дело № 2-143 (17) З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» марта 2017 года с. Бессоновка 

Бессоновский районный суд Пензенской области в составе 

председательствующего судьи Паниной Л.Б.,

при секретаре Каляминой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства:

На основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 15.12.2016 года и акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 15.12.2016 года, он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 52,0 кв.м по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Заочным решением Бессоновского районного суда Пензенской области от 23.11.2015 года с ФИО2 в пользу С.Д.А. взыскана задолженность по договору займа от 25.10.2014 года в сумме № руб., судебные расходы в сумме № руб. и обращено взыскание на заложенное имущество, а именно на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 52,0 кв.м, этаж 1, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, путем реализации на публичных торгах с установлением начальной продажной цены в размере № руб. Решение вступило в законную силу.

Исполнительные листы были предъявлены к исполнению в Бессоновский РО СП УФССП по Пензенской области.

Судебным приставом-исполнителем Бессоновского РО СП УФССП по Пензенской области О.А.А. были возбуждены исполнительные производства № от 03.02.2016 года о взыскании с ФИО2 в пользу С.Д.А. № руб. и № от 03.02.2016 г. об обращении взыскания на заложенное имущество, находящееся в собственности ФИО2 в пользу С.Д.А.

В ходе проведения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем Бессоновского РО СП УФССП по Пензенской области О.А.А. была арестована 1/2 доля в праве общей долевой собственности на помещение - квартиру, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 52,0 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

11.05.2016 года Бессоновским районным судом Пензенской области вынесено определение о замене стороны - взыскателя по гражданскому делу № 2-1063 (15) по иску С.Д.А. к ФИО2 о взыскании денежного долга и обращении взыскания на заложенное имущество, а именно с С.Д.А. на него, в связи с уступкой прав (требований).

Арестованное имущество было передано на торги, однако, не было реализовано ни на первых, ни на повторных торгах и было передано ему по исполнительному производству в счет погашения долга.

Просит суд:

- признать прекращенным право пользования ФИО2 жилым помещением - квартирой, состоящей из двух жилых комнат, назначение: жилое, общая площадь 52,0 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>,

- взыскать с ФИО2 судебные расходы.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. 

Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. В суд вернулась корреспонденция, направленная в адрес ответчика, с отметкой об истечении срока хранения. 

По правилам статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты, переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи с использованием средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресу.

В соответствии с частью 1 статьи 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресу), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу пунктов 67, 68 Постановлениям Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленными и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). 

С учетом требований ст. 118 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд считает, что ответчик ФИО2 надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания. Сведениями об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание суд не располагает. Заявлений об отложении дела или о рассмотрении дела в его отсутствие от ФИО2 в суд не поступало. Все предусмотренные ГПК РФ меры по надлежащему извещению участников процесса о рассмотрении дела судом приняты.

3-е лицо - ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ, с учетом ст. 113, 118 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствии ответчика ФИО2, которая надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, обозрив материалы гражданского дела № 2-1063(15), суд приходит к следующему выводу:

В силу положений ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и /или/ пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения могут быть отнесены другие родственники, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.2 ст. 237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный граждан обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства:

Заочным решением Бессоновского районного суда Пензенской области от 23 ноября 2015 г. по гражданскому делу № 2-1063/15 с ФИО2 в пользу С.Д.А. взыскана задолженность по договору займа в сумме № руб., расходы по госпошлине в сумме № руб. и обращено взыскание на предмет залога - 1/2 долю в праве на квартиру, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 52,0 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, определив способ реализации заложенного имущества - публичные торги, определив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере № руб.

Решение вступило в законную силу 19.01.2016 года.

Определением Бессоновского районного суда от 11 мая 2016 года произведена замена стороны взыскателя С.Д.А. на правопреемника ФИО1 

ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, состоящую из двух жилых комнат, назначение: жилое, общая площадь 52,0 кв.м, этаж 1, по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности возникло на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 15.12.2016 г. (л.д. 7) и акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 15.12.2016 года (л.д. 8).

Право собственности на указанное жилое помещение ФИО1 подтверждено выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 6) и никем не оспаривается. 

Из копии домовой (поквартирной) книги следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирована в указанной квартире с 30.09.2003 года. 

Таким образом, судом установлено, что на основании заочного решения суда обращено взыскание на предмет залога - 1/2 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, указанная доля в праве на квартиру передана взыскателю - ФИО1, как не реализованное с торгов. Право собственности взыскателя ФИО1 на указанную долю в праве на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Поэтому, в силу ст. ст. 288, 292 ГК РФ, ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что переход права собственности на 1/2 долю в праве на вышеуказанную квартиру от ФИО2 к ФИО1 является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником - ФИО2, которая до настоящего времени зарегистрирована в данной квартире, что нарушает права истца. 

Договор найма жилого помещения, договор аренды жилого помещения между ответчиком и новым собственником ФИО1 не заключался.

Иных оснований, предусмотренных законом или договором, для сохранения за ФИО2 права пользования данным жилым помещением после смены собственника не имеется.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец, как собственник, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Ответчик ФИО2, а также 3-е лицо ФИО3, которая является также сособственником 1/2 доли в праве на данную квартиру, в судебное заседание не явились и не представили возражений по поводу заявленных ФИО1 исковых требований. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по госпошлине в сумме 300 руб. (л.д.5). 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекращенным права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением - квартирой №, расположенной в доме № по 

<

адрес>, общей площадью 52,0 кв.м. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение составлено 11 марта 2017 года. 

Судья: Л.Б. Панина