Дело №2- 2002/2023

УИД50RS0029-01-2023-001592-20 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2023 г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Суворовой Е.И., 

при секретаре судебного заседания Головчанской Д.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на часть земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 в котором просит признать за ответчиком право собственности на часть земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> необходимого для эксплуатации объекта недвижимости токарная мастерская площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование требований истец указывает, что являлся собственником земельного участка с кадастровым номером №, адрес (местоположение) объекта недвижимости: 

<

адрес> Ответчику принадлежит на праве собственности здание площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> 

Ответчик приобретал помещение и использовал его в предпринимательской деятельности с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 игнорировал действующее законодательство по уплате налогов и не занимался выделом земельной территории под зданием. Здание ответчика полностью находится в границах земельного истца. Согласно заключению специалиста, площадь земельного участка, которую использует ответчик составляет 

<

данные изъяты> 

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель отсутствовала, будучи уведомленными о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили. 

Представитель ответчика ФИО2- ФИО3 возражала против удовлетворения заявления по доводам письменных возражений, ходатайствовала о рассмотрении дела без участия ответчика, на рассмотрении дела по существу настаивала. 

Дело рассмотрено в отсутствии истца и ответчика третьих лиц, извещенных надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.12 ГК РФ - защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст. 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. 

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником нежилого здания площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> 

Земельный участок с кадастровым номером №, адрес (местоположение) объекта недвижимости: 

<

адрес> ранее принадлежал ФИО4. 

Право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, адрес (местоположение) объекта недвижимости: 

<

адрес> возникло на основании договора купли-продажи земельного участка №, заключенного между Комитетом по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области, именуемым в дальнейшем и ФИО4, на основании Постановления Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, о предоставлении ФИО4, в собственность за плату земельного участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>, расположенный под объектом недвижимости, принадлежащем гражданину ФИО4 на праве собственности, по адресу: 

<

адрес> вид разрешенного использования: - 

<

данные изъяты> категория земель - 

<

данные изъяты> 

В настоящее время собственником указанных объектов недвижимости является ФИО1 

Не оспаривается сторонами, что здание ответчика расположено в границах земельного участка истца. 

Вступившим в законную силу решением Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО2 к ФИО4, Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, Комитету по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании постановления о предоставлении земельного участка незаконным, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, прекращении права собственности, исключении из ЕГРН сведений, исковые требования удовлетворены частично: внесены изменения в сведения ЕГРН в части границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, по точкам 

<

данные изъяты> исключить сведения о координатах поворотной точки 

<

данные изъяты>, внести сведения о координатах поворотных точек 

<

данные изъяты> в части описания границы земельного участка с кадастровым номером №, после исключения части, площадью 

<

данные изъяты> согласно таблице 3 заключения эксперта № 

Указанным решением суда установлено, что ФИО2 являлся участником долевой собственности на здание с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> ФИО2 как участник долевой собственности на здание, реализовал свое право на выдел доли из общего имущества. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, прекращено право общей долевой собственности ФИО2 на здание с кадастровым номером №, назначение: объект производственного назначения, площадью 

<

данные изъяты> инв. № по адресу: 

<

адрес> ( токарная мастерская), выделено в натуре и признано право собственности за ФИО2 на часть здания с кадастровым номером №, назначение: объект производственного назначения, площадью 

<

данные изъяты> инв. № по адресу: 

<

адрес> ( токарная мастерская). Право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ 

Указанным решением разрешена судьба части земельного участка, расположенной под объектом недвижимости - токарная мастерская площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> о признании права собственности которого просит истец. 

Исследовав и оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что законные основания для признания за истцом права на обращение с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность ответчика, отсутствуют.

В связи с чем, суд не усматривает основания для удовлетворения заявленных требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на часть земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> необходимого для эксплуатации объекта недвижимости токарная мастерская площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> - оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 04.10.2023. 

Судья: Е.И. Суворова