К делу №2-134/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2019 года ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,

при секретаре Степанян В.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1, 

представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации МО Выселковский район об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 через своего представителя обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что истец является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, декларированной площадью 2100 кв.м., с кадастровым номером ..., находящимся по адресу: .... Вышеуказанный земельный участок принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданным 12 октября 2018 года нотариусом Выселковского нотариального округа ФИО4 08 ноября 2018 года истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Выселковский отдел.) с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок. Однако, согласно уведомлению № ... о приостановлении государственной регистрации от 14 ноября 2018 года, в соответствии с п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", осуществление действий по государственной регистрации права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., по адресу: ..., приостанавливается на срок до 14 февраля 2019 года. Основанием для приостановления государственной регистрации права собственности послужил тот факт, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересек: от границ л другого земельного участка, сведения о котором содержаться в ЕГРН Согласно кадастрового паспорта, полученного в порядке межведомственного взаимодействия, № 23/ИСХ/18-2169713 от 09 ноября 2018 года в п. 15 «особые отметки»: Граница земельного участка пересекает границы земельных участков (земельного участка) с кадастровыми номерами (кадастровым номером) .... Для устранения причин, препятствуют их проведению государственной регистрации права собственности государственным регистраторш было предложено устранить данные пересечения земельного участка с кадастровым: номером ... с земельным участком с кадастровым номером ... путем обращения к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана для учета изменения в государственный кадастр недвижимости, в части указания местоположения границ земельного участка, либо представить решение суда о признании сведений о местоположении границ и координат характерных точек грани д земельного участка с кадастровым номером ... Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером ..., уточненной площадью 2299 кв.м., расположенный по адресу: ..., принадлежит на праве собственности ФИО5, о чем в Едином государственном реестре прав па недвижимое имущество и сделок с ним 11 января 2010 года сделана запись регистрации №.... Просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... — ошибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений с местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., декларированной площадью 2100 кв.м.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Представитель ответчика – администрации Новомалороссийского с/п в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО5 не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, составу суда доверяет, не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости", каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения ЕГРН уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал наружных стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.

Порядок проведения кадастровых работ регламентируется Федеральным законом РФ № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О кадастровой деятельности» и Приказом Министерства экономического развития РФ (Минэкономразвития России) №921 г. Москва «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».

Согласно с п. 3 ст. 61 Федерального закона РФ № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон), ошибками в государственном кадастре являются:

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со п. 4 ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, декларированной площадью 2100 кв.м., с кадастровым номером ..., находящимся по адресу: ..., на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданным 12 октября 2018 года нотариусом Выселковского нотариального округа ФИО4 

08 ноября 2018 года истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Выселковский отдел.) с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок. 

Однако, согласно уведомлению № ... о приостановлении государственной регистрации от 14 ноября 2018 года, в соответствии с п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", осуществление действий по государственной регистрации права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., по адресу: ... 97, приостанавливается на срок до 14 февраля 2019 года. 

Основанием для приостановления государственной регистрации права собственности послужил тот факт, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересек: от границ л другого земельного участка, сведения о котором содержаться в ЕГРН Согласно кадастрового паспорта, полученного в порядке межведомственного взаимодействия, № 23... от 09 ноября 2018 года в п. 15 «особые отметки»: Граница земельного участка пересекает границы земельных участков (земельного участка) с кадастровыми номерами (кадастровым номером) .... 

Для устранения причин, препятствуют их проведению государственной регистрации права собственности государственным регистраторш было предложено устранить данные пересечения земельного участка с кадастровым: номером ... с земельным участком с кадастровым номером ..., путем обращения к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана для учета изменения в государственный кадастр недвижимости, в части указания местоположения границ земельного участка, либо представить решение суда о признании сведений о местоположении границ и координат характерных точек грани д земельного участка с кадастровым номером ... 

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером ..., уточненной площадью 2299 кв.м., расположенный по адресу: ..., принадлежит на праве собственности ФИО5, о чем в Едином государственном реестре прав па недвижимое имущество и сделок с ним 11 января 2010 года сделана запись регистрации №....

Таким образом, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ...21 являются ошибочными. 

Соответственно, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... ошибочными. 

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений с местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., декларированной площадью 2100 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.