Дело № 2-7829/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г.Якутск 26 сентября 2017 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Готовцевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Межрегионального коммерческого банка развития связи и информатики (публичное акционерное общество) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на залоговое имущество, расторжении договора,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО АКБ «Связь-Банк» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на залоговое имущество, расторжении договора, указывая на то, что ____ между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор №. На основании указанного договора банк перечислил ответчику денежные средства в размере ___ рублей. Ставка за пользование кредитом – 13% годовых, срок погашения кредита – 180 месяцев. В связи с неисполнением заемщиком обязательств по уплате процентов и погашению основного долга в сроки, установленные кредитным договором, банк обратился в суд с иском о взыскании с ответчика суммы задолженности в размере 1365687,98 рублей, в том числе основного долга в размере 1228265,43 рублей, процентов за пользование кредитом в размере 103698,72 рублей, неустойки за просрочку погашения процентов в размере 21197,63 рублей, неустойки за просрочку погашения основного долга в размере 12526,20 рублей, расторжению кредитного договора от ____ №, обращении взыскания на залоговое имущество, взыскании расходов по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ФИО2 (по доверенности) иск поддержала, ссылаясь на те же доводы.

Ответчик иск признала частично. Просит снизить размер неустойки в связи с тяжелым материальным положением. 

Заслушав объяснение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что ____ между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор №. На основании указанного договора банк перечислил ответчику денежные средства в размере ___ рублей. Ставка за пользование кредитом – 13% годовых (приложение №), срок погашения кредита – 180 месяцев. Ответчик с условиями кредитного договора был согласен, о чем свидетельствует его подпись в заявлении о предоставлении кредита с графиком платежей и правилах предоставления кредита. Подписание указанного заявления со стороны банка означает заключение между клиентом и банком кредитного договора и договора текущего банковского счета. Из имеющегося в деле кредитного договора усматривается, что ответчик обязана была производить ежемесячные выплаты в погашение кредита и уплату процентов за пользование денежными средствами. Однако данное условие договора ответчиком не было исполнено. 

Согласно ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие отношения по договору займа, если иное не предусмотрено ГК РФ или не вытекает из существа кредитного договора. В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. По правилам ст. 809 ГК РФ заимодавец праве также требовать выплаты процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.Согласно ч.2 ст.809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. Согласно ч.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

При установленных обстоятельствах, с ответчика в пользу банка подлежит взысканию задолженности по кредитному договору основной долг в размере 1228265,43 рублей, проценты за пользование кредитом в размере 103698,72 рублей.

В соответствии со ст.330 ГК РФ под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Суд, с учетом материального положения ответчика, порядком начисления неустойки и штрафа в соответствии со ст. 333 ГК РФ считает возможным снизить размер неустойки за просрочку погашения процентов до 10598,82 рублей, неустойки за просрочку погашения основного долга до 6263,10 рублей. 

В соответствии с ч.1 ст. 348 Гражданского Кодекса РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства, залогодержатель имеет право для удовлетворения своих требований обратить взыскание на заложенное имущество.

В соответствии со ст.54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. 

В силу п.2.4 кредитного договора, обеспечением обязательств заемщика по договору является залог недвижимого имущества. Договором об ипотеке от ____ 1397/1/2011 залогодатель ФИО1 в обеспечение обязательств по кредитному договору передает в залог залогодержателю недвижимое имущество: квартиру общей площадью ___ кв.м., по адресу: ____. Стороны пришли к соглашению о том, что имущество оценивается в ___ рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 15028 руб. (платежное поручение № от ____). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу Межрегионального коммерческого банка развития связи и информатики (публичное акционерное общество) (ПАО АКБ «Связь-Банк») основной долг в размере 1228265,43 рублей, проценты за пользование кредитом в размере 103698,72 рублей, неустойку за просрочку погашения процентов в размере 10598,82 рублей, неустойку за просрочку погашения основного долга в размере 6263,10 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 15028 рублей.

Расторгнуть кредитный договор № от ____ №, заключенный между ПАО АКБ «Связь-Банк» и ФИО1.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру общей площадью 48,8 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: ____, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере ___ рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья п/п И.В.Ефремов

Копия верна И.В.Ефремов

Секретарь А.С.Готовцева

Решение принято в окончательной форме 26.09.2017 г.