Дело № 2-2304/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ульяновская область, р.п. Старая Майна 26 сентября 2017 года 

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Дементьева Н.Н.,

при секретаре Ведениной И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Старомайнский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Старомайнский район» Ульяновской области о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 

<

...> кв.м., кадастровый №...., расположенный по адресу: 

<

...>

В обоснование заявленных требований указала, что её отцу Б. М.С. на основании постановления главы р.п. Старая Майна от 21.12.1996г был предоставлен в собственность земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 

<

...> кв.м. по вышеуказанному адресу. 

<

...> года отец умер и, после смерти последнего, открылось наследство в виде оспариваемого земельного участка. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.08.2017г. является наследницей имущества Б. М.С., состоящего из жилого дома, расположенного в 

<

...> При этом, вступить в наследственные права на земельный участок находящийся при домовладении не имеет возможности, ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на него. По день смерти наследодателя, она проживала в указанном доме, пользовалась земельным участком, засаживала огород, несла бремя его содержания, оплачивала налоги. Кроме неё наследниками являются брат и сестры: ФИО2, Б., ФИО3, которые отказались от наследства в её пользу. Мать умерла 12.01.2006г. и в наследство после супруга не вступала. Фактически в наследство вступила она одна. 

Истец ФИО1, в судебном заседании заявленные требования поддержала, просит их удовлетворить, при этом дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации МО «Старомайнский район» Ульяновской области, в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Привлеченные по делу в качестве соответчиков ФИО2, ФИО3 в судебном заседании с иском ФИО1 согласились, на наследственное имущество после смерти родителей не претендуют, в права на наследство вступать не желают. 

Соответчик ФИО4 в судебном заседании не участвовала, между тем представила заявление, в котором просит рассмотреть иск без её участия, претензий не имеет. 

Представители Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Старомайнский район», Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, в отзыве на иск просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. Принятие решения оставляют на усмотрение суда. 

Выслушав участвующих по делу лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Из кадастрового паспорта земельного участка №.... от 05.12.2013г. усматривается, что правообладателем земельного участка, площадью 

<

...> кв.м., с кадастровым номером №...., с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: 

<

...>, является Б.М.С., на основании свидетельства о праве собственности на землю от 21.12.1996г. №..... 

В сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости от 01.09.2017г. указано, что спорному земельному участку кадастровый №...., площадью 

<

...> кв.м., был присвоен 21.12.1996г. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. При этом по данным Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №.... №.... от 23.12.2003г. собственником земельного участка под вышеприведенным кадастровым номером значится ФИО4 на основании свидетельства №....а от 

<

...>. 

В настоящее время на спорном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью 

<

...> кв.м., с кадастровым номером №...., собственником которого являлся Б. М.С. 

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

Пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ ( действовавшей до 1 марта 2015года) предусмотрено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.

Согласно ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и от 29.04.2010г. № 10/22 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательства возникновения у него соответствующих прав. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не зарегистрировалось в соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 6 названого Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Наследодатель и собственник оспариваемого земельного участка Б. М.С., умер 

<

...>, что подтверждается свидетельством о смерти №.....

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, то есть в данном случае наследство открылось 

<

...>.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом. 

В соответствии с общими положениями, установленными ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст.ст. 1142 и 1143 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Материалами дела установлено, что истец ФИО1 доводится ФИО4 дочерью, что подтверждается свидетельством о рождении серии №.... и является по представленным доказательствам наследником. Кроме неё, согласно наследственного дела, наследниками значатся Д., ФИО3 Б., ФИО2, которым нотариусом предложено обратиться в нотариальную контору по месту открытия наследства. 

Поскольку никто из наследников за исключением ФИО1 не обратился с заявлением о принятии наследства, нотариусом нотариального округа Старомайнского района Ульяновской области истице было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 01.08.2017 г. на жилой 

<

...>, общей площадью 

<

...> кв.м., находящийся в р.

<

...>. 

Таким образом, по делу установлено, что жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

...> находились в собственности наследодателя Б. М.С., а ФИО1, являясь наследником первой очереди, не имеет возможности оформить право собственности на земельный участок, в связи с отсутствием правоудостоверяющего документа, что препятствует реализации её прав и законных интересов. 

Пунктом 1 ст. 35 ЗК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п.2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с п.9 ст.3 ФЗ РФ « О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса» РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве и в другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Наследодатель истца с 1972 по 1999г.г. фактически пользовался спорным земельным участком, площадью 1238 кв. м. Данный земельный участок находится в границах земель отведенных для индивидуального жилищного строительства. Истица в установленном законом порядке приняла вышеназванное домовладение, которое на основании правоустанавливающих документов в настоящее время находится у него в собственности. 

При таких обстоятельствах требования З. З.М. о признании права собственности в порядке наследования на оспариваемый земельный участок, являются обоснованными, следовательно подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на земельный участок, площадью 

<

...> кв.м., кадастровый №...., расположенный по адресу: 

<

...>, р.

<

...>. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Н. Дементьев