дело № 2-2271/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2017 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего Ежелевой Е.А., при секретаре Виктовской Н.А., с участием истцов ФИО1, ФИО2, представителя ответчика и третьего лица ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право собственности по 1/2 доле за каждым на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом общей площадью 189.0кв.м., в том числе жилой 102.7кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, ссылаясь на то, что истцам принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1000 кв.м. по адресу: 

<

адрес>; на указанном участке истцы возвели жилой дом без разрешительной документации.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали, в обоснование привели доводы, изложенные в заявлении.

Представитель администрации Емельяновского района и МКУ «Управзем» ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований Д-вых.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от 05 мая 2015 года; на указанном участке истцы возвели жилой дом общей площадью 189.0 кв.м., в том числе жилой 102.7 кв.м..

Согласно техническому плану жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером №, общая площадь жилого дома – 189 кв.м., жилая – 102.7 кв.м., имеет два этажа.

Согласно техническому заключению АО «Гражданпроект» обследуемый объект - жилой дом общей площадью 189.0 кв.м., в том числе жилой 102.7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> является капитальным зданием; техническое состояние несущих и ограждающих конструкций работоспособное; качество строительно-монтажных работ, примененные материалы, несущая способность и устойчивость конструкций, тепловлажностный режим помещений соответствует действующим строительным нормам и правилам и не создает угрозу здоровью и жизни граждан.

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> отвечает государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам. 

Согласно заключению ООО «Альт» жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям Федерального закона № 123-ФЗ от 22.07.2008г. и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Оценив собранные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, принимая во внимание то, что требования, предусмотренные ст. 222 ГК РФ, истцами соблюдены, ответчик когда-либо в суд о сносе вышеназванного объекта не обращался, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности по 1/2 доле за каждым на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом общей площадью 189.0кв.м., в том числе жилой 102.7кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 октября 2017 года.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Е.А. Ежелева