Дело № 2-200/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

п. Хандыга 19 декабря 2017 года

Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Морохоева А.П.,

при секретаре Лазаревой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Новый» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Новый» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, указывая на то, что в соответствии с Уставом, ТСЖ «Новый» является добровольным объединением собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, созданное в целях: совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, в том числе обеспечения надлежащего технического, противопожарною, экологического и санитарною состояния общего имущества в многоквартирном доме, обеспечения коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений, а также пользователей жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; реализации собственниками жилых и нежилых помещений прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом в многоквартирном доме. Ответчики ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения общей площадью *...* кв. м по *Адрес*. В этой же квартире проживает ФИО3 Ответчиками ненадлежащим образом осуществляется исполнение обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с 1 июля 2016 года по 31 августа 2017 года. Несвоевременное внесение ответчиками платы за жилищно-коммунальные услуги влечет для истца убытки, поскольку согласно заключенным с контрагентами договорам потребленные истцом услуги оплачиваются в стопроцентном размере. Истцом, 05.06.2017 в адрес ответчика было направлено требование о погашении задолженности, которое ответчик получила 05.06.2017. Добровольное удовлетворение претензии должником не осуществлено. Просят взыскать с ответчиков в пользу истца долг по оплате коммунальных услуг в размере 66515,05 рублей, пени в размере 8748,68 рублей, всего в сумме 75263,73 рубля, расходы на оплату государственной пошлины в размере 2457,91 рублей.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Новый» ФИО4 по доверенности исковые требования поддержал полностью, просит иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 исковые требования признала, просит определить чтобы не только с нее взыскивали, а со всех проживающих. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 судом надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания извещены, не явились. Ответчик ФИО3 извещена, не явилась. В суде ее интересы представляет по доверенности ФИО1 ФИО2 просит суд провести без его участия в связи нахождением в другом регионе, с иском согласен. Заявлений, ходатайств об отложении рассмотрения в адрес суда не поступало. Стороны не имеют возражений по проведению судебного заседания в отсутствие не явившихся лиц. С учетом мнения сторон суд приходит к выводу о проведении судебного заседания при данной явке. 

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлена обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Решением № 27ХХV сессии поселкового совета МО «Поселок Хандыга» от 22.12.2015 утверждены тарифы на жилищные услуги для населения в муниципальном образовании «Поселок Хандыга» на 2016 год. Решением № 21 ХХХХV1I сессии поселкового совета МО «Поселок Хандыга» от 13.06.2017 утвержден размер платы за жилищные услуги в многоквартирном доме в муниципальном образовании «Поселок Хандыга» в 2017 году. К решениям имеются льготные тарифы для населения МР «Томпонский район» на услуги водоснабжения и водоотведения от 27.06.2016 № 96, 29.05.2017 № 70.

Как следует из материалов дела, ТСЖ «Новый» руководствуется постановлениями и приказами Государственного комитета по ценовой политике РС (Я) № 96 от 27.06.2016, № 70 от 29.05.2017, которыми утверждены льготные тарифы для населения МР «Томпонский район»на услуги отопления, водоснабжения и водоотведения».

Между ТСЖ «Новый» и ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство РС (Я)» заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения от 29.01.2013. 

Между ОАО АК «Якутскэнерго» и ТСЖ «Новый» заключен договор на энергоснабжение от 01.01.2013. К договору имеется дополнительное соглашение от 09.01.2014о его пролонгировании на следующие года.

Постановлением № 59 от 01.07.2011 жилой дом по *Адрес*, где ответчики проживают, передан в управление ТСЖ «Новый».Ответчики вместе с несовершеннолетним ребенком проживают в жилом помещении, обслуживаемой истцом квартире, что подтверждается справкой МО «Поселок Хандыга» от 10.11.2017, соответственно на них возложена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственниками по *...* доли жилого помещения по *Адрес*, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности серии *Номер*, *Номер* от 09.01.2007.

В соответствии со ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснения постановления пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» п. 26, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

То обстоятельство, что ответчик ФИО2 не проживает в настоящее время в жилом помещении в связи с прохождением военной службы по контракту, не является основанием для освобождения его от данной ответственности перед истцом по делу. 

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не являются основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В связи с чем, с ФИО2, как с собственника квартиры, также следует взыскать долг по коммунальным услугам в долевом порядке на основании вышеуказанных норм закона. 

В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети. Ответчик ФИО3 является членом семьи собственника, в судебном заседании установлен факт ее проживания по указанному адресу. Член семьи собственника жилого помещения несет солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Соответственно на ФИО3 также возложена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Соглашения между ответчиками о порядке оплаты расходов на содержание недвижимого имущества не заключалось.

Истцом заявлено требование о взыскании пени в размере 8748,68 рублей. Взыскание пени является мерой гражданско-правовой (имущественной) ответственности и способом обеспечения исполнения обязательств. За несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги должники обязаны уплатить пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Суд соглашается с представленным расчетом, т.к. иного суду не представлено.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию в долевом порядке сумма задолженности по оплате коммунальных услуг, а также пени.

Доводы ответчика ФИО1 о взыскании суммы задолженности с нее и ФИО3, и об освобождении от уплаты ФИО2, а также доводы представителя истца о взыскании суммы задолженности с ответчиков в солидарном порядке не могут быть приняты судом по вышеуказанным основаниям. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, суд взыскивает в равных долях с ответчиков в пользу истца судебные расходы в виде оплаченной при предъявлении иска государственной пошлины в размере 2457,91 руб., уплата которой подтверждается платежным поручением *Номер* от 09.06.2017.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Товарищества собственников жилья «Новый» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Новый» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 22 171,69 руб., пени в размере 2 916,22 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 819,30 руб., всего в сумме 25 907,21 рубль (Двадцать пять тысяч девятьсот семь рублей 21 копейка).

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Новый» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 22171,68руб., пени в размере 2916,23руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 819,30 руб., всего в сумме 25907,21 рубль (Двадцать пять тысяч девятьсот семь рублей 21 копейка).

Взыскать с ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья «Новый» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 22171,68руб., пени в размере 2916,23руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 819,31 руб., всего в сумме 25907,22 рубля (Двадцать пять тысяч девятьсот семь рублей 22 копейки).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Томпонский районный суд РС (Я) в течение месяца.

Судья: А.П. Морохоев