дело №2-691\19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 02 июля 2019 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Капцова Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Ногиной О.С.,с участием представителей истицы ФИО1, ФИО2,представителя ТСН «Лесное» ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ТСН «Лесное» о признании общего собрания членов ТСН «Лесное» не действительным,

Установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ТСН «Лесное», и с учетом уточненных требований, просит суд признать общее собрание членов ТСН «Лесное» от ДД.ММ.ГГГГ не действительным.

В обоснование своих требований указала, что на основании договора купли -продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в границах ТСН «Лесное» район д. 

<

адрес>. В ноябре 2018 года из отчета ревизора от ДД.ММ.ГГГГ, истица узнала, что решением общего собрания ТСН от ДД.ММ.ГГГГ председателем ТСН «Лесное» был избран ФИО5 Данный факт получил подтверждение после ознакомления с отчетом председателя Правления, в котором указана дата начала полномочий- с ДД.ММ.ГГГГ. Однако, исходя из сведений ЕГРН право собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером № наступило ДД.ММ.ГГГГ. Заявление ФИО5 на вступление в члены ТСН «Лесное» возможно рассматривать только после государственной регистрации прав на земельный участок. Рассмотрение заявления и принятие решения должно быть включено в повестку общего собрания членов Товарищества, о чем члены товарищества должны в обязательном порядке быть уведомлены не менее чем за две недели до даты Общего собрания членов Товарищества.

Просит суд признать общее собрание членов ТСН «Лесное» от ДД.ММ.ГГГГ не действительным, в связи с нарушением установленного порядка созыва Общего собрания ст. 21 Федерального закона № Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

В суде представители истицы по доверенности ФИО1, ФИО2 уточненные требования поддержали, настаивали на их удовлетворении, дополнительно пояснили, что истица членом ТСН «Лесное» не является, не знала и не была уведомлена об общем собрании ТСН от ДД.ММ.ГГГГ, не присутствовала на нем, в связи с чем, права истицы были нарушены. Считают, что данное собрание вообще не проводилось. ФИО5 зарегистрировал право собственности на земельный участок площадью 30 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ.

В суде представитель ответчика ТСН «Лесное» по доверенности ФИО3 исковые требования не признал, пояснив, что истица не указала, чем нарушены и ущемлены ее права избранием на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ председателем правления ТСН «Лесное» ФИО5, учитывая, что сама истица членом ТСН «Лесное» не являлась и не является, и следовательно, в силу ст. 181.4 ГК РФ не может его оспаривать. Также, в нарушение п. 6 ст. 181.4 ГК РФ истица не уведомила в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд. Считает, что истицей нарушен порядок обращения в суд. В период с 2017-2019 год в ТСН «Лесное» было проведено около десяти общих собраний. Членами ТСН «Лесное» являются 66 человек, истица не является членом данного Товарищества. Согласно п. 4 вышеуказанной статьи, решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица. Также, последующим решением общим собранием ТСН «Лесное» от ДД.ММ.ГГГГ были подтверждены полномочия председателя Правления ТСН «Лесное» ФИО5 Считает, что истица злоупотребляет своим правом и просит суд в иске ей отказать.

Рассмотрев исковые требования, заслушав доводы представителей сторон по делу, изучив материалы данного дела, суд считает, что заявленное требование не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что истице ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № адресу: 

<

адрес>, на территории ТСН «Лесное». ФИО4 членом ТСН «Лесное» не является, заявлений о приеме ее в члены Товарищества не подавала.

ТСН «Лесное» (Товарищество собственников недвижимости «Лесное») является некоммерческой организацией, юридическим лицом, созданным в соответствии с ГК РФ, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №7-ФЗ «О некоммерческих организациях». Товарищество действует на основании Устава, которое принимается общим собранием граждан, желающих учредить Товарищество. В 2017 году в ТСН «Лесное» входило 66 членов.

ДД.ММ.ГГГГ, в 20 часов, в д. 

<

адрес> состоялось общее собрание членов ТСН «Лесное», на котором в члены ТСН «Лесное» был принят ФИО5, что отражено в п. 4 протокола № общего собрания членов Товарищества.

Согласно сведений из ЕГРН следует, что ФИО5 является собственником земельного участка площадью 30 кв.м., с кадастровым номером № в ТСН «Лесное» по адресу: 

<

адрес> право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

На данном собрании ФИО5 также был избран в новый состав членов Правления ТСН «Лесное» в количестве семи членов Товарищества (п.6 данного протокола)

По пункту 1.6 повестки дня общего собрания ставился вопрос о продлении полномочий И.О. Председателя Правления ТСН «Лесное» ФИО6 до ДД.ММ.ГГГГ, либо избрание нового Председателя Правления ТСН «Лесное». Учитывая, что вопрос о продлении полномочий бывшего Председателя Правления не прошел, на голосование был поставлен вопрос о новом Председателя Правления ТСН «Лесное», которым был выбран ФИО5 (пункт 7 протокола).

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членом ТСН «Лесное» были подтверждены полномочия Председателя Правления ФИО5, срок его полномочий был увеличен до 5 лет (п. 12 протокола).

В соответствии с ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно пункту 11 статьи 19 ФЗ N 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", член садоводческого некоммерческого объединения имеет право избирать и быть избранным в органы управления таким объединением и его орган контроля, а в соответствии с п. 8 ч. 1 указанной статьи вправе обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления.

В силу положений пункта 1 статьи 20 Закона органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

В соответствии со статьей 21 указанного Закона член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе обжаловать в суд решение общего собрания его членов (собрания уполномоченных) или решение органа управления таким объединением, которые нарушают права и законные интересы члена такого объединения.

К исключительно компетенции общего собрания членов СНТ относятся избрание председателя правления и досрочное прекращение его полномочий, если уставом такого объединения не установлено иное (п.4 ч. 1 ст. 21). Внеочередное общее собрание членов такого объединения (собрание уполномоченных) по вопросу о досрочном прекращении полномочий председателя правления соответствующего объединения или досрочном переизбрании членов правления соответствующего объединения может быть проведено при отсутствии решения правления о проведении этого собрания при условии соблюдения установленного настоящей статьей порядка уведомления членов соответствующего объединения о проведении этого собрания (ч.2 ст. 21).

В силу пп. 2 п. 3 ст. 46 Федерального закона N 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", а также абз. 3 ст. 12 ГК РФ, защита прав членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений и их членов осуществляется посредством восстановления положения, существовавшего до нарушения их прав, и пресечения действий, нарушающих их права или создающих угрозу нарушения их прав.

Согласно Устава ТСН «Лесное» высшим органом управления Товарищества является Общее собрание, Правление Товарищества является исполнительным органом.

Таким образом, ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание членов ТСН «Лесное», на котором председателем Правления был выбран ФИО5 Истица, являясь собственником земельного участка в данном ТСН, обжалует данное решение Общего собрания, просит признать его недействительным, в связи с нарушением установленного ст. 21 Закона порядка его созыва.

Согласно вышеуказанного закона, общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) созывается правлением такого объединения по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Внеочередное общее собрание членов такого объединения (собрание уполномоченных) проводится по решению его правления, требованию ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов такого объединения. 

Уведомление членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения о проведении общего собрания его членов (собрания уполномоченных) может осуществляться в письменной форме (почтовые открытки, письма), посредством соответствующих сообщений в средствах массовой информации, а также посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории такого объединения, если его уставом не установлен иной порядок уведомления. Уведомление о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) направляется не позднее чем за две недели до даты его проведения. В уведомлении о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов.

Решение вопроса о принятии в члены СНТ является исключительной компетенцией общего собрания членов данного товарищества (собрания уполномоченных).

В соответствии с пунктом 1 статьи 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание ТСН «Лесное» и на нем присутствовало 35 членов ТСН. Истица на тот момент не являлась (в настоящее время также не является) членом данного объединения, то есть, не являлась лицом, имевшим право участвовать в данном собрании, следовательно, вопрос об избрании на данном собрании председателем Правления ФИО5 не затрагивал ее интересов и не нарушал каких-либо ее прав, принятое на собрании решение не повлекло за собой причинение каких-либо убытков указанному собственнику. 

Спор возник из-за того, что ФИО5 только ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал свое право собственности на земельный участок в данном ТСН. То есть, собственником земельного участка ФИО5 стал с момента внесения в ЕГРН соответствующей записи (ДД.ММ.ГГГГ), поскольку возникновение права собственности на участок подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 25 ЗК РФ, п. 2 ст. 8.1, п. 2 ст. 223 ГК РФ, ч. 3 ст. 1 Закона о государственной регистрации недвижимости), хотя основание для регистрации права собственности у него возникло ранее. Днем приема в члены ТСН является день принятия указанного решения. 

Суд исходит из того, что Закон не содержит запрета на принятие в члены Объединения только после (спустя какое- то время) регистрации права собственности, а поэтому принятие ФИО5 в члены ТСН «Лесное» в этот же день (ДД.ММ.ГГГГ) не является нарушением законодательства.

Как не является нарушением ФЗ № избрание ФИО5 членом Правления и, в последующем, председателем Правления ТСН «Лесное», поскольку председатель Правления мог быть выбран из членов данного объединения, имеющий земельный участок на территории этого объединения, которым ФИО5 уже являлся.

Согласно п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии со ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии с п. 3 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Следовательно, Истица не имеет полномочий оспаривать решение данного общего собрания по данному вопросу, поскольку не является участником соответствующего гражданско-правового сообщества, и ее какие-либо права как собственника земельного участка не нарушены. 

Кроме того, согласно п. 2 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

В нашем случае, полномочия ФИО5 как председателя Правления ТСН «Лесное» подтвердило Общее собрание ТСН «Лесное» от ДД.ММ.ГГГГ. 

При этом, не имеет существенного значения тот факт, что на общем собрании ТСН «Лесное» от ДД.ММ.ГГГГ, полномочия Председателя Правления ФИО5 были увеличены на срок до 5 лет, поскольку данный факт также не нарушает прав истицы. 

Согласно ФЗ № члены правления и председатель избирались на два года, то есть, полномочия ФИО5 как председателя Правления были действительны, вплоть до ДД.ММ.ГГГГ (до подачи настоящего иска в суд).

При этом с учетом ч. 6 ст. 16 Закона о ведении гражданами садоводства исполнительные органы товарищества, сформированные до вступления в силу этого Закона, действуют в прежнем составе до избрания новых членов правления и председателя.

Учитывая, что Решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, которые членами товарищества не являются, но имеют земельные участки в границах объединения, суд считает, что требование истицы удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ТСН «Лесное» о признании общего собрания членов Товарищества Собственников Недвижимости «Лесное» от ДД.ММ.ГГГГ не действительным- отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд 

<

адрес>.

Судья подпись Капцова Т.Ю.