Дело № 2-2744/2025

УИД 50RS0042-01-2025-002656-51

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

05 июня 2025 года г. Сергиев Посад Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе 

председательствующего судьи Козловой А.А., 

при секретаре судебного заседания Куликовой В.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к филиалу ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны РФ ЖКС №5, ООО «УК Аванжилград» об изменении ранее определенного порядка оплаты коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны РФ ЖКС №5, ООО «УК Аванжилград» об изменении ранее определенного порядка оплаты коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, является нанимателем. Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 18.06.2020 года определен порядок оплаты за жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 ранее зарегистрированный в спорном жилом помещении снят с регистрационного учёта, ФИО3, ФИО6 также сняты с регистрационного учёта. В связи с чем просит суд изменить ранее определенный порядок оплаты коммунальных услуг. 

Истец ФИО2 в судебном заседании иск поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО УК «Аванжилград» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика ООО ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства Обороны ЖКС №5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лицо ФИО3, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке. 

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд приходит к следующему. 

Из представленной выписки из ЕГРН на спорную квартиру следует, что она принадлежит на праве собственности ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) ФИО4 обороны Российской Федерации. 

Истец зарегистрирована в указанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги. 

Ранее решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 18.06.2020 года судом определен порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг. 

Поскольку ФИО3, ФИО6, ФИО8 сняты с регистрационного учёта, просит суд изменить ранее определенный порядок оплаты коммунальных услуг. 

В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (пункт 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Факт окончания регистрации третьих лиц в спорном жилом помещении подтверждается представленными МВД России сведениями. В этой связи у суда имеются основания для изменения ранее установленного порядка оплаты коммунальных услуг. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к филиалу ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны РФ ЖКС №5, ООО «УК Аванжилград» об изменении ранее определенного порядка оплаты коммунальных услуг – удовлетворить.

Изменить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, возложив на истца ФИО2 (паспорт №) обязанность по оплате коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Обязать филиал ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны РФ ЖКС №5 (ИНН 

<

***>, ООО «УК Аванжилград» (ИНН 

<

***>) производить начисления и формирования платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на ФИО2 (паспорт №). 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья А.А. Козлова 

Решение в окончательной форме изготовлено 11.06.2025 года.

Судья А.А. Козлова