гр. дело № 2-1779/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2017 года город Белгород 

Свердловский районный суд города Белгорода в составе:

председательствующего судьи – Головиной Н.А.,

при секретаре - Войцевой А.Ю.,

с участием представителя истца ФИО10 – ФИО11, представителя ответчика администрации города Белгорода ФИО12, в отсутствие ответчиков ФИО13, ФИО14, ФИО15, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 . к администрации 

<

адрес>, ФИО13, ФИО14, ФИО15 о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к администрации города Белгорода, ФИО13, ФИО14, ФИО15 о сохранении жилого дома 

<

адрес> в реконструированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 33,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в составе литер:А1 площадью 21 кв.м., А2 площадью 9,2 кв.м. и а2 площадью 1,9 кв.м.В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> возражала против удовлетворения заявленных требований по причине их необоснованности.

Ответчики ФИО13, ФИО14, ФИО15 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и согласии с заявленными требованиями.

Исследовав обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждый имеет право на судебную защиту.

В соответствии с данным конституционным положением в статье 3 ГПК РФ, отражено право на обращение в суд за судебной защитой. По своему смыслу данные нормы закрепляют принцип доступности судебной защиты прав и законных интересов, который сформулирован в Конституции РФ (ст. ст. 46, 48 и др.), международно-правовых актах, в частности в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства (ст. 1116 ГК РФ).

По общему правилу, установленному ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).

Материалами дела подтверждается, что по решению Народного суда города Белгорода от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежало на праве личной собственности матери умершей ФИО4, ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 вступила в брак с ФИО2, ей была присвоена фамилия ФИО8.

В 1939 году ФИО9 совместно с мужем построили в границах указанного домовладения флигель. Во время Великой Отечественной войны дом и сарай матери умершей сгорели, а флигель ФИО8 остался, в связи с чем, в 1946 году ФИО9 совместно с матерью ФИО1 построили для матери небольшой дом размером около 10 кв. м, деревянный.

В 1954 году ФИО9 совместно с мужем построили там же шлаковый дом, а ранее построенный флигель переделали в летнюю кухню. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 вступила в наследство после смерти мужа, состоявшее из 63/200 частей жилого дома и надворных построек по адресу: 

<

адрес>. Фактически построенный супругами шлаковый жилой дом составлял 73/100 от всего домовладения. 

Таким образом, с момента постройки жилого дома шлакового, площадью на момент смерти ФИО4 сложился порядок пользования строения в границах домовладения, а именно в пользования ФИО4, на тот период времени ФИО9 и ее супруга вплоть до ее смерти находился жилой дом шлаковый, площадью 94,1 кв. м по состоянию на июнь 2015 года.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 вступила в брак с ФИО6, в связи с чем, ей была присвоена фамилия ФИО16.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, а ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4

После ее смерти открылось наследство на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому все принадлежащее на момент ее смерти имущество она завещала ФИО13

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрел у ФИО7 27/100 доли спорного домовладения, которая фактически состояла их бывшей летней кухни и никакого отношения ко второму жилому дому не имела. 

Решением Народного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО9 признано право собственности на 63/200 всего домовладения, состоявшего из двух жилых домов, однако не указано, какова площадь этих домов или другие идентифицирующие характеристики, по которым можно определить о каком именно из домов, приходящемся на указанную часть идет речь.

Решением Народного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО9 признано право собственности на 73/100 части домовладения, при этом указано, что на эту часть приходится жилой дом шлаковый, ранее числившийся флигелем.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из технической документации домовладения жилой дом кирпичный, литеры: А1, А2, а2 был введен в эксплуатацию в 1975 году. По данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на возведение пристройки под литером А2 разрешения не предъявлено.

В соответствии с земельной записью № земельный участок под домовладением образован на основании Постановления Коммунотдела от ДД.ММ.ГГГГ площадью 305,75 кв. м. Запись зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ на плане, утвержденном Белгородским Горсоветом Коммунотделом, соглано которому под жилыми строениями 32,99 кв. м, под надворными постройками – 31,42 кв. м, под двором – 241,34 кв. м.

Согласно действовавшему на тот период времени земельному законодательству, а именно, ст. 192 Земельного кодекса и ст. 8 Положения о земельных распорядках в городах право собственности граждан предусмотрено не было, но фактически земельный участок находился в бессрочном пользовании ФИО1 и с расположенным на нем жилыми постройками считались принадлежащими ей на праве личной собственности, что также отражено в имеющихся в делах БТИ заключениях на жилое домовладение. За время пользования жилыми постройками у сторон сложился определенный порядок пользования и земельным участком под ними.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения таких прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Ст. 1 ЗК РФ определен принцип единства земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Согласно ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие ЗК РФ, сохраняется.

На основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таких ограничений в отношении рассматриваемого земельного участка нет.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность; государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно параграфа 7 Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР» от ДД.ММ.ГГГГ № (далее Инструкция), регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации. В параграфе 8 Инструкции указано, что основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являются:

а) акты о предоставлении земельных участков в бессрочное пользование для капитального строительства и последующей эксплуатации, предусмотренные Постановлением В ЦИК и СНК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении учреждениям, предприятиям и организациям обобществленного сектора земельных участков для строительства на праве бессрочного пользования» (СУ РСФСР, 1932, №, ст. 295);

б) правительственные и ведомственные акты (постановления и распоряжения), а также решения исполкомов местных Советов депутатов трудящихся о передаче зданий и сооружений, предусмотренные Постановлением СНК СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке передачи государственных предприятий, зданий и сооружений» (СЗ СССР, 1936, №, ст. 93);

в) реестры муниципализированных строений и списки национализированных строений, составленные в порядке работ по распределению национализированных и муниципализированных строений на основе Постановления ВЦИК и СНК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ (СУ РСФСР, 1925, №, ст. 638), с изменением, внесенным Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ (СУ РСФСР, 1933, №, ст. 45);

г) акты о демуниципализации строений;

д) решения предусмотренных законом органов о передаче бесхозяйных и конфискованных домов в фонд местных Советов (ст. 143 ГК РСФСР);

е) нотариально удостоверенные договоры о праве застройки (заключенные до ДД.ММ.ГГГГ);

нотариально удостоверенные договоры о предоставлении земельных участков под строительство жилых домов на праве личной собственности (заключенные после ДД.ММ.ГГГГ);

нотариально удостоверенные договоры о предоставлении жилищно-строительным коллективам индивидуальных застройщиков земельных участков под строительство жилых домов;

ж) нотариально удостоверенные (или засвидетельствованные коммунальными органами за время 1931-1936 гг.) договоры купли-продажи (в том числе с условием пожизненного содержания продавца), мены и дарения строений;

з) нотариальные свидетельства или вступившие в законную силу решения суда, устанавливающие право наследования;

и) вступившие в законную силу решения и определения суда или постановления арбитража, подтверждающие право собственности на строения или право застройки (до ДД.ММ.ГГГГ) и о передаче бесхозяйственно содержимых домов в фонд местных Советов;

к) выписки из реестров государственных нотариальных контор об удостоверении договоров купли-продажи, мены и дарения, а также о выдаче свидетельств о праве на наследство и других нотариальных документов, устанавливающих переход права собственности на строения и права застройки (до ДД.ММ.ГГГГ), если выписки содержат все необходимые данные, подтверждающие переход права собственности и права застройки;

л) копии актов о продаже домов граждан с публичных торгов;

м) свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выданные государственной нотариальной конторой;

н) нотариально удостоверенные договоры о разделе жилых домов между супругами (в отношении бывшей сельской местности - зарегистрированные в сельском Совете);

о) решения товарищеских судов о разделе жилых домов между супругами;

п) регистрационные удостоверения коммунальных органов.

Согласно параграфа 9 Инструкции, при отсутствии подлинных документов или надлежаще заверенных копий, устанавливающих право собственности на строения, документами, косвенно подтверждающими это право, могут служить:

а) обязательства по банковским ссудам, выданным на строительство жилых домов;

б) инвентаризационно-технические документы, в том случае, когда в тексте этих документов имеется точная ссылка на наличие у собственника надлежаще оформленного документа, подтверждающего его право на строение;

в) платежные документы об оплате земельной ренты и налога со строений, а также страховые полисы;

г) выписки (справки) о внесении стоимости строений в балансы учреждений, предприятий и организаций, в фактическом владении и пользовании которых находятся эти строения;

д) акты государственных комиссий о приемке законченных строительством зданий в эксплуатацию;

е) договоры о праве застройки, заключенные отделами коммунального хозяйства до ДД.ММ.ГГГГ (в нотариальном порядке не оформленные), а также относящиеся к этому времени решения исполкомов местных Советов депутатов трудящихся об отводе гражданам земельных участков для индивидуального жилищного строительства - в случаях невозможности оформления договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности.

Согласно параграфа 11 Инструкции, при ведении реестров регистрации строений бюро технической инвентаризации обязаны выявить:

а) собственников строений, на которые их право оформлено в установленном законом порядке;

б) собственников строений, не имеющих документов, удостоверяющих их право на строения, - для последующего определения принадлежности данного строения;

в) строения бесхозяйные (ст. 143 ГК РСФСР) и конфискованные (ст. 149 ГК РСФСР), а также сообщить в соответствующий исполком местного Совета депутатов трудящихся для передачи их в установленном законом порядке в государственный фонд;

г) самовольно возведенные строения и сообщить об этом в соответствующий исполком местного Совета депутатов трудящихся для принятия мер установленных Постановлением СНК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № (СП РСФСР, 1940, №, ст. 48), а также статьями 109 Гражданского и 199 Уголовного кодексов РСФСР;

д) факты принадлежности на праве личной собственности гражданину или совместно проживающим супругам и их несовершеннолетним детям: одного дома жилой площадью, более шестидесяти квадратных метров (ст. 106 ГК РСФСР); более одного жилого дома (ст. 107 ГК РСФСР); кроме одного жилого дома, части (частей) другого дома (ст. 107 ГК РСФСР); частей разных жилых домов (ст.1 07 ГК РСФСР); части (частей) одного дома жилой площадью более шестидесяти квадратных метров (ст. 106 и ст. 107 ГК РСФСР); более одной квартиры в многоквартирном доме жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков (ст. 107 ГК РСФСР) и сообщить о них в соответствующий исполком рай(гор)совета депутатов трудящихся для принятия установленных законом мер.

Согласно параграфа 12 Инструкции бюро технической инвентаризации по регистрации строений в своей работе по регистрации строений предварительно обязаны:

а) истребовать и ознакомиться с документами, представляемыми учреждениями, предприятиями, организациями и гражданами, как основанием их права собственности на строения;

б) истребовать и приобщить в хронологическом порядке к инвентаризационному делу надлежаще заверенные копии документов, подтверждающих права собственников на строения;

в) выявить возникновение и порядок перехода к указанным учреждениям, предприятиям, организациям и гражданам права собственности на строения, полноту и соблюдение формы документов, подтверждающих переход прав, число участников общей долевой собственности и размер их долей;

г) составить по документам письменное заключение, в котором должно быть указано: 1) адрес строения; 2) площадь земельного участка (по землеотводным документам и последнему обмеру в натуре); 3) количество основных строений (для домов граждан, кроме тог, - размер жилой площади); 4) время приемки строения в эксплуатацию; 5) последовательность перехода прав со ссылкой на документы; 6) детальный перечень представленных документов, устанавливающих собственников на момент регистрации; 7) наименование собственников, с указанием: для граждан – фамилии, имени и отчества; 8) вид права (право государственной, кооперативно-общественной и личной собственности; 9) размер долей в случае принадлежности строения на праве общей собственности; 10) категория фонда.

В параграфе 14 Инструкции предусмотрено, что вопрос о возможности регистрации за заявителем строен на праве собственности на основании документов, косвенно подтверждающих это право (параграфы 9 и 10), разрешается в каждом отдельном случае организацией, которой подчинено бюро технической инвентаризации, и вносится на окончательное решение исполкома рай(гор)совета депутатов трудящихся.

На основании решения исполкома рай(гор)совета депутатов трудящихся бюро технической инвентаризации выдает собственнику строения регистрационное удостоверение по прилагаемой форме (Приложение №).

Параграфом 15 Инструкции установлено, что при отсутствии документов, указанных в параграфах 8, 9 и 10 настоящей Инструкции, а также в случаях возникновения сомнений в представленных документах вопрос принадлежности строения на праве собственности решается в исковом порядке, соответственно, судебными органами или Госарбитражем.

В параграфе 16 Инструкции указано, что самовольно возведенные строения регистрации не подлежат.

Согласно параграфу 17 Инструкции данные о праве собственности на строения на основании решений исполкомов рай(гор)советов депутатов трудящихся вносятся бюро технической инвентаризации в реестровые книги строений данного населенного пункта, а также инвентаризационные карточки в соответствии с теми пунктами и графами, которые в них предусмотрены.

После регистрации прав собственности в реестровых книгах бюро технической инвентаризации делают на правоустанавливающих документах собственников строений (кроме регистрационного удостоверения) и на надлежаще заверенных копиях с них, оставляемых в делах бюро технической инвентаризации, соответствующие регистрационные надписи.

Согласно параграфа 20, 21, 22 Инструкции, после проведения первичной регистрации собственников строений бюро технической инвентаризации должны вести последующую регистрацию изменений в правовом положении строений. Последующая регистрация права собственности на строения и перехода этого права от одних лиц и организаций к другим производится на основании документов, оформленных в установленном законом порядке. Изменения в правовом положении строений заносятся в реестровую книгу и в инвентаризационные карточки со ссылкой на документы, на основании которых эти изменения учтены.

Таким образом, исходя из приложенных к иску доказательств, документы наследодателя были оформлены надлежащим образом и в полном соответствии с требованиями действовавшего на тот момент законодательства.

Земельные участки, полученные гражданами до вступления в силу действующего Земельного кодекса РФ, сохраняются за ними на этом праве и в том размере, в каком они были предоставлены. При этом граждане могут приватизировать такие участки на безвозмездной основе.

Реализовать свое право и зарегистрировать право собственности на выделенный под строительство жилого дома земельный участок в соответствии с действующим законодательством при жизни умерший не успел. Однако право его возникло ранее, до вступления в силу действующих в настоящее время норм.

Жилой дом, возведенный ФИО4 на земельном участке, находящемся в фактическом пользовании у прежнего собственника на основании Земельной регистрации 1928 года, которым до момента смерти и открытия наследства пользовался ФИО3, существуют более 20 лет.

Спорный дом был переоборудован из летней кухни и сарая, первоначально построенный в виде флигеля в 1939 году.

Согласно техническому паспорту, изготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома в составе построек под литером А1, А2, а2 составляла 29,5 кв. м. Правообладателем 27/100 доли указан ФИО7

В течен6ие указанного периода времени отсутствовали какие-либо правопритязания как со стороны иных правообладателей, так и со стороны администрации города Белгорода относительно пользования земельным участком под жилым домом и домовладением наследодателем истицы.

Принадлежность наследодателю земельного участка и домовладения никем не оспаривалась, недействительной не признана, вопрос об изъятии земельного участка как самовольно занятого никем не ставился, как не ставился вопрос о сносе с учетом ранее действовавшего законодательства компетентными органами в отношении построек, возведенных наследодателем истицы с целью улучшения жилищных условий.

В силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой признается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Для устранения нарушений в связи с реконструкцией шлакового жилого дома без получения соответствующего разрешения в установленном законом порядке на возведенные самовольные постройки истицей были собраны необходимые заключения, а именно заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемологии в Белгородской области», согласно которому постройка (Лит. А2) не противоречат санитарно–гигиеническим требованиям, согласно заключения ООО «Научно-производственный центр «Аудит безопасности» указанные выше пристройки не противоречат требованиям СНиП, в соответствии с заключением эксперта по строительной экспертизе возведенная пристройка соответствуют требованиям строительных норм и правил и не представляют собой угрозу для жизни и здоровья третьих лиц.

Пункт 3 статьи 222 ГК РФ в редакции Закона № 93-ФЗ предусматривает возможность признания права собственности на самовольную постройку за лицом, обладающим правом собственности, правом пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования земельным участком, на котором возведена самовольная постройка.

Пункт 3 ст. 222 ГК РФ содержит норму, которая в качестве исключения допускает возможность установления судом права собственности на самовольно возведенную постройку как первоначальный способ приобретения права собственности на недвижимое имущество.

При этом, в качестве способа защиты гражданских прав, согласно статье 12 ГК РФ, может быть использовано признание права (вещно-правовой иск о признании права), либо восстановление положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (негаторный иск). 

Как было указано выше, у собственников спорного домовладения сложился порядок пользования жилыми домами и земельным участком под ними, определенный добровольным соглашением сторон и существующий на протяжении более тридцати лет.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно положениям ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Фактически, как видно из технического паспорта жилого дома, на основании сложившегося между сторонами порядка пользования ими произведен реальный раздел домовладения и каждый из собственников пользуется отдельным жилым домом, имеющим отдельный вход, отдельно стоящим и не имеющим общих помещений и проходов.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст. 1153 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Его наследница к нотариусу не обращалась, однако фактически приняла наследство, проживала и проживает в спорном доме.

Подпункт 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ устанавливает, что одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 PR РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право использования соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

На основании приведенных норм и установленных по делу доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО10 . к администрации 

<

адрес>, ФИО13, ФИО14, ФИО15 о признании права собственности на реконструированный жилой дом, - удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 33,8 кв.м., за счет самовольных пристройки под литерой А2.

Признать за ФИО10 . право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 33,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в составе литер:А1 площадью 21 кв.м., А2 площадью 9,2 кв.м. и а2 площадью 1,9 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Свердловский районный суд города Белгорода.

судья 

Мотивированное решение принято 02 июня 2017 года.