Дело № 2-1678/2023

УИД 56RS0033-01-2023-002420-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Орск 14 декабря 2023 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Смирнова Н.В.,

при секретаре Цветковой Ж.В., 

с участием ответчика ФИО1, его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества, 

УСТАНОВИЛ:

НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.10.2014 по 31.10.2022 в сумме 58 374,69 руб., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 1 951,24 руб.

В обоснование иска указало, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик не исполняет свои обязанности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем за период с 01.10.2014 по 31.10.2022 у него образовалась задолженность в сумме 58 374,69 руб.

Определением суда от 09.11.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено АО «Система Город».

Представитель истца НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» в судебное заседание не явился, о времени и месту слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1, его представитель ФИО2 в судебном заседании факт наличия задолженности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт не оспаривали. Возражали против удовлетворения требований в заявленном объеме, просили применить последствия пропуска истцом срока исковой давности, а также положения ст. 333 ГК РФ.

Представитель третьего лица АО «Система город» в судебное заседание не явился, о времени и месту слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав ответчика, его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взнос на капитальный ремонт согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с частью 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Федеральным законом от 25.12.2012 №271-ФЗ ЖК РФ дополнен разделом IX «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». 

На основании ЖК РФ, постановлением Правительства Оренбургской области от 03.07.2012 №562-п создан региональный оператор – НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области». 

Для реализации норм федерального законодательства и установлении обязательств, определенных в ЖК РФ на территории Оренбургской области принят закон от 12.09.2013 №1762/539-V-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Оренбургской области», которым на собственников помещений многоквартирных домов возложена обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт.

Во исполнение Жилищного Кодекса РФ Постановлением Правительства Оренбургской области от 30.12.2013 №1263-пп утверждена региональная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014-2043 годах». 

Судом установлено, что ФИО1 с 30.06.2015 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.09.2022 и не оспаривается ответчиком.

Поскольку ответчик является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, то в соответствии со 169 ЖК РФ, он должен нести расходы по уплате взносов на капитальный ремонт жилого дома.

Как установлено судом и не оспаривается ответчиком, взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома он не вносил.

Согласно представленной истцом выписки из финансового лицевого счета ответчика №, у ФИО1 имеется задолженность за период с 01.10.2014 по 31.10.2022 в сумме 58 374,69 руб., в том числе: сумма основного долг -40 306,74 руб., пеня – 18 067,95 руб.

Доказательств оплаты указанной задолженности, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиком, либо ее представителем суду не представлено.

При таких обстоятельствах, требования истца суд считает обоснованными.

Разрешая заявленное ответчиком ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В силу статей 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству (пункт 17). По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случае отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса РФ).

Исходя из указанных правовых норм и с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 24 приведенного выше Постановления Пленума, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Период образования задолженности, заявленный истцом, определен с 01.10.2014 по 31.10.2022.

Как следует и материалов дела, 20.04.2023 мировым судьей судебного участка № 10 Советского района г. Орска вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в сумме 51 851,90 руб. Судебный приказ 22.05.2023 был отменен на основании заявления ответчика. 

Таким образом, период судебной защиты с 20.04.2023 по 22.05.2023 составляет 1 месяц 02 дня.

С настоящим иском НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» обратилось в суд 30.10.2023 (отметка на почтовом конверте).

При таких обстоятельствах, срок исковой давности подлежит применению к требованиям, предшествующим 28.09.2020 (исходя и расчета 30.10.2023 - 3 года -2 мес. 02 дня).

Таким образом, с учетом применения срока исковой давности, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность за период с 01.10.2020 по 31.10.2022.

Учитывая размер платы, предоставленный расчет, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для взыскания с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт жилого помещения за период с 01.10.2020 по 31.10.2022 основного долга в сумме 12 548,25 руб., пени – 2 437,83 руб.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении положений ст. 333 ГК РФ и уменьшении суммы пени.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в определении от 21 декабря 2000 года N 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Из анализа действующего законодательства следует, что неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств и не может являться способом обогащения одной из сторон. Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Учитывая состояние здоровья ответчика, его материально положение, суд считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, снизить размер пени до 1 500 руб.

Таким образом, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2020 по 31.10.2022 в сумме 14 048,25 руб., в том числе: 12 548,25 руб.-сумма основного долга, 1 500 руб. - пени.

В оставшейся части в удовлетворении иска необходимо отказать.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Рассматривая вопрос о взыскании с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины суд учитывает разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данные в п. 21 постановления «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которым положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

С учетом размера удовлетворенных требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 599,44 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» (ИНН №) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт жилого помещения в многоквартирном жилом доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 14 048,25 руб., в том числе: 12 548,25 руб.-сумма основного долга, 1 500 руб. - пени.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС № в пользу некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» (ИНН №) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 599,44 руб.

В удовлетворении требований в большем объеме – отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 декабря 2023года

Судья /подпись/ Н.В. Смирнова