Дело № 2-5029/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 23 мая 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.В.,

при секретаре Сычевой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭС-12» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг,

установил:

ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

ФИО6, мотивируя доводы ненадлежащим исполнением ФИО7 обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обратилась в суд с иском. Просила суд разделить лицевые счета, оставить за собственниками: ФИО6 и ФИО1 лицевой счет №, за ФИО7 – №; обязать «УК РЭС 12» заключить с ФИО6, ФИО1, ФИО7 отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО6 исковые требования уточнила, просила суд определить порядок оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг по 

<

адрес> следующим образом: оформлять платежный документ на оплату отдельно на ФИО1, ФИО6, ФИО3, ФИО4 и отдельно на ФИО7, ФИО2, ФИО5 Против рассмотрения гражданского дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства не возражала.

Ответчик ФИО7, представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭС-12» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна, в связи с чем, суд, руководствуясь положениями статей 117, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (пункт 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из положения части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭС-12».

ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с представленной суду справкой общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭС-12» в состав семьи ФИО6 входят: отец – ФИО1, сын – ФИО4, дочь – ФИО3, сестра – ФИО7, племянницы – ФИО2 и ФИО5

Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию (ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Принимая во внимание, что ФИО7 не является членом семьи ФИО6, бремя содержания принадлежащего ей жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает, соглашение по порядку оплаты и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 233-238 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Определить порядок оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес> следующим образом: обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭС-12» оформлять отдельно платежный документ на ФИО1, ФИО6, ФИО3, ФИО4 и отдельно на ФИО7, ФИО2, ФИО5.

Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья И.В Иванова

Мотивированное заочное решение изготовлено 26.05.2017