УИД 47RS0005-01-2024-007583-94

Гражданское дело № 2-1050/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Выборг 10 апреля 2025 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Н.

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ООО «УК Северный ветер» и ООО «Доминант» о признании незаконным начисление платы за коммунальные услуги, обязании произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с исковым заявлением об обязании аннулировать незаконные начисления за коммунальные услуги и признании незаконными начисления.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками квартир в доме № по 

<

адрес>: ФИО2 – квартиры №, ФИО3 – квартиры №, ФИО4 – квартиры №, ФИО5 – квартиры №, ФИО6 – квартиры №.

Общим собранием собственников помещений МКД, оформленным протоколом № 3 от 30 июля 2022 года, было принято решение о выборе ООО «УК Северный ветер» в качестве управляющей организации нашего многоквартирного дома.

Согласно реестра лицензий ООО «УК Северный ветер» занималась управлением домом с 01 июля 2022 года по 31 декабря 2022 года.

Услуги данной организацией не оказывались, акты выполненных услуг не предоставлены, отчет о работе отсутствуют.

Решением выборгского городского суда Ленинградской области от 18 июня 2024 года по делу № 2-2918/2024 решения общего собрания собственников в многоквартирном доме № по 

<

адрес>, оформленные протоколом № 3 от 30 июля 2022 года, признаны недействительными.

Решением общего собрания собственников МКД с 17 по 27 августа 2022 года принято решение о выборе управляющей компании ООО «Доминант».

Согласно реестра лицензий ООО «Доминант» занималась управлением домом с 01 января 2023 года по 31 августа 2024 года.

Услуги данной организацией не оказывались, акты выполненных услуг не предоставлены, отчет о работе отсутствуют.

Решением выборгского городского суда Ленинградской области от 18 июня 2024 года по делу № 2-2918/2024 решения общего собрания собственников в многоквартирном доме № по 

<

адрес>, оформленные протоколом № 4 от 28 августа 2022 года, признаны недействительными.

Истцы просят суд:

1. обязать ООО «Доминант», ИНН 

<

***>, произвести перерасчет платы за период с 01 января 2023 года по 31 августа 2024 года:

- по лицевому счету №, открытому ФИО3, ИНН №, по адресу: 

<

адрес>, в размере 25 243 руб. 80 коп.;

- по лицевому счету №, открытому ФИО6, ИНН №, по адресу: 

<

адрес>, в размере 26 052 руб. 00 коп.;

- по лицевому счету №, открытому ФИО4, ИНН №, по адресу: 

<

адрес>, в размере 14 710 руб. 96 коп.;

- по лицевому счету №, открытому ФИО4, ИНН №, по адресу: 

<

адрес>, в размере 12 174 руб. 14 коп.;

- по лицевому счету №, открытому ФИО5, ИНН №, по адресу: 

<

адрес>, в размере 26 384 руб. 80 коп.;

- по лицевому счету № открытому ФИО2, ИНН №, по адресу: 

<

адрес>, в размере 25 101 руб. 20 коп..

2. исключить из лицевого счета сведения о задолженности за период с 01 января 2023 года по 31 августа 2024 года перед ООО «Доминант», ИНН 

<

***>:

- по лицевому счету № открытому ФИО3, ИНН №, по адресу: 

<

адрес>, в размере 25 243 руб. 80 коп.;

- по лицевому счету №, открытому ФИО6, ИНН №, по адресу: Ленинградская №, в размере 26 052 руб. 00 коп.;

- по лицевому счету №, открытому ФИО4, ИНН №, по адресу: 

<

адрес>, в размере 14 710 руб. 96 коп.;

- по лицевому счету №, открытому ФИО4, ИНН №, по адресу: 

<

адрес>, в размере 12 174 руб. 14 коп.;

- по лицевому счету № открытому ФИО5, ИНН №, по адресу: 

<

адрес>, в размере 26 384 руб. 80 коп.;

- по лицевому счету №, открытому ФИО2, ИНН №, по адресу: 

<

адрес>, в размере 25 101 руб. 20 коп..

3. обязать ООО «УК Северный ветер», ИНН 

<

***>, произвести перерасчет платы за период с 01 июля 2022 года по 31 декабря 2022 года:

- по лицевому счету №, открытому ФИО3, ИНН №, по адресу: 

<

адрес>, в размере 7 573 руб. 14 коп.;

- по лицевому счету №, открытому ФИО6, ИНН № по адресу: 

<

адрес>, в размере 7 815 руб. 60 коп.;

- по лицевому счету №, открытому ФИО4, ИНН №, по адресу: 

<

адрес>, в размере 4 390 руб. 39 коп.;

- по лицевому счету №, открытому ФИО4, ИНН №, по адресу: 

<

адрес>, в размере 3 633 руб. 27 коп.;

- по лицевому счету №, открытому ФИО5, ИНН №, по адресу: 

<

адрес>, в размере 7 915 руб. 44 коп.;

- по лицевому счету №, открытому ФИО2, ИНН №, по адресу: 

<

адрес>, в размере 7 530 руб. 36 коп..

4. исключить из лицевого счета сведения о задолженности за период с 01 июля 2022 года по 31 декабря 2022 года перед обществом с ограниченной ответственностью «УК Северный ветер», ИНН 

<

***>:

- по лицевому счету №, открытому ФИО3, ИНН №, по адресу: 

<

адрес>, в размере 7 573 руб. 14 коп.;

- по лицевому счету №, открытому ФИО6, ИНН №, по адресу: 

<

адрес>, в размере 7 815 руб. 60 коп.;

- по лицевому счету №, открытому ФИО4, ИНН №, по адресу: 

<

адрес>, в размере 4 390 руб. 39 коп.;

- по лицевому счету № открытому ФИО4, ИНН №, по адресу: 

<

адрес>, в размере 3 633 руб. 27 коп.;

- по лицевому счету №, открытому ФИО5, ИНН №, по адресу: 

<

адрес>, в размере 7 915 руб. 44 коп.;

- по лицевому счету №, открытому ФИО2, ИНН №, по адресу: 

<

адрес>, в размере 7 530 руб. 36 коп..

5. признать незаконным начисление платы.

Истцы требования поддержали.

Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с преамбулой Закона о защите прав потребителей данный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Исполнителем является организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

В пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом о защите прав потребителей, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Подпунктом "б" пункта 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, предусмотрено, что условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом с товариществом или кооперативом с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество или кооператив.

При рассмотрении дела судом установлено и материалами дела подтверждается, что истцы являются собственниками квартир в доме № по 

<

адрес> Ленинградской области: ФИО2 – квартиры № ФИО3 – квартиры №, ФИО4 – квартиры № ФИО5 – квартиры № ФИО6 – квартиры №

Общим собранием собственников помещений МКД, оформленным протоколом № 3 от 30 июля 2022 года, было принято решение о выборе ООО «УК Северный ветер» в качестве управляющей организации нашего многоквартирного дома.

Согласно реестра лицензий ООО «УК Северный ветер» занималась управлением домом с 01 июля 2022 года по 31 декабря 2022 года.

Услуги данной организацией не оказывались, акты выполненных услуг не предоставлены, отчет о работе отсутствуют.

Решением выборгского городского суда Ленинградской области от 18 июня 2024 года по делу № 2-2918/2024 решения общего собрания собственников в многоквартирном доме № по 

<

адрес>, оформленные протоколом № 3 от 30 июля 2022 года, признаны недействительными.

Услуги данной организацией не оказывались, акты выполненных услуг не предоставлены, отчет о работе отсутствует, что подтверждается показаниями истцов, предоставленными фотографиями. Ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательства оказания услуг не предоставлены.

Согласно предоставленным справкам о начислениях и оплате по услугам ООО «УК Северный ветер» от 06 марта 2025 года следует, что по лицевому счету №, открытому ФИО3, ИНН №, по адресу: 

<

адрес>, образовалась задолженность в размере 8 008 руб. 59 коп.; по лицевому счету №, открытому ФИО6, ИНН №, по адресу: 

<

адрес>, образовалась задолженность в размере 8 264 руб. 93 коп.; по лицевому счету №, открытому ФИО4, ИНН №, по адресу: 

<

адрес>, образовалась задолженность в размере 4 390 руб. 39 коп.; по лицевому счету №, открытому ФИО4, ИНН №, по адресу: 

<

адрес>, образовалась задолженность в размере 3 633 руб. 27 коп.; по лицевому счету №, открытому ФИО5, ИНН №, по адресу: 

<

адрес>, образовалась задолженность в размере 4 188 руб. 99 коп.; по лицевому счету №, открытому ФИО2, ИНН №, по адресу: 

<

адрес>, образовалась задолженность в размере 7 963 руб. 32 коп..

Суд считает требования подлежащими удовлетворению в размере сумм, указанных в ответе АО «ЕИРЦ» от 06 марта 2025 года, в остальной части требования удовлетворению не подлежат. 

Решением общего собрания собственников МКД с 17 по 27 августа 2022 года принято решение о выборе управляющей компании ООО «Доминант».

Согласно реестра лицензий ООО «Доминант» занималась управлением домом с 01 января 2023 года по 31 августа 2024 года.

Услуги данной организацией не оказывались, акты выполненных услуг не предоставлены, отчет о работе отсутствуют.

Решением выборгского городского суда Ленинградской области от 18 июня 2024 года по делу № 2-2918/2024 решения общего собрания собственников в многоквартирном доме № по 

<

адрес>, оформленные протоколом № 4 от 28 августа 2022 года, признаны недействительными.

Услуги данной организацией не оказывались, акты выполненных услуг не предоставлены, отчет о работе отсутствует, что подтверждается показаниями истцов, предоставленными фотографиями. Ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательства оказания услуг не предоставлены.

Согласно предоставленным справкам о начислениях и оплате по услугам ООО «Доминант» от 06 марта 2025 года следует, что по лицевому счету №, открытому ФИО3, ИНН №, по адресу: 

<

адрес>, образовалась задолженность в размере 26 834 руб. 70 коп.; по лицевому счету №, открытому ФИО6, ИНН №, по адресу: 

<

адрес>, в размере 27 693 руб. 94 коп.; по лицевому счету №, открытому ФИО4, ИНН №, по адресу: 

<

адрес>, образовалась задолженность в размере 14 710 руб. 96 коп.; по лицевому счету №, открытому ФИО4, ИНН №, по адресу: 

<

адрес>, образовалась задолженность в размере 12 174 руб. 14 коп.; по лицевому счету №, открытому ФИО5, ИНН №, по адресу: 

<

адрес>, образовалась задолженность в размере 28 047 руб. 25 коп.; по лицевому счету №, открытому ФИО2, ИНН №, по адресу: 

<

адрес>, образовалась задолженность в размере 26 683 руб. 20 коп

Суд считает требования подлежащими удовлетворению в размере сумм, указанных в ответе АО «ЕИРЦ» от 06 марта 2025 года, в остальной части требования удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ООО «УК Северный ветер» и ООО «Доминант» о признании незаконным начисление платы за коммунальные услуги, обязании произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Доминант», ИНН 

<

***>, произвести перерасчет платы за период с 01 января 2023 года по 31 августа 2024 года:

- по лицевому счету №, открытому ФИО3, ИНН № по адресу: 

<

адрес>, в размере 26 834 руб. 70 коп.;

- по лицевому счету №, открытому ФИО6, ИНН №, по адресу: 

<

адрес>, в размере 27 693 руб. 94 коп.;

- по лицевому счету №, открытому ФИО4, ИНН №, по адресу: 

<

адрес>, в размере 14 710 руб. 96 коп.;

- по лицевому счету №, открытому ФИО4, ИНН №, по адресу: 

<

адрес>, в размере 12 174 руб. 14 коп.;

- по лицевому счету №, открытому ФИО5, ИНН №, по адресу: 

<

адрес>, в размере 28 047 руб. 25 коп.;

- по лицевому счету №, открытому ФИО2, ИНН №, по адресу: 

<

адрес>, в размере 26 683 руб. 20 коп..

Исключить из лицевого счета сведения о задолженности за период с 01 января 2023 года по 31 августа 2024 года перед обществом с ограниченной ответственностью «Доминант», ИНН 

<

***>:

- по лицевому счету №, открытому ФИО3, ИНН №, по адресу: 

<

адрес>, в размере 26 834 руб. 70 коп.;

- по лицевому счету №, открытому ФИО6, ИНН № по адресу: 

<

адрес>, в размере 27 693 руб. 94 коп.;

- по лицевому счету №, открытому ФИО4, ИНН №, по адресу: 

<

адрес>, в размере 14 710 руб. 96 коп.;

- по лицевому счету №, открытому ФИО4, ИНН №, по адресу: 

<

адрес>, в размере 12 174 руб. 14 коп.;

- по лицевому счету №, открытому ФИО5, ИНН №, по адресу: 

<

адрес>, в размере 28 047 руб. 25 коп.;

- по лицевому счету №, открытому ФИО2, ИНН №, по адресу: 

<

адрес>, в размере 26 683 руб. 20 коп..

Обязать общество с ограниченной ответственностью «УК Северный ветер», ИНН 

<

***>, произвести перерасчет платы за период с 01 июля 2022 года по 31 декабря 2022 года:

- по лицевому счету №, открытому ФИО3, ИНН № по адресу: 

<

адрес>, в размере 8 008 руб. 59 коп.;

- по лицевому счету №, открытому ФИО6, ИНН №, по адресу: 

<

адрес>, в размере 8 264 руб. 93 коп.;

- по лицевому счету №, открытому ФИО4, ИНН №, по адресу: 

<

адрес>, в размере 4 390 руб. 39 коп.;

- по лицевому счету №, открытому ФИО4, ИНН №, по адресу: 

<

адрес>, в размере 3 633 руб. 27 коп.;

- по лицевому счету №, открытому ФИО5, ИНН №, по адресу: 

<

адрес>, в размере 4 188 руб. 99 коп.;

- по лицевому счету №, открытому ФИО2, ИНН №, по адресу: 

<

адрес>, в размере 7 963 руб. 32 коп..

Исключить из лицевого счета сведения о задолженности за период с 01 июля 2022 года по 31 декабря 2022 года перед обществом с ограниченной ответственностью «УК Северный ветер», ИНН 

<

***>:

- по лицевому счету №, открытому ФИО3, ИНН №, по адресу: 

<

адрес>, в размере 8 008 руб. 59 коп.;

- по лицевому счету №, открытому ФИО6, ИНН №, по адресу: 

<

адрес>, в размере 8 264 руб. 93 коп.;

- по лицевому счету №, открытому ФИО4, ИНН №, по адресу: 

<

адрес>, в размере 4 390 руб. 39 коп.;

- по лицевому счету №, открытому ФИО4, ИНН №, по адресу: 

<

адрес>, в размере 3 633 руб. 27 коп.;

- по лицевому счету №, открытому ФИО5, ИНН №, по адресу: Ленинградская 

<

адрес>, в размере 4 188 руб. 99 коп.;

- по лицевому счету №, открытому ФИО2, ИНН №, по адресу: 

<

адрес>, в размере 7 963 руб. 32 коп..

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ООО «УК Северный ветер» и ООО «Доминант» о признании незаконным начисление платы за коммунальные услуги, обязании произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги отказать.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2025 года. 

Председательствующий