ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.03.2021 г. г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Борисовой Е.А.,

при секретаре Власовой Д.А.,

с участием помощника прокурора г. Щекино Попковой А.А.,

представителя истца – администрации МО Щекинский район Тульской области, по доверенности, ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-545/2021 по иску администрации МО Щекинский район Тульской области к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ж., Ж.Е. о прекращении права собственности на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

установил:

администрация МО Щекинский район Тульской области обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ж.., Ж.Е. о прекращении права собственности на жилое помещение и снятии с регистрационного учета, мотивируя предъявленные исковые требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с выпиской из ЕГРН (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ) принадлежит на праве долевой собственности: ФИО2 (доля в праве ?), ФИО3 (доля в праве ?).

Жилой дом №, расположенный по адресу: 

<

адрес> подлежал расселению в рамках муниципальной программы «Улучшение жилищных условий граждан и комплексное развитие коммунальной инфраструктуры в муниципальном образовании Щекинский район», утвержденной постановлением администрации Щекинского района от ДД.ММ.ГГГГ №, путем предоставления собственнику выкупной цены в денежной форме за жилое помещение.

09.04.2014 г., между администрацией Щекинского района и ФИО3, ФИО2 было заключено соглашение об условиях предоставления выкупной стоимости жилых помещений гражданам, являющимся собственниками жилых помещений.

По условиям вышеуказанного соглашения, администрация Щекинского района была обязана предоставить выкупную стоимость в размере 569 380 рублей, путем перечисления указщанной суммы на лицевой счет ответчиков (п.2.4.1), а ФИО3, ФИО2, не позднее 15 дней со дня предоставления выкупной стоимости обязаны были прекратить право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> Управлении Росреестра по Тульской области (п.2.3.1), сняв себя и детей - Ж.Е.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ж. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения – квартиры 

<

адрес>.

Администрация Щекинского района обязательства по данному соглашению выполнила в полном объеме, перечислив денежные средства в размере 569 380 рублей на счет ФИО3, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, а ответчики свои обязательства по данному соглашению, не исполнили; согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ семья Ж-вых, до настоящего времени, состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>. 

Кроме того, обязательства ответчиков по прекращению права собственности на данное жилое помещение в Управлении Росреестра по Тульской области, до настоящего времени, так же не прекращены, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного, истец – администрация МО Щекинский район просила суд прекратить право долевой собственности ФИО2 (доля в праве ?), ФИО3 (доля в праве ?) на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> путем погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Снять ФИО2, ФИО3, Ж.., Ж.Е.. с регистрационного учета, по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца – администрации МО Щекинский район Тульской области, по доверенности, ФИО1, исковые требования поддержала, не возражая, при этом, против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики – ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ж.., Ж.Е. извещенные о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Помощник прокурора г. Щекино Тульской области Попкова А.А., в судебном заседании полагала возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, не возражая, при этом, против удовлетворения исковых требований.

Суд, в силу ст.233 ГПК РФ, определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч.1-3 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно п.2 ст.235 ГК РФ, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, по основаниям, предусмотренным законом.

Из ч.1 ст.32 ЖК РФ следует, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Как указал Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» из содержания ст.32 ЖК РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве долевой собственности (доля в праве по ?, за каждым): ФИО2, ФИО3

Постановлением № 1-37 «Об утверждении муниципальной программы муниципального образования Щекинский район «Улучшение жилищных условий граждан и комплексное развитие коммунальной инфраструктуры в муниципальном образовании» главы администрации МО Щекинский район от ДД.ММ.ГГГГ утверждена муниципальная программа муниципального образования Щекинский район «Улучшение жилищных условий граждан и комплексное развитие коммунальной инфраструктуры в муниципальном образовании Щекинский район.

Жилой дом № расположенный по адресу: 

<

адрес>, подлежал расселению в рамках вышеуказанной муниципальной программы.

09.04.2014 г. между администрацией МО Щекинский район, в лице главы администрации Щекинского района С. и ФИО3, ФИО2 было заключено соглашение об условиях предоставления выкупной стоимости жилых помещений гражданам, являющимся собственниками жилых помещений, согласно п.1.1. которого, стороны договорились об условиях предоставления выкупной цены за жилое помещение под №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО3 (? доля в праве) на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № ( запись о регистрации в ЕГРП №), ФИО2 (1/2 доля в праве) на основании свидетельства о государственной регистрации №), признанное непригодным для проживания в соответствии с актом межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключением № от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжением администрации Щекинского района от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О дальнейшем использовании жилых помещений», в рамках ведомственной целевой программы «Обеспечение прав собственников жилых помещений, признанных непригодными для проживания и снос расселенных домов в г. Щекино Щекинского района», утвержденной Постановлением администрации Щекинского района от 25.01.2014 г. № 1-37 «Об утверждении муниципальной программы муниципального образования Щекинский район «Улучшение жилищных условий граждан и комплексное развитие коммунальной инфраструктуры в муниципальном образовании Щекинский район», путем предоставления администрацией МО Щекинский район ФИО3, ФИО2 выкупной цены в денежной форме.

Согласно п.2.2. вышеуказанного соглашения, в соответствии с ЖК РФ, на основании отчета ООО «НОКИ» № об оценке рыночной стоимости квартиры по указанному адресу, выполненного с соблюдением требований об оценке, установленных ФЗ РФ от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и Федеральными стандартами оценки (ФСО №, ФСО №, ФСО №), утвержденными Приказом Минсоцразвития России от 20.07.2007 г. №№ 254,255,256 стороны договорились, что выкупная стоимость жилого помещения признается равной 569 380 рублям.

Согласно п.2.3.1. настоящего соглашения, ФИО3, ФИО2 передают право на снос принадлежащего жилого помещения в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> администрации МО Щекинский район и не позднее 15 дней со дня предоставления выкупной стоимости обязуются прекратить право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> Управлении Росреестра по Тульской области.

Кроме того, ФИО3 и ФИО2 обязаны снять себя и детей – Ж.Е.., ДД.ММ.ГГГГ, Ж.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> (п. 2.3.3.).

Из п.1 распоряжения № 157-р «О выплате выкупной стоимости жилого помещения по адресу: 

<

адрес>», изданного ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Щекинского района усматривается, что финансовому управлению администрации Щекинского района (Х.) дано распоряжение обеспечить выделение администрацией Щекинского района средств на выплату выкупной стоимости в сумме 569 380 рублей 00 копеек жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО3 и ФИО2, являющимися собственниками вышеуказанного жилого помещения.

Денежные средства выплачиваются во исполнение соглашения об условиях предоставления выкупной стоимости жилых помещений гражданам, являющимися собственниками жилых помещений, заключенного ДД.ММ.ГГГГ.

Свои обязательства, по вышеуказанному соглашению, истец перед ответчиками выполнил в полном объеме, подтверждением чего служит платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается о том, что администрацией МО Щекинский район перечислена на лицевой счет, номер которого указан в вышеуказанном соглашении, ФИО3 сумма в размере 569 380 рублей 00 копеек.

При этом, ответчики, свои обязательства, по данному соглашению не исполнили. 

Ответчики - ФИО3, ФИО2, а так же их несовершеннолетние дети: Ж.Е.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ж. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно сведениям домовой (поквартирной) книги, на ДД.ММ.ГГГГ состоят на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>; согласно имеющейся в материалах дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ ответчики являются собственниками вышеуказанного жилого помещения, что свидетельствует о том, что ответчики свои обязательства по вышеуказанному соглашению, в свою очередь, не исполнили. 

Проанализировав вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что при установленных обстоятельствах и имеющихся доказательствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со ст.103 ГПК РФ, в связи с удовлетворением судом исковых требований с ответчиков ФИО2, ФИО3, в доход бюджета МО Щекинский район подлежит взысканию госпошлина, по 150 рублей, с каждого. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации МО Щекинский район Тульской области к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ж., Ж.Е. о прекращении права собственности на жилое помещение и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности ФИО2 (доля в праве ?), ФИО3 (доля в праве ?) на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> путем погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Снять ФИО2, ФИО3, Ж., Ж.Е. с регистрационного учета, по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в доход бюджета МО Щекинский район государственную пошлину, по 150 рублей, с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий -