дело № 2 – 420/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 марта 2021г. г. ФИО1

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Логвиновой С. Е.

при секретаре Гриценко А. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома по адресу 

<

адрес> на основании договора купли-продажи, по просьбе ответчика с 07.12.2017 зарегистрировала его в принадлежащем ей доме, фактически ответчик в доме не проживал и не проживет, регистрация необходима ему была для трудоустройства, членом семьи истца ответчик не является. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается, место его нахождения истице неизвестно. В связи с указанным истица просит признать ответчика прекратившим право пользования принадлежащим ей жилым помещением и снять его с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования. Ответчик в судебное заседание не явился, направленные по месту его регистрации судебные извещения возвращены в суд по истечении срока хранения.

Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

В соответствии с п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд, предприняв все меры для надлежащего извещения ответчика, полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлены следующие обстоятельства по делу: истица ФИО2 является собственником жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 23.11.2017, проживает в указанном жилом помещении. 

Согласно копии домовой книги в указанном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО3

Из искового заявления, пояснений истца, акта от 08.02.2021 суд установил, что 07.12.2020 истица по просьбе ответчика зарегистрировала его в своем доме для решения им вопроса о трудоустройстве, ответчик не вселялся в жилое помещение и не проживал в нем, вещей его в доме нет. Место нахождения ответчика неизвестно, добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается, регистрация в доме постороннего лица нарушает права истца, ответчик не являлся и не является членом семьи истицы. 

Суд считает исковые требования о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащим истице, подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик и истица не состоят в семейных отношениях, ответчица не является членом семьи истицы, родственником истицы - собственника жилого помещения, не проживает вместе с ним, только члены семьи собственника имеют равное с ним право пользования жилым помещением, пользование жилым помещением по другим основаниям возможно только с согласия собственника, никаких соглашений с собственником помещения, по его утверждению, не опровергнутому ответчиком, не заключалось, оснований для сохранения права пользования за ответчиком суду не представлено и судом не установлено, истица не является лицом, обязанным содержать ответчика.

Суд считает, что поскольку право пользования жилым помещением ответчиком прекращено (утрачено), данное жилое помещение не является его постоянным местом жительства, ответчик не может быть зарегистрирован в данном жилом помещении. Прекращение права пользования (утрата права) является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ С. Е. ЛОГВИНОВА

Мотивированное решение составлено 4 марта 2021г.