дело № 2-3550/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Пронине А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Дорожник» об установлении границ земельного участка, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Дорожник» об установлении границ земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Луговая, СНТ «Дорожник», уч. 41, в соответствии с планом границ, составленным ООО «Хельга-геодезия». В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. по указанному адресу. Регистрационной службой отказано в постановке земельного участка на кадастровый учет, поскольку отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, а равно в состав межевого плана не включены документы, определяющие местоположение границ земельного участка. 

Истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Представители ответчика СНТ «Дорожник» и третьего лица УФСГРКК по М.О. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались. 

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Ст. 22 Закона «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает требования к межевому плану.

В ч. 8 ст. 22 Закона указано, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 9 ст. 22 Закона, площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков предусмотрены ст. 43 Закона.

В ч. 1 ст. 43 Закона указано, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В силу ч.7 ст.36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка».

В силу ч. 1 ст. 8 Закона «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

В соответствии с п.п. 3 и 9 ч. 4 ст. 8 Закона, описание местоположения объекта недвижимости, площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, отнесены к основным сведениям об объекте недвижимости, подлежащим внесению в кадастр недвижимости. 

При этом из ч. 10 ст. 22 Закона следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков предусмотрены ст. 43 Закона.

В ч. 1 ст. 43 Закона указано, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Как следует из материалов дела, определением Пушкинского городского суда от 

<

дата> за ФИО1 признано право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Луговая, СНТ «Дорожник», уч. 41 (л.д. 4).

Решением Федеральной службы государственной регистрации от 

<

дата> приостановлена постановка спорного земельного участка на кадастровый учет, а решением от 

<

дата> отказано в постановке на учет, поскольку отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ земельного участка (л.д. 8-9).

Из ответа КУИ администрации Пушкинского муниципального района от 

<

дата> следует, что предварительное согласование предоставления земельного участка не требуется (л.д. 10).

Акт согласования границ спорного земельного участка площадью 600 кв.м. подписан смежными землепользователями, а также границы земельного участка приняты по сведениям ГКН (л.д. 5).

Кадастровым инженером ООО «Хельга-Геодезия» подготовлен каталог координат межевых знаков границ земельного участка ФИО1, 

<

адрес>, д. Луговая, СНТ «Дорожник», уч. 41.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности и законности исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Дорожник» об установлении границ земельного участка удовлетворить. 

Установить границы земельного участка площадью 600 кв.м, принадлежащего ФИО1, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Луговая, СНТ «Дорожник», уч. 41 в соответствии с планом границ, составленным ООО «Хельга-Геодезия»:

№ точек

Дирекц. углы град. мин

Горизонтальное положение, М

Координата Х, м

Координата У, м

1

2

3

4

н5

58 04,2

147 42,0

147 41,9

238 48,2

327 11,3

30,52

1,03

18,88

30,35

19,52

518859,57

518875,71

518874,84

518858,88

518843,26

2210212,29

2210238,19

2210238,74

2210247,83

2210222,87

Решение является основанием для внесения изменений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

Судья