Дело № 2-317/2025 УИД: 66RS0044-01-2024-005894-97

Мотивированное 

решение

 составлено 30 января 2025 года

Решение

именем Российской Федерации

16 января 2025 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при помощнике судьи Яриной Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Первоуральскому производственному муниципальному унитарному предприятию «Водоканал», Публичному акционерному обществу «Т Плюс», Обществу с ограниченной ответственностью Объединенная жилищная компания «Первоуральское ремонтное предприятие» об обязании устранить нарушения в обслуживании сетей водоотведения, устранить течь канализационных вод в подвале многоквартирного дома, произвести осушение и дезинфекцию подвала и конструкций повала, устранении плесени в подвале многоквартирного дома, устранении недостатков качества горячего водоснабжения, перерасчете платы за горячее водоснабжение, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Первоуральскому производственному муниципальному унитарному предприятию (ППМУП) «Водоканал», Публичному акционерному обществу (ПАО) «Т Плюс», Обществу с ограниченной ответственностью Объединенная жилищная компания «Первоуральское ремонтное предприятие» (ООО ОЖК «ПРП»), в котором просит:

- Обязать Первоуральское производственное муниципальное унитарное предприятие «Водоканал», Публичное акционерное общество «Т Плюс» и Общество с ограниченной ответственностью «Объединенная жилищная компания «Первоуральское ремонтное предприятие» устранить течь канализационных вод в подвале многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, незамедлительно, обратив решение к немедленному исполнению, в противном случае взыскать в пользу истца судебную неустойку с каждого ответчика в размере 700 рублей за каждый день просрочки.

- Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Объединенная жилищная компания «Первоуральское ремонтное предприятие» произвести осушение и дезинфекцию подвала и конструкций подвала, устранение проявлений плесени в подвале многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> течение 1 месяца со дня вступления в силу решения суда, в противном случае взыскать в пользу истца судебную неустойку с данного ответчика в размере 300 рублей за каждый день просрочки.

- Обязать Публичное акционерное общество «Т Плюс» и Общество с ограниченной ответственностью «Объединенная жилищная компания «Первоуральское ремонтное предприятие» устранить недостатки качества услуги горячего водоснабжения, оказываемые в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, обеспечив температуру в местах водоразбора централизованной системы горячего водоснабжения не ниже плюс 60 °С и не выше плюс 75 °С в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в силу, в противном случае взыскать в пользу истца судебную неустойку с каждого ответчика в размере 300 рублей за каждый день просрочки.

- Взыскать с каждого из ответчиков Первоуральское производственное муниципальное унитарное предприятие «Водоканал», Публичное акционерное общество «Т Плюс» и Общество с ограниченной ответственностью «Объединенная жилищная компания Первоуральское ремонтное предприятие» в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей в связи с затоплением подвала многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, сточными водами.

- Взыскать с каждого из ответчиков Публичное акционерное общество «Т Плюс» и Общество с ограниченной ответственностью «Объединенная жилищная компания Первоуральское ремонтное предприятие» в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей в связи с ненадлежащим качеством горячего водоснабжения.

- Обязать ответчиков Публичное акционерное общество «Т Плюс» и Общество с ограниченной ответственностью «Объединенная жилищная компания «Первоуральское ремонтное предприятие» произвести перерасчет истцу в виде полного освобождения от оплаты услуги горячее водоснабжение, горячее водоснабжение на общедомовые нужды по жилому помещению по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, начиная с 06.09.2024 и по дату восстановления горячего водоснабжения надлежащей температуры.

В обосновании заявленных требований указано, что истец зарегистрирована и проживает в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Указанный дом обслуживает ООО ОЖК «ПРП». Она вынуждена обратиться с исковыми требованиями в связи с тем, что длительное время подвальное помещение затоплено канализационными водами, воды в подвале примерно 1 метр. Ответчики ведут себя недобросовестно, отчитываясь о выполнении заявок, однако, фактически подвал затоплен, все трубы и коммуникации, фундамент дома затоплены, вода прибывает, идет сильное испарение, во всем доме, в том числе в ее квартире, сильный неприятный запах, в квартире сгнил пол, появилось большое количество насекомых, грызунов, на стенах образовалась плесень. В силу того, что ответчики не производят никаких действий по устранению указанного нарушения, ответственность за него перекладывают друг на друга, истец вынуждена обратиться в суд о возложении ликвидации течи в многоквартирном доме и устранении ее последствий к обоим ответчикам. Кроме того, температура горячей воды на вводе в дом составляет не более 40 градусов, в квартире – не более 30 градусов. Истец вынуждена постоянно испытывать дискомфорт из-за чуть теплой воды, нести повышенные расходы на ГВС, подогревать воду. Бездействием ответчиков причинен моральный вред, размер которого истец оценивает в 100 000 рублей с каждого ответчика.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что в настоящее время горячее водоснабжение восстановлено, по состоянию на 18.12.2024 подвал был осушен. В январе 2025 года подвал вновь был затоплен канализационными стоками. 

Представитель истца ФИО2 доводы иска также поддержал. Суду пояснил, что с весны 2024 года истец обращалась с заявками по поводу затопления подвального помещения, однако, ответчики бездействуют, срок устранения заявки – 1 сутки, ответчиками не соблюдается. Квартира истца расположена на первом этаже, в квартире постоянно сырость, неприятный запах. 

Представитель ответчика ООО ОЖК «ПРП» ФИО3, действующая на основании доверенности, иск не признала. Суду пояснила, что вина в случившемся лежит на ППМУП «Водоканал», был порыв на магистральной сети холодного водоснабжения, в подъезде № 1 подвал затоплен холодной водой. Из-за того, что трубы горячего водоснабжения постоянно находились в холодной воды, вода остывала. Сейчас горячее водоснабжение восстановлено. В АО «ЭнергосбыТ Плюс» направлено письмо о перерасчете за ГВС. В январе 2025 года подвальное помещение вновь было затоплено в связи с засором колодцев. 

Представила отзыв в письменном виде, согласно которому в соответствии со ст. 157.2 ЖК РФ все потребители, проживающие в жилом фонде, обслуживаемом ООО ОЖК «ПРП», находятся на прямых договорах и расчетах с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими соответствующий вид коммунальной услуги. Договоры на поставку коммунальных услуг потребителям между ООО ОЖК «Первоуральское ремонтное предприятие» и ППМУП «Водоканал», ПАО «Т Плюс» отсутствуют. В связи с чем ООО ОЖК «ПРП» не является исполнителем коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению. Согласно акту внеплановой выездной проверки Департамента государственного жилищного и строительного надзора свердловской области от 15.11.2024, причиной затопления подвальных помещений многоквартирного дома является утечка на магистральных сетях холодного водоснабжения, расположенных в зоне ответственности ППМУП «Водоканал». В подвальном помещении подъезда № 1 все трубопроводы затоплены холодной водой, в связи с чем, коммунальная услуга по горячему водоснабжению предоставляется ненадлежащего качества. 15.11.2024 утечка на магистральных сетях устранена ППМУП «Водоканалом». С 20.11.2024 коммунальная услуга по горячему водоснабжению жителям подъезда № по 

<

адрес> предоставляется надлежащего качества (акт замеров ГВС в квартире № 13 от 20.11.2024). За период с 05.09.2024 по 20.11.2024 жителям многоквартирного дома по ул. 

<

адрес>, 22 (подъезд № 1) сделан перерасчет по КР СОИ ГВС. 29.11.2024 ООО ОЖК «ПРП» написано письмо в АО «ЭнергосбыТ Плюс» о проведение перерасчета по коммунальной услуге - горячее водоснабжение за период с 05.09.2024 по 19.11.2024. Сотрудниками управляющей организации в период с 11.12.2024 по 13.12.2024 проведены работы по осушению, очистке, дезинфекции и дезинсекции подвального помещения подъезда № многоквартирного дома № 22 по ул. 

<

адрес>, о чем составлен акт от 13.12.2024 за подписью жителя квартиры № 15. Исходя из вышеизложенного, вины управляющей организации ООО ОЖК «ПРП» в затоплении подвальных помещений и предоставлении услуги по ГВС ненадлежащего качества не установлено. На 18.12.2024 подвал многоквартирного дома по 

<

адрес> сухой, чистый, общедомовые инженерные сети в рабочем состоянии, течи и следов плесени не обнаружено, коммунальная услуга по ГВС предоставляется надлежащего качества. 

В дополнении к отзыву представителем ответчика ООО ОЖК «ПРП» указано, что на 18.12.2024 подвал многоквартирного дома по ул. 

<

адрес> был сухой, чистый, общедомовые инженерные сети в рабочем состоянии, течей и следов плесени не обнаружено, коммунальная услуга по ГВС предоставляется надлежащего качества, о чем составлены акты за подписью жителей МКД. 13.01.2025 в АДС ООО ОЖК «ПРП» поступила заявка № 48 о том, что топит подвальное помещение многоквартирного дома по ул. с

<

адрес>, 22. Сотрудниками УК была проверена причина затопления подвальных помещений - остановка работы внешней сети водоотведения, колодцы затоплены. Передана заявка в АДС ППМУП «Водоканал» о восстановлении работоспособности сетей водоотведения № 103 от 13.01.2025. 14.01.2025 поступила повторная заявка № 103 в ООО ОЖК «ПРП» № 62 о затоплении подвала, не исполнена, 15.01.2025 № 64 - о затоплении подвала, не исполнена. 13.01.2025 сотрудниками ООО ОЖК «ПРП» написано письмо - требование о прочистке колодцев и линии канализации около МКД по ул. 

<

адрес>

Представитель ответчика ППМУП «Водоканал» ФИО4, действующая на основании доверенности, иск не признала. Суду пояснила, что утечка на магистральной сети была устранена в ноябре 2024 года, в январе 2025 года вновь поступила заявка, на 16.01.2025 запланированы работы по прочистке колодцев. 

Представила отзыв в письменном виде, согласно которому ППМУП «Водоканал» несет ответственность только за сети, выходящие за внешнюю границу дома. Со стороны управляющей компании должны быть представлены акты обследования внутридомовых инженерных сетей, в целях определения причины затопления подвального помещения. Управляющая компания должна осуществлять осмотры имущества два раза в год: весной и осенью, производить профилактическую прочистку сетей канализации не реже одного раза в три месяца, а также разъяснять (информировать) потребителей о правилах пользования водопроводом и канализацией. Одной из вероятных причин затопления подвальных помещений многоквартирных домов является не герметичность внутреннего трубопровода. В адрес ППМУП «Водоканал» за период с 01.01.2024 по 05.08.2024 поступил ряд заявок именно на засор колодцев, все заявки выполнены. Кроме того, одной из возможных причин нарушения в обслуживании центральных сетей водоотведения является износ сетей водоотведения. ППМУП «Водоканал» собственником сетей не является, указанные сети в соответствии со ст. 294 ГК РФ переданы ответчику на праве хозяйственного ведения, при этом, ответчик не вправе производить капитальный ремонт распределительных сетей и их реконструкцию, данная обязанность возложена на собственника сетей – Администрацию г.о.Первоуральск, при этом, собственник сетей, зная об их существенном износе, не принимает меры для их реконструкции. Считает, что истцом не доказано наличие бездействия со стороны ППМУП «Водоканал» по содержанию переданных ему сетей в хозяйственное ведение. Более того, само по себе наличие затопления подвала не свидетельствует о наличии вины ответчика по затоплению подвала канализационными водами. Оснований для взыскания с ППМУП «Водоканал» в пользу истцов компенсации морального вреда не имеется, поскольку на их правоотношения положения Закона о защите прав потребителей не распространяются.

Представитель третьего лица Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области в лице отдела контроля по Западному управленческому округу в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации МО Первоуральск в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Первоуральского городского суда Свердловской области в сети интернет.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку явка в судебное заседание является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Статьями 41 и 42 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан на охрану здоровья и благоприятную окружающую среду.

В соответствии с ч. 1, п. 2 ч. 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, зарегистрирована и постоянно проживает в жилом помещении.

На основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений от 02.12.2013, многоквартирный 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес> находится в управлении ООО ОЖК «ПРП».

Согласно платежным документам (квитанциям), п.6 протокола внеочередного общего собрания собственников помещений от 02.12.2013, исполнителем коммунальной услуги водоснабжение, водоотведение является ППМУП «Водоканал, горячее водоснабжение – ПАО «Т Плюс».

Таким образом, ресурсоснабжающей организацией, с которой у собственников помещений МКД № 22 осуществляются прямые расчеты за коммунальную услугу «водоотведение», выступает ППМУП «Водоканал», «горячее водоснабжение» - ПАО «Т Плюс», ООО ОЖК «ПРП» оказывает услуги по содержанию и ремонту жилых помещений, общедомового имущества, а также услуги «водоотведение и водоснабжение СОИ» общего имущества многоквартирного 

<

адрес> по 

<

адрес> 

<

адрес>.

Согласно статье 162 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанностью управляющей организации по договору управления многоквартирным домом является оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом.

Управляющая компания при исполнении обязательств обязана руководствоваться Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491).

Согласно пункту 1.8 Правил № 170 основной функцией управляющей организации является организация эксплуатации жилого многоквартирного дома, его техническое обслуживание, проведение осмотров, текущего и капитального ремонта. Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (пункт 5.8.3 Правил № 170).

В силу пунктов 10, 42 Правил № 491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. В соответствии с пунктом 5 Правил № 491 в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В пункте 1.4. СНиП 2.04.01-85* "Внутренний водопровод и канализация зданий" (далее - СНиП) предусмотрено, что внутренняя канализация - система трубопроводов и устройств в объеме, ограниченном наружными поверхностями ограждающих конструкций и выпусками до первого смотрового колодца, обеспечивающая отведение сточных вод от санитарно-технических приборов и технологического оборудования и при необходимости локальными очистными сооружениями, а также дождевых и талых вод в сеть канализации соответствующего назначения населенного пункта или промышленного предприятия.

В соответствии с пунктом 8 Правил № 491 внешней границей сетей электро- тепло- водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Из пункта 10 Правил № 491 следует, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" и "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества (подпункт "з" пункта 11 Правил содержания общего имущества).

Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (пункт 5.8.3 Правил № 170).

В силу пункта 1 статьи 8 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, обязаны обеспечивать горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, осуществлять иную регулируемую деятельность в сфере водоснабжения и водоотведения путем эксплуатации централизованных и нецентрализованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, централизованных систем водоотведения или отдельных объектов таких систем в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона.

В пункте 47 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644 установлено, что организация, эксплуатирующая водопроводные сети, обязуется обеспечивать поддержание водопроводных сетей и сооружений на них в состоянии, соответствующем установленным законодательством Российской Федерации требованиям.

В разделе 8 циркулярного письма Госстроя Российской Федерации от 14.10.1999 № ЛЧ-3555/12 «О разъяснениях по применению Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации» определено, что в случае подтопления подвальных и других помещений, вызванного отсутствием затворов, негерметичным закрытием ревизий, неисправным техническим состоянием санитарных приборов, канализационных сетей, сооружений на них, находящихся в собственности или хозяйственном ведении абонентов, ответственность за причиненный ущерб несет абонент. В случае подтопления подвальных и других помещений, происшедшего вследствие аварии на сетях и сооружениях систем водоснабжения и (или) канализации, находящихся в хозяйственном ведении организации ВКХ, ответственность за это несет организация ВКХ.

Факт оказания услуг по водоотведению ответчиком ППМУП «Водоканал» в спорный период подтверждается также ответами за запрос, сведениями о наличии аварий на наружных сетях канализации, сводками работ по обращениям о затоплении подвальных помещений, в которых указываются причины засоров, работы, проведенные по очистке канализационных сетей.

В адрес ППМУП «Водоканал» от ООО ОЖК «ПРП», от жителей дома неоднократно поступали заявки, обращения по вопросу затопления подвального помещения и сильного запаха.

По Выписке из журнала заявок аварийно-диспетчерской службы ППМУП «Водоканал» за период с 17.12.2023 по 17.12.2024 поступили заявки на засор колодцев: 31.01.2024 закрыта 13.03.2024, 27.02.2024 закрыта 13.03.2024, 05.04.2024 закрыта 18.04.2024, 10.04.2024 закрыта 18.04.2024, 06.05.2024 закрыта 06.05.2024, 03.10.2024 закрыта 15.10.2024; заявка от 31.10.2024 (течь КНЗ) закрыта 04.11.2024.

Согласно ответу Департамента Государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее Департамент) на обращения истца ФИО1 от 15.03.2024, причиной затопления подвального помещения многоквартирного 

<

адрес> является ненадлежащее состояние канализационных сетей, расположенных в зоне ответственности ресурсоснабжающей организации ППМУП «Водоканал», а именно: несвоевременная откачка хозяйственно-фекальных стоков и отсутствие гидродинамической промывки канализационных колодцев. ООО ОЖК «ПРП» проведено обследование МКД, установлено, что подвальные помещения затоплены, общедомовые инженерные сети в исправном состоянии, утечек не обнаружено. 

На обращение истца от 22.11.2024 Департаментом был дан ответ, по которому подвальное помещение МКД было затоплено водой, в связи с аварийной ситуацией: утечкой на наружных сетях водоснабжения между домами № 22 и № 24 по 

<

адрес>, холодная вода по лоткам теплотрассы проникала в подвальное помещение. Утечка устранены совместными силами ППМУП «Водоканал» и управляющей компанией. В настоящий момент проводятся мероприятия по осушению подвального помещения после затопления: установлен погружной насос для откачки воды, впоследствии будет произведена отсыпка опилом, очистка, уборка, дезинфекция и дератизация подвального помещения.

Согласно акту обследования сетей водоотведения от 08.12.2024, произведен визуальный осмотр трубопровода канализации по адресу: 

<

адрес>, дом 22, 24. Наружный колодец не имеет нарушений целостности, состояние удовлетворительное, не имеется бытового мусора, поступление стоков от дома в полном объеме. Система наружной канализации находится в работоспособном состоянии, для предотвращения рецидивов установили «ловушки» по всей линии д.16, 22, 24.

13.12.2024 ООО ОЖК «ПРП» составлен Акт обследования подвального помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, согласно которому проведено осушение, очистка, уборка, дезинфекция и дезинсекция подвального помещения. Претензий к работе управляющей компании нет.

Вместе с тем, 13.01.2025 в АДС ООО ОЖК «ПРП» поступила заявка № 48 о том, что топит подвальное помещение многоквартирного дома по 

<

адрес>. Сотрудниками управляющей компании проверена причина затопления подвальных помещений – остановка работы внешней сети водоотведения, колодцы затоплены. Передана заявка в АДС ППМУП «Водоканал» о восстановлении работоспособности сетей водоотведения № 103 от 13.01.2025. 14.01.2025 заявка в ООО ОЖК «ПРП» № 62 о затоплении подвала, повторная заявка в ППМУП «Водоканал» № 103 (не исполнена). 15.01.2025 № 64 о затоплении подвала, заявка ППМУП «Водоканал» № 103 от 13.01.2025 не исполнена. 13.01.2025 сотрудниками ООО ОЖК «ПРП» написано письмо-требование о прочистке колодцев и линии канализации около МКД по 

<

адрес>. 

Пунктом 1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее по тексту - Правила № 170), определены требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности, а также выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

Согласно п. 4.1.3, 4.1.5, 4.1.9 Правил № 170 Подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию, не допускается подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования. Следует обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков. Устранить протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации. Обеспечить надежность и прочность крепления канализационных трубопроводов и выпусков, наличие пробок у прочисток и т.д. Неисправность санитарно-технического оборудования должна быть устранена в течение 1 суток.

Исходя из обстоятельств по данному делу, причиной затопления подвального помещения многоквартирного 

<

адрес>, являются: утечка на магистральных сетях водоотведения между домами № 22 и 24, которая 15.11.2024 устранена силами ППМУП «Водоканал» и ООО ОЖК «ПРП», и остановка работы наружных канализационных колодцев, которая на день рассмотрения дела не устранена.

Из абз.1 п.28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» следует, что при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 5 статьи 23.1, пункт 6 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, статья 1098 ГК РФ).

Согласно п.п.2, 3 ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

В данном гражданском деле ППМУП «Водоканал» не представило доказательств отсутствия своей вины перед потребителем, а также доказательств того, что ненадлежащая работа внешних канализационных колодцев явилась следствием непреодолимой силы и находилась вне контроля данного ответчика.

При таких обстоятельствах, обязанность по устранению нарушений в обслуживании сетей водоотведения путем полного восстановления пропускной способности хозфекального коллектора должна исполняться ППМУП «Водоканал».

Из положений ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что в случае, если действия, обязанность по совершению которых возложена на ответчика судом, могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд считает необходимым установить срок – до 07.02.2025.

В силу ст. ст. 13, 210 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом. Вступившее в законную силу решение суда подлежит обязательному исполнению. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, введенной в действие с 01.06.2015, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 28 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Положения пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации по своему содержанию предполагают присуждение по требованию кредитора денежной суммы на случай неисполнения судебного акта (то есть присуждение до исполнения судебного акта с целью побуждения должника к его своевременному исполнению.

При неисполнении решения суда, с ППМУП «Водоканал» в пользу ФИО1 подлежит взысканию судебная неустойка в размере 100 рублей в день, начиная с 08.02.2025, за каждый день просрочки исполнения решения в суда в части устранения недостатков в обслуживании сетей водоотведения.

На ООО ОЖК «ПРП», осуществляющем функции по управлению и обслуживанию общего имущества жилого дома, лежит обязанность по принятию мер, исключающих подтопление подвалов, содержание подвальных помещений в надлежащем виде в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

ООО ОЖК «ПРП» как управляющая организация в силу норм действующего законодательства должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме; управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; в обязанность управляющей организации входит обеспечение предотвращения сырости и замачивание грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов МКД; управляющая организация должна следить за состоянием подвального помещения, непопаданием в данное помещение грунтовых вод, выявлять установление возможных причин возникновения дефектов и вырабатывать меры по их устранению.

При таких обстоятельствах, требования истцов к ООО ОЖК «ПРП» об осушении и деизинфекции подвала и конструкций подвала, проявлений плесени в подвале, – также подлежат удовлетворению.

Из положений ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что в случае, если действия, обязанность по совершению которых возложена на ответчика судом, могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд считает необходимым установить срок – до 14.02.2025.

В силу ст. ст. 13, 210 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом. Вступившее в законную силу решение суда подлежит обязательному исполнению. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, введенной в действие с 01.06.2015, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 28 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Положения пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации по своему содержанию предполагают присуждение по требованию кредитора денежной суммы на случай неисполнения судебного акта (то есть присуждение до исполнения судебного акта с целью побуждения должника к его своевременному исполнению.

При неисполнении решения суда, с ООО ОЖК «ПРП» в пользу ФИО1 подлежит взысканию судебная неустойка в размере 100 рублей в день, начиная с 15.02.2025, за каждый день просрочки исполнения решения в суда в части устранения недостатков в обслуживании сетей водоотведения.

По результатам выездной проверки, проведенной Департаментом Государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, установлено: подвальное помещение подъезда № 1 многоквартирного 

<

адрес> затоплено холодной водой, попадающей в подвал вследствие утечки на магистральных сетях холодного водоснабжения, расположенных в зоне ответственности ППМУП «Водоканал». В подвальном помещении первого подъезда МКД трубопроводы горячего водоснабжения затоплены холодной водой, в связи с чем, коммунальная услуга по горячему водоснабжению потребителям, проживающим в подъезде № 1 МКД предоставляется ненадлежащего качества. Проведены замеры горячего водоснабжения в точке водоразбора в квартире № 2 МКД, температура ГВС в точке водоразбора составила 37,8 гр., что не соответствует нормативной (Акт от 15.11.2024).

В квартирах №№ 11 и 13 было проведено обследование ГВС, по состоянию на 26.11.2024 услуги по горячему водоснабжению предоставляются в полном объеме и надлежащего качества.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что в настоящее время горячее водоснабжение восстановлено.

В платежной квитанции за ноябрь и декабрь 2024 года ООО ОЖК «ПРП» выполнен перерасчет за содержание жилого помещения, ГВС СОИ; в платежной квитанции за ноябрь 2024 года АО «ЭнергосбыТ Плюс» произведен перерасчет за ГВС. 

Соответственно, требования истца об устранении недостатков качества услуги горячего водоснабжения, перерасчете платы за горячее водоснабжение удовлетворению не подлежат.

Из приведенных судами разъяснений, содержащихся в пункте 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», где на основе положений части 4 статьи 157 ЖК РФ и пункта 150 Правил № 354 указано на право потребителя потребовать от лица, виновного в неоказании услуг или в нарушении непрерывности предоставления и (или) качества коммунальных услуг, возмещения убытков, уплаты неустойки, денежной компенсации морального вреда и штрафа в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей», не следует, что единственным надлежащим ответчиком, то есть лицом, на которое может быть возложена ответственность перед потребителем за предоставление услуг ненадлежащего качества, в том числе за обусловленный этим вред, является управляющая организация многоквартирного дома.

На спорное правоотношение распространяются положения статьи 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» (право потребителя на компенсацию морального вреда), в данном случае по отношению к ресурсоснабжающей организации истцы являются потребителями коммунальных услуг.

В связи с тем, что в судебном заседании установлено нарушение прав истцов ответчиками ППМУП «Водоканал» и ООО ОЖК «ПРП», вина ответчиков в данном нарушении установлена, с учетом степени вины, периода нарушения прав потребителя, суд считает соразмерной и справедливой ко взысканию с ответчиков в пользу истца сумму компенсации морального вреда в размере по 5 000 рублей с каждого из ответчиков.

В соответствии со ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой был освобожден истец при подаче искового заявления в суд, в сумме 3 000 рублей с каждого ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

иск ФИО1 к Первоуральскому производственному муниципальному унитарному предприятию «Водоканал», Обществу с ограниченной ответственностью Объединенная жилищная компания «Первоуральское ремонтное предприятие» об обязании устранить нарушения в обслуживании сетей водоотведения, устранить течь канализационных вод в подвале многоквартирного дома, произвести осушение и дезинфекцию подвала и конструкций повала, устранении плесени в подвале многоквартирного дома, устранении недостатков качества горячего водоснабжения, перерасчете платы за горячее водоснабжение, взыскании неустойки, компенсации морального вреда,- удовлетворить в части.

Обязать Первоуральское производственное муниципальное унитарное предприятие «Водоканал» устранить нарушения в обслуживании сетей водоотведения путем полного восстановления пропускной способности хозфекального коллектора на всем его протяжении от 

<

адрес> до главного (магистрального) коллектора, в срок до 07.02.2025.

Взыскать в пользу ФИО1 с Первоуральского производственного муниципального унитарного предприятия «Водоканал» (ИНН 

<

***>) компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, судебную неустойку в размере 100 рублей за каждый день просрочки, начиная с 08.02.2025 до фактического исполнения обязательства.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Объединенная жилищная компания «Первоуральское ремонтное предприятие» произвести осушение и дезинфекцию подвала, устранить проявления плесени в подвальном помещении подъезда № 1 в 

<

адрес> - в срок до 14.02.2025.

Взыскать в пользу ФИО1 с общества с ограниченной ответственностью Объединенная Жилищная Компания «Первоуральское Ремонтное Предприятие» (ИНН 

<

***>) компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, судебную неустойку в размере 100 рублей за каждый день просрочки, начиная с 15.02.2025 до фактического исполнения обязательства.

Взыскать в доход бюджета с Первоуральского производственного муниципального унитарного предприятия «Водоканал» (ИНН 

<

***>), государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Взыскать в доход бюджета с общества с ограниченной ответственностью Объединенная Жилищная Компания «Первоуральское Ремонтное Предприятие» (ИНН 

<

***>) государственную пошлину 3 000 рублей.

В остальной части требования ФИО1 к ППМУП «Водоканал», ООО ОЖК «ПРП», а также требования ФИО1 к Публичному акционерному обществу «Т Плюс» - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Первоуральский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А.Кукушкина