Дело № 2-6075/2020 КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск 17 сентября 2020 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе: 

председательствующего М.Н. Величко, 

при секретаре С.А. Шандер,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Наш Дом» к Писклову Сергею Михайловичу о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ.

ТСЖ «Наш Дом» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества, а также пени в размере 52969 рублей 46 копеек.

Требования по иску мотивированы тем, что ФИО1 являлся собственником 

<

адрес>, в 

<

адрес> в 

<

адрес> общей площадью 69,3 кв.м. Товарищество Собственников Жилья «Наш Дом» обслуживает 

<

адрес> в 

<

адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не вносились ежемесячные платежи за услуги по выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по оплате коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере 52969 рублей 46 копеек. В добровольном порядке ответчик задолженность не погашает, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд за взысканием основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52969 рублей 46 копеек.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по изложенным в иске основаниям, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные в дело письменные доказательства, суд находит исковые требования ТСЖ «Наш Дом» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по 27.04.2017г. являлся собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, имеющейся в материалах дела. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ). 

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

ТСЖ «Наш Дом» в вышеуказанный период оказывал услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Челябинск, 

<

адрес>. 

Как следует из сальдовой ведомости по лицевому счету ответчика, задолженность ответчика по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 52969 рублей 46 копеек.

В соответствии со ст., ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим. 

Доказательств надлежащего исполнения ответчиками своих обязательств по оплате коммунальных услуг суду не представлено. 

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сформировавшаяся задолженность.

Согласно ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 907 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст., ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ. 

Иск ТСЖ «Наш Дом» к Писклову Сергею Михайловичу о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Наш Дом» задолженность по внесению платы за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52969 рублей 46 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 907 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий п/п М.Н. Величко 

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья М.Н. Величко

Секретарь С.А. Шандер

Мотивированное решение составлено 22.09.2020