дело №2- 3079/2021 74RS0007-01-2021-003117-53

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

06 июля 2021 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:

председательствующего - судьи Л.В.Икаевой, при ведении протокола секретарем судебного заседания В.Ю.Фоминых, рассмотрев в открытом судебном заседании с участием старшего помощника прокурора Курчатовского района г. Челябинска Т.Н.Жинжиной, истца ФИО1, представителя ответчиков адвоката Толстобровой С.М. гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес>. В обоснование своих требований указала, что по договору купли продажи является собственником спорной квартиры, ответчик является членом семьи бывшего собственника квартиры, который добровольно не снялся с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 поддержала исковое заявление. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежаще и своевременно. О причине неявки в суд не известили

В порядке ст. 50 ГПК РФ ответчикам ФИО2 и ФИО3 был назначен адвокат Толстоброва С.М.

Представитель ответчика Толстоброва С.М. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась в полном объёме. Пояснила суду, что она связалась с Г-выми. Она была снята с регистрационного учета в 2019 году, выслала данные на электронный адрес суда Курчатовского суда. Снята с регистрационного учета 8 мая. Этих данных нет в УФМС, почему ей не известно. 

Выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры по адресу г.Челябинск, 

<

адрес>. Данное обстоятельство подтверждено договором купли-продажи, актуальной выпиской ЕГРН (л.д. 8-9;10-11).

С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО2, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 26).

В архиве отдела ЗАГС отсутствует запись акта о смерти в отношении ФИО3, ФИО2 (л.д. 25).

По сведениям ОАСР УВМ ГУ МВД России по Челябинской области ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в спорном объекте недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34-35).

Из электронных писем направленных в адрес суда известно, что ФИО3 согласна сняться с регистрационного учета, во вложении направлены фотокопии паспорта о снятии с регистрационного учета по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, однако идентифицировать принадлежность паспорта не представляется возможным, поскольку отсутствует первая страница паспорта. 

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса РФ ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ответчиками не оспаривается, что они выехал из спорного жилого помещения, расходы по его содержанию не несут.

Учитывая изложенное, суд находит, что иск ФИО1 основан на законе, подтвержден надлежащими доказательствами и подлежит удовлетворению.

Из подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее Правила регистрации), утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия органами регистрационного учета гражданина с регистрационного учета, поэтому вынесение отдельного решения о снятии ответчика с регистрационного учета не требуется, в связи с чем в данной части исковых требований следует отказать.

Руководствуясь ст. 12. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

иск ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением- квартирой по адресу г. Челябинск 

<

адрес>.

Отказать ФИО1 в части иска о снятии ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Курчатовский районный суд, постановивший решение. 

Председательствующий Л.В.Икаева