Дело № 2-205/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Семериковой И.Г. 

при секретаре Синкиной А.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске

10 мая 2017 года

дело по иску ФИО1 к Администрации г.Прокопьевска о признании права собственности на дом в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. 

Свои требования мотивирует тем, чтоДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2, которой принадлежал жилой дом, расположенный в 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом ФИО2 перестроила, но не сдала его в эксплуатацию и не оформила документы на дом в установленном порядке, в связи с чем истцу было отказано нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанное домовладение. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца по доверенности – ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, настаивала на их удовлетворении в полном объеме, дополнительно пояснила, что истец ФИО1 является сыном ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и является единственным наследником после ее смерти. ФИО2 купила жилой дом по 

<

адрес> в ДД.ММ.ГГГГ, дом перестроила, проживала в доме до дня смерти постоянно, несла расходы по содержанию дома, платила налоги, пользовалась огородом и надворными постройками, открыто и добросовестно владела и пользовалась домом. ФИО1 мать похоронил, за домом в настоящее время присматривают соседи по распоряжению ФИО1, так как ФИО1 проживает в 

<

адрес>. Признание права собственности на указанный жилой дом истцу необходимо для оформления наследственных прав на жилой дом по 

<

адрес>. 

Представитель Администрации г.Прокопьевска, представитель Управления Федеральной службы кадастра и картографии по КО в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, просят рассмотреть в их отсутствие. 

Свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 в судебном заседании пояснили, что ФИО1 является сыном ФИО2 умершей в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году купила жилой по 

<

адрес> в 

<

адрес>, дом перестроила, проживала в доме до дня смерти постоянно. После смерти ФИО2 в доме стал проживать ее сын ФИО12, семьи у него не было. ФИО12 умер и единственным наследником после смерти ФИО2 является ФИО1, который мать похоронил, распорядился ее вещами, часть забрал себе, часть забрал соседям. ФИО1 проживает в 

<

адрес>. За домом по 

<

адрес>, по его просьбе, присматривают соседи. 

Суд, выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что жилой дом по 

<

адрес>) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела ФИО2, что подтверждается дубликатом договора, право собственности ФИО2 зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 5). 

Согласно справке БТИ 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (бывший - 

<

адрес> имеет общую площадь – 

<

данные изъяты> жилую площадь – 

<

данные изъяты>., состоит из 4 жилых комнат. Жилой дом принадлежит ФИО2 на основании дубликата договора от ДД.ММ.ГГГГ №, дом перестроен (л.д.8). 

Согласно заключениям МБУ «КАиГ» от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок по 

<

адрес> находится в зоне усадебной жилой застройки, принадлежит ФИО2 на основании дубликата договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в доме произведена перестройка, сведения о согласовании на перестройку в МБУ «КАиГ 

<

адрес>» отсутствуют (л.д.13-15). 

Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный в 

<

адрес> соответствует нормативным требованиям и пригоден для проживания (л.д.12).

На основании изложенного судом установлено, что ФИО2 являлась собственником жилого дома, расположенного в 

<

адрес>, открыто владела и пользовалась домом, несла расходы по содержанию дома, проживала в доме до дня смерти постоянно, была в доме зарегистрирована, жилой дом соответствует нормативным требованиям и пригоден для проживания. 

Согласно ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, которые наследуют в равных долях (ч.2 ст. 1141 ГК РФ). 

Согласно п.2, п.4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГКРФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.6).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.7).

После смерти матери ФИО1 фактически принял наследство, подал заявление о принятии наследства, нотариусом заведено наследственное дело №, наследственное имущество заключается в жилом доме, находящемся по адресу: 

<

адрес>, дом перестроен, оформить наследственные права ФИО1 не предоставляется возможным, что подтверждается справкой нотариуса (л.д.16).

В связи с тем, что жилой дом, расположенный в 

<

адрес> был приобретен ФИО2, а затем перестроен, сохранение возведенного строения не нарушает права иных лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в доме, ФИО1 является единственным наследником после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, фактически принял наследство после смерти матери, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Включить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>., жилой площадью 

<

данные изъяты>., в состав наследственного имущества оставшегося после смерти ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> жилой площадью 

<

данные изъяты> за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Семерикова И.Г.

В окончательной форме решение изготовлено 12.05.2017 года.

Судья: Семерикова И.Г.