Дело № 2-3900/19

(марка обезличена)

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

(дата) Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дьяченко И.В., 

при секретаре Лапшиной А.В., 

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Теплоэнерго» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, указав в обоснование иска, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения и получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: ....

Между АО «Домоуправляющая компания Советского района» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... заключен договор управления многоквартирным домом.

В соответствии с предметом договора управления АО «Домоуправляющая компания Советского района» в отношениях с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, действует от своего имени, но по поручению и за счет собственников. Если договором с ресурсоснабжающими организациями предусмотрена оплата ресурсов потребителями, то потребители осуществляют оплату по таким обязательствам ресурсоснабжающими организациям.

Также судом установлено, что между ОАО «Домоуправляющая компания Советского района» и АО «Теплоэнерго» был заключен договор уступки права требования от 30.11.2018г., согласно которому ОАО «Домоуправляющая компания Советского района» уступило свое право требования к ответчикам по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению АО «Теплоэнерго»

Плату за коммунальные услуги, установленные в соответствии с вышеуказанными нормами Российского законодательства и Договорами, должники не производят.

Сумма просроченной задолженности ответчиков по оплате за коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение) перед АО «Теплоэнерго» за период с (дата) по (дата) составляет 100786, 33 рублей 71 копейка, пени 38967, 19 руб.

В судебное заседание представитель истца не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском не согласилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать. Факт долга не оспаривала, но не согласилась с суммой, просила применить срок исковой давности и снизить размер пени в связи с тяжелым материальным положением и пенсионный возраст.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил.

В соответствии со ст.2 ГПК РФ, задачей гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, в целях реализации которой на суд возлагается обязанность согласно гл.10 ГПК РФ известить лиц, участвующих в деле, в том числе судебной повесткой, телефонограммой, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. 

Данная обязанность судом выполнена. С учетом указанных обстоятельств, а также, учитывая положения ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека, ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

При данных обстоятельствах, с учетом согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу в порядке заочного производства. 

Исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

По положениям ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

АО «Домоуправляющая Компания Советского района», являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило Договор уступки права требования от (дата) с АО «Теплоэнерго», согласно которому ОАО «Домоуправляющая Компания Советского района» уступило право требования к ответчикам по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

В соответствии со ст. 384 ГК РФ право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Таким образом, новым кредитором ответчиков за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению является АО «Теплоэнерго».

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора,… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.2, п.3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ФИО1 (1/2 доля в праве), ФИО2 (1/2 доля в праве) являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ... (л.д. 31-33).

Ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

ФИО1 и ФИО2 являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: ....

Однако плату за коммунальные услуги - отопление и горячее водоснабжение - должники не производят.

Сумма просроченной задолженности ответчиков по оплате за коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение) перед АО «Теплоэнерго» за период с (дата) по (дата) составляет 100786, 33 рублей 71 копейка.

Расчет задолженности подтверждается предоставленными в материалы дела письменными доказательствами, оснований не доверять которым суд не усматривает.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Задолженность с учетом применения срока исковой давности составляет 79787, 70 руб..

Суд, проверив расчет, находит возможным признать его правильным и обоснованным, поскольку он подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Ответчиками иного расчета задолженности, сведений об отсутствии задолженности, либо ином размере задолженности не предоставлено в порядке ст. ст. 12, 55-56 ГПК РФ.

Поскольку ответчики допустили задолженность по коммунальным платежам, то на данную сумму подлежат начислению пени, с учетом срока исковой давности, согласно расчету истца в размере 33 611 рублей 21 копейка.

Рассматривая ходатайство ФИО1 о снижении размера неустойки (пени) в соответствии со ст. 333 ГК РФ, в виду её явной несоразмерности, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Возложение законодателем на суд решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (статья 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года).

Суд, с учетом обстоятельств дела, степени и длительности нарушения обязательств ответчиком, исходя также из принципа не злоупотребления правом, а также, что взыскание неустойки не предполагает обогащения одного из контрагентов вследствие допущенного правонарушения другой стороной, считает необходимым снизить размер неустойки подлежащий взысканию с в пользу истца до 5 000 рублей с каждого из ответчиков. 

В соответствии со ст.98, 94 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Суд полагает, что с ответчиков в равных долях подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 1997 рублей 35 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Теплоэнерго» удовлетворить частично. 

Взыскать ФИО1 в пользу Акционерного общества «Теплоэнерго» просроченную задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в размере 39 893 рубля 85 копеек, пени в размере 5 000 рублей, расходы по государственной пошлины в размере 1997 рублей 35 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Теплоэнерго» просроченную задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в размере 39 893 рубля 85 копеек, пени в размере 5 000 рублей, расходы по государственной пошлины в размере 1997 рублей 35 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Советский районный суд города Нижнего Новгорода в течение одного месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме. 

Судья И.В.Дьяченко

(марка обезличена)