ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жуковский Московская область

23 мая 2018 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ковалёва Е.А.

при секретаре Марченко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилыми помещением, устранении препятствий в пользовании,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании квартирой.

В обоснование иска указал, что ответчик со своими родственниками проживает по адресу Московская область, г. Жуковский, 

<

адрес>.

В данном жилом помещении истцу и ответчику принадлежит по 1/2 общей долевой собственности.

Квартира общей площадью 54,3 кв. м, общей жилой площадью 52,8 кв.м, состоит из двух изолированных комнат (10,8 кв. м, 17.4 кв.м.), ванной (2,6 кв.м.), туалета (1,3 кв.м.), коридора (10,9кв.м.), кухни (8,8 кв.м.), встроенного шкафа (1,3 кв.м.) и лоджии (1,5кв.м.).

Ответчик чинит препятствия истцу в пользовании квартирой. 

В связи с тем что, между сторонами сложились конфликтные отношения необходимо определить порядок пользования жилым помещением.

Истец просит определить порядок пользования квартирой с учетом проживания там третьих лиц, нуждаемости каждого собственника и реальной возможности совместного пользования помещениями: предоставить ФИО1 изолированную жилую комнату №1, площадью 10, 8 кв.м., предоставить ФИО2 изолированную жилую комнату №2, площадью 17, 4 кв.м. Места общего пользования – кухню, коридор, ванную комнату, туалет, лоджию оставить в общем пользовании ФИО1 и ФИО2.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом по адресу, указанному в материалах дела. 

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом по адресу, указанному в материалах дела.

Учитывая надлежащее извещение ответчика, согласие истца на рассмотрение дела в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения, суд находит возможным в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, и дав оценку всем представленным доказательствам, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 24.03.2016) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Установлено, что истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежат по 1 / 2 доли квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г. Жуковский, 

<

адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчик и третьи лица.

Из пояснений представителя истца следует, что до наступления конфликтных отношений между сторонами, истец проживал в указанной квартире в комнате, площадью 10,8 кв.м, ответчик с родственниками (третьими лицами по делу) в комнате, площадью 17,4 кв.м.

Спорная квартира, общей площадью 54,3 кв. м, общей жилой площадью 52,8 кв.м, состоит из двух изолированных комнат (10,8 кв. м, 17.4 кв.м.), ванной (2,6 кв.м.), туалета (1,3 кв.м.), коридора (10,9кв.м.), кухни (8,8 кв.м.), встроенного шкафа (1,3 кв.м.) и лоджии (1,5кв.м.), согласно поэтажному плану квартиры, изготовленному 29.03.2018 года Люберецким филиалом ГУП МО «МОБТИ».

При указанных обстоятельствах, а также, принимая во внимание правовую позицию истца и отсутствие возражений со стороны ответчика, суд находит возможным обязать ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании спорной квартирой и определить порядок пользования квартирой № 57, расположенной по адресу: Московская область, г. Жуковский, 

<

адрес>, следующим образом: предоставить ФИО1 изолированную жилую комнату №1, площадью 10, 8 кв.м., предоставить ФИО2 изолированную жилую комнату №2, площадью 17, 4 кв.м, места общего пользования – кухню, коридор, ванную комнату, туалет, лоджию оставить в общем пользовании ФИО1 и ФИО2

Указанный порядок пользования не повлечет ущемления жилищных прав сторон. Что касается истца, то исходя из заявленных требований, он согласен проживать в комнате меньшей площади.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой №, расположенной по адресу: Московская область, г. Жуковский, 

<

адрес>:

предоставить ФИО1 изолированную жилую комнату №1, площадью 10, 8 кв.м.,

предоставить ФИО2 изолированную жилую комнату №2, площадью 17, 4 кв.м,

Места общего пользования – кухню, коридор, ванную комнату, туалет, лоджию оставить в общем пользовании ФИО1 и ФИО2.

Обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Московская область, г. Жуковский, 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда в Московский областной суд через Жуковский городской суд.

Судья Е.А. Ковалёв