Дело № 2-4037/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2019 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Коротковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Союз Строй Домуправ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК Союз Строй Домуправ», уточнив требования, обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. 

В обосновании заявленных требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 16 июня 2015 года по результатам голосования жителей указанного дома в качестве Управляющей компании было избрано ООО «УК Союз Строй Домоуправ», которое осуществляет в том числе функции по начислению и сбору коммунальных платежей. За период с 01 августа 2016 года по 31 января 2019 года ответчик не вносила квартирную плату и плату за коммунальные услуги, в результате чего общая сумма задолженности составила 45831,79 руб., пени за период с 01 января 2017 года по 31 января 2019 года в размере 1002,30 руб. Факт наличия задолженности подтверждается выпиской из лицевого счета.

В судебном заседании представитель истца по доверенности - ФИО2 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 требования в части общей суммы задолженности признала, против удовлетворения требований в части взыскания пеней в заявленном размере возражала.

Выслушав пояснения участков процесса, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (в том числе за тепловую энергию), рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

16 июня 2015 года по результатам голосования жителей указанного дома в качестве Управляющей компании было избрано ООО «УК Союз Строй Домоуправ», которое осуществляет в том числе функции по начислению и сбору коммунальных платежей.

Согласно расчету, произведенному истцом, задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 августа 2016 года по 31 января 2019 года составляет 45831,79 руб.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, что за период с 01 января 2017 года по 31 января 2019 года в составляет 1002,30 руб.

Принимая во внимание представленный истцом расчет задолженности, суд исходит из того, что он соответствует произведенным по квартире начислениям и предоставленным данным. 

Также учитывая положения ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца пени. Однако в силу ст. 333 ГК РФ, неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, суд считает, что заявленный размер пени учитывая все обстоятельства дела, является несоразмерным и подлежит снижению до 300 руб.

Требование истца о взыскании судебных расходов в размере 1583,95 руб., связанных с уплатой госпошлины, подлежат удовлетворению в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК Союз Строй Домуправ» – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Союз Строй Домуправ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2016 года по 31 января 2019 года в размере 45831,79 руб., пени за период с 01 января 2017 года по 31 января 2019 года в размере 300 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 1583,95 руб., а всего взыскать 47715 (сорок семь тысяч семьсот пятднадцать) рублей 74 копейки.

В удовлетворении иска в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 16 сентября 2019 года.

Судья Байчоров Р.А.