Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону 

в составе: председательствующего судьи Бояриновой Е.В., 

при секретаре Цветовой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и за пользование жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. 

Истец является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пер.Ковалева,11. 

ФИО4 является нанимателем указанной квартиры, которая была передана ему во временное пользование на основании п.5.1 договора.

П.1.4 настоящего договора установлен срок найма квартиры – 11 месяцев с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. 

ДД.ММ.ГГГГг. ответчик покинул квартиру, однако им не была произведена оплата за проживание за последние 2 месяца, в связи с чем задолженность составила 16000 руб. 

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных платежей, за период с 24.10.2013г. по 24.09.2014г. в размере 25233,63 руб.; задолженность за пользование жилым помещением в размере 16000 руб.; пени от невыплаченных в срок сумм за коммунальные платежи в размере 17661,27 руб., за пользование жилым помещением в размере 10135,95 руб. 

Истец в суд не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца - ФИО5, исковые требования поддержала, не возражала против вынесения заочного решения. 

Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении дела слушанием, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие и на основании ст.233 ГПК РФ постановить заочное решение. 

В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу положений ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)платуза содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящимКодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5)своевременновносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что истец является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пер.Ковалева,11. 

ФИО4 является нанимателем указанной квартиры, которая была передана ему во временное пользование на основании п.5.1 договора.

П.1.4 настоящего договора установлен срок найма квартиры – 11 месяцев с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. 

ДД.ММ.ГГГГг. ответчик покинул квартиру, однако им не была произведена оплата за проживание за последние 2 месяца, в связи с чем задолженность составила 16000 руб. 

Гражданский процессуальный закон возлагает на стороны бремя предоставления суду доказательств в подтверждение как доводов обоснования, так и доводов опровержения исковых требований (ст.56 ГПК РФ). Ответчик никаких возражений в опровержение исковых требований по иску не представил.

Таким образом, суд считает требование о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, за период с 24.10.2013г. по 24.09.2014г. в размере 25233,63 руб., а также задолженность за пользование жилым помещением в размере 16000 руб. подлежит удовлетворению в полном объеме, поскольку вытекает из положений настоящего договора (л.д.9). 

Согласно п.1 ст.395 ГК РФ размер процентов за пользование чужими денежными средствами определяется, по общему правилу, существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, - в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Иной размер процентов может быть установлен законом или договором.

Поскольку ответчик денежные средства в установленные сроки не возвратил, то подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании пени от невыплаченных в срок сумм за коммунальные платежи в размере 17661,27 руб., за пользование жилым помещением в размере 10135,95 руб. Расчет судом проверен и является верным (л.д.16). 

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198, 235 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 к задолженность по оплате коммунальных платежей, за период с 24.10.2013г. по 24.09.2014г. в размере 25233,63 руб.; задолженность за пользование жилым помещением в размере 16000 руб.; пени от невыплаченных в срок сумм за коммунальные платежи в размере 17661,27 руб., за пользование жилым помещением в размере 10135,95 руб.

На основании ст.237 ГПК РФ отвечтик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд 

<

адрес> н/Д в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.12.2017г. 

Судья

Дело №