УИД 16RS0048-01-2021-003228-64

Дело № 2-1402/21

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

08 июня 2021 года г. Казань

Московский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Самойловой Е.В.,

при секретаре Закаровой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 Н.ча к муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и 

<

адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и 

<

адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>. С целью улучшения интерьера своей квартиры и удобства ее использования, истцы произвели самовольную перепланировку. Нарушений СанПин не имеется, согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ. Истцы снесли встроенный шкаф в кухне, заложили старый дверной проем в комнате, возвели новую перегородку в комнате, возвели новый дверной проем в комнату, возвели перегородку и дверной проем в кладовую. Истцы обращались в МКУ «Администрация Кировского и 

<

адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес>» с заявлением о согласовании произведенной перепланировки квартиры. Ответчиком отказано в узаконении перепланировки со ссылкой на ее самовольное производство. На основании изложенного, истец просит сохранить жилое помещение по адресу: 

<

адрес> перепланированном (переустроенном) состоянии, после произведенной перепланировки квартиры. 

Истцы в суде заявленные требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика в суд не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, просила в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку перепланировка произведена самовольно.

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения (часть 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абз. 2 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 170).

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что истцы являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

В данной квартире была произведена перепланировка в соответствии с проектом АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», выполненным в 2021 году, которым предусмотрено следующее: увеличение площади кухни за счет площади шкафа и части площади коридора; устройство подсобной на части площади кладовой и части площади коридора; изменение расположения входа в жилую комнату. Для этого: демонтируются перегородки, дверные блоки согласно проекту; вырезается дверной проем шириной 900 мм в перегородке между жилой комнатой и коридором с установкой над проемом перемычки из стального уголка; существующий вход в жилую комнату закрывается гипсокартонном; монтируются перегородки с дверными проемами шириной 900 мм из ГКЛ по технологии Tigi Knauf. Все строительные работы вести с соблюдением норм и правил безопасности. До начала работ по демонтажу перегородок обесточиваются затрагиваемые перегородки. Демонтаж перегородок вести методом частичной прорезки, не применяя ударных инструментов. Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания.

Из письма исполняющего обязанности первого заместителя главы МКУ «Администрация Кировского и 

<

адрес>ов ИКМО 

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что истцу было отказано в узаконении самовольной перепланировки и согласно части 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предложено привести жилое помещение в прежнее состояние. 

Между тем, в ходе судебного разбирательства установлено, что в 

<

адрес> жилом 

<

адрес> была произведена перепланировка, которая не противоречит строительным и санитарным нормам и не затрагивает несущие конструкции здания, что подтверждается проектом перепланировки, выполненным в 2021 году АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», техническим паспортом помещения, экспертным заключением АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» №/ППК-04-2021 от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом того, что перепланировка жилого помещения произведена в целях повышения благоустройства квартиры, согласована с соответствующими службами, не повлияла на несущие конструкции здания и его прочность в целом, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы иных лиц, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2 Н.ча удовлетворить.

Сохранить 

<

адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с проектом перепланировки, выполненным акционерным обществом «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» в 2021 году.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г. Казани. 

Судья: Самойлова Е.В.