Дело №2-2889/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2019 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Адамановой Э.В.,

при секретаре судебного заседания Соломатиной А.Д.,

с участием помощника Щелковского горпрокурора ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» к ФИО5 ФИО10, действующего в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселением, взыскании судебных расходов,

Установил:

Истец обратился в Щелковский городской суд Московской области с вышеприведенным иском к ответчикам. В обоснование требовании указано, что на основании Решения Щелковского городского суда Московской области от 18.05.2017 г. по делу №; Постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 29.11.2018г.; Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 29.11.2018г.; Постановления о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество (иное имущество), зарегистрированное на должника от 29.11.2018г., истец является собственником следующих объектов недвижимости: жилой дом, общей площадью 594,2 кв. м, кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>; земельный участок для личного подсобного хозяйства, площадью 3460 кв. м, кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>. 

В настоящее время в спорном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> проживает и постоянно зарегистрирован ответчик ФИО2 и его несовершеннолетние дети: ФИО3, ФИО4, которые отказываются в добровольном порядке освободить принадлежащее банку жилое помещение и сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании вышеизложенного, истец просит суд, выселить ответчиков и признать утратившими право пользования жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а так же взыскать государственную пошлину в размере 12 000,00 рублей.

Представитель истца ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» Абрамова ФИО11., действующая на основании доверенности (копия в деле), в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 ФИО12. действующего в собственных интересах и как законный представитель несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства/нахождения.

В соответствии с ч.1 ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

В соответствии с ч.4 ст.113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). 

Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

На основании части 1 статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. 

Учитывая, что ответчик ФИО5 ФИО13. извещен надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, выслушав заключение прокурора, который возражал против удовлетворения заявленных требований в части выселения, так как истцом не представлены доказательства, что в вышеуказанному доме проживает ответчик и его несовершеннолетние дети, выслушав заключение представителя 3-го лица Управление опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Щелковскому району, городским округам Лосино - Петровский и Фрязино, который полагал, что выселение и снятие с регистрационного учета несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 нарушит их право на образование и социальные выплаты по месту жительства, а так же изучив материалы дела, оценив собранные доказательства, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в части последующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений. 

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права, владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 3 раздела I Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 раздела V «Снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства» выше указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что решением Щелковского городского суда Московской области по делу № от 18.05.2017г., вступившим в законную силу 20.06.2017г., с ООО «Су-65», ФИО5 ФИО14, ФИО5 ФИО15 в пользу Публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» взыскана кредитная задолженность в сумме 349 782 250, 54 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000,00 руб., а так же обращено взыскание на заложенное имущество, в том числе и на жилой дом, 4-этажный (подземных этажей-1), общей площадью 594,2 кв.м., кадастровый (или условный) №, инвентарный №, лит. А,А1,А2,а,а1,Г,Г1,Г2,Г3, и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 3460 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу объекта: 

<

адрес>

В рамках исполнительного производства № от 10.10.2017г. Щелковским РОСП УССП России по Московской области УФССП России по Московской области 29.11.2018г. вынесено постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю.

29.11.2018г. Щелковским РОСП УССП России по Московской области УФССП России по Московской области составлен акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю.

29.11.2018г. Щелковским РОСП УССП России по Московской области УФССП России по Московской области вынесено постановление о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество (иное имущество), зарегистрированное на должника.

26.12.2018г. за Публичным акционерным обществом «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» зарегистрировано право собственности на жилой дом, 4-этажный (подземных этажей-1), общей площадью 594,2 кв.м., кадастровый (или условный) №, инвентарный №, лит. А,А1,А2,а,а1,Г,Г1,Г2,Г3, и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 3460 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу объекта: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от 26.12.2019г., собственность №, №.

Согласно домовой книги в жилом доме постоянно зарегистрированы ответчики: ФИО5 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ст. 78ФЗ от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таком жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либопо ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. 

Так же, суд принимает во внимание, что иных оснований для проживания ответчиков в спорном жилом доме не имеется, соглашение с собственником о пользовании спорным жилым домом отсутствует, при этом, пребывание ответчиков в жилом доме лишает истца, как его собственника, законного права по распоряжению домом, ограничивая его права владения и пользования жилым домом. 

Так же, суд учитывает, что в соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ №713. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что заваленные исковые требования подлежат удовлетворению в части признания утратившими право пользования и снятия с регистрационного учета ответчиков: ФИО5 ФИО17, ФИО22, ФИО24. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ФИО5 ФИО20 в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 12000,00 рублей.

В части выселения из спорного жилого дома ФИО5 ФИО21, ФИО3, ФИО4, суд считает необходимым отказать, так как истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что данные лица проживают в спорном жилом доме.

На основании вышеизложенного, исковые требования законны, обоснованны, подлежат удовлетворению частично. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Решил:

Иск Публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК»– удовлетворить частично.

Признать ФИО5 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими права пользования жилым помещением – жилой 

<

адрес>-этажный (подземных этажей-1), общей площадью 594,2 кв.м., кадастровый (или условный) №, инвентарный 3 335:099-8789, лит. А,А1,А2,а,а1,Г,Г1,Г2,Г3, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Снять с регистрационного учета ФИО5 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО5 ФИО27, в пользу Публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 12 000,00 (тринадцать тысяч) рублей.

В удовлетворении исковых требований к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о выселении из вышеуказанного жилого дома - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московской областном суде через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Э.В. Адаманова