Дело № 2-120/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2017 года с. Чарышское

Чарышский районный суд Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Чучуйко Ю.И.,

при секретаре Пташенчук Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением, указав, что в жилом доме, расположенном по адресу: ---, зарегистрированы ответчики, которые не являются собственниками данного жилого помещения. С *** года ответчики выехали в --- на постоянное место жительства, вывезли все личные вещи, и в спорном доме больше не проживают. Препятствий в пользовании жилым домом ответчики не имели. В добровольном порядке ответчики сняться с регистрационного учета не желают. В связи с чем, он вынужден был обратиться в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ---, а так же обязать Территориальный пункт Управления миграционной службы России по Алтайскому краю в с. Чарышское снять ответчиков с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнил, окончательно просил суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ---, на удовлетворении уточненных требований настаивал по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании требования истца не признали в полном объеме. По существу показали, что ФИО2 с *** года, а ФИО3, ФИО4 и ФИО5 с *** года выехали из жилого дома, расположенного по адресу: ---, забрали с собой все личные вещи и стали проживать в ---, устроившись на работу и учебу. Прав собственности на указанное жилое помещение за ними не оформлено, коммунальные платежи они с момента выезда по настоящее время не оплачивают. Сниматься с регистрационного учета они не желают, т.к. у них нет возможности где-либо зарегистрироваться.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд признал, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации). 

Согласно ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. 

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона. Аналогичные положения содержаться в ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то соответственно ограничения собственника жилья по владению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством. 

В силу положений ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании. 

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 1 ЖК РФ).

В ходе рассмотрения дела по существу установлено, что земельный участок и жилой --- принадлежат на праве собственности истцу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно копии домовой книги в жилом --- зарегистрированы ответчики, которые с регистрационного учета не сняты, что подтверждается данными миграционного пункта МО МВД РФ «Усть-Калманский», пояснениями истца, и что не оспаривается ответчиками. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, между ответчиками и истцом соглашение о порядке пользования жилым домом не заключалось, оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиками не имеется, они в жилом помещении не проживают, расходы по содержанию жилья не несут, в связи с чем, суд приходит к выводу о прекращении у ответчиков права пользования жилым помещением.

Доводы истца о непроживании ответчиков в спорном жилом помещении и не несении расходов по его содержанию подтверждаются показаниями истца ФИО1, и подтверждено в судебном заседании ответчиками.

Доказательств в опровержение доводов истца ответчиком не представлено, хотя в силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не установлено. 

Наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не может являться основанием для ограничения истца в реализации его жилищных прав, предусмотренных ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а поэтому требование истца является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Истцом в соответствии со ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации выбран способ защиты нарушенного права путем прекращения жилищного правоотношения. Согласно ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения, признании утратившим право пользования является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

В связи с заявленным истцом ходатайством, об отказе от взыскания с ответчиков оплаченной им при подаче иска госпошлины, суд принимает этот отказ во внимание при вынесении решения и не взыскивает с ответчиков в пользу истца судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 *** года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ---.

Признать ФИО5 *** года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ---.

Признать ФИО4 *** года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ---.

Признать ФИО3 *** года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ---.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета: ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО3 по адресу: ---.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины оставить за истцом.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Чарышский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 02 августа 2017 года.

Председательствующий: Ю.И.Чучуйко