользования спорным земельным участком возникло правомерно и на законных основаниях.

ФИО2, владеет земельным участком с кадастровым номером №, ФИО3, владеет земельным участком с кадастровым номером №, ФИО5 владеет земельным участком с кадастровым номером №, ОАО СП «РОМАН» владеет земельным участком с кадастровым номером №. 

Установлено, что спорный земельный участок сформирован как самостоятельный объект права, границы земельного участка в строгом соответствии с требованиями действующего законодательства, согласованы со смежными землепользователями ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО14 споров по границе земельного участка с указанными смежными землепользователями не установлены, что подтверждается Актом согласования местоположения границ земельного участка. (л.д. 14).

Учитывая изложенные обстоятельства в совокупности, тот факт, что выявленные пересечения с земельными участками с кадастровыми номерами №, №, № и №, в координатах оказались меньше квадратической погрешности (меньше 0,10 м или 10 см.), вследствие чего площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> осталась равна исходной (фактической), суд считает требования истца ФИО1 об установлении местоположения границ земельного участка и признании за ней права собственности на спорный земельный участок обоснованными.

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, суд не усматривает. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 788,00 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, а именно: в координатах:

Название точки

Координаты

X

У

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 13.06.2018 года.

Судья Р.Р. Гараева