Гр.дело №2-1605 /24г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2024 года г.Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Беловой Е.В.,

при секретаре Морозовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Можайского городского округа Московской области, Комитету по управлению имуществом администрации Можайского городского округа Московской области, третье лицо – Министерство культуры Российской Федерации, религиозная организация «ФИО3 Богородице рождественский ФИО2 мужской монастырь Московской епархии Русской Православной Церкви» о предоставлении благоустроенного жилого помещения, -

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к администрации Можайского городского округа Московской области, Комитету по управлению имуществом администрации Можайского городского округа Московской области, третье лицо – Министерство культуры Российской Федерации, религиозная организация «ФИО3 Богородице рождественский ФИО2 мужской монастырь Московской епархии Русской Православной Церкви» о предоставлении благоустроенного жилого помещения, обосновывая свои требования тем, что он является нанимателем квартиры №8 дома №1 по ул. Герасимова г. Можайска Московской области. 

Распоряжением ТУ ФАУФИ по МО от 25.12.2007 № по 

<

адрес>, как келейный корпус Лужецкого монастыря, был передан в безвозмездное пользование РПЦ с присвоением ему статуса нежилого помещения и объекта культурного наследия федерального значения. Между тем, жильцы данного дома, в том числе истец, не были расселены в другие жилые помещения, на обращение истца в орган местного самоуправления с требованием о расселении в благоустроенную квартиру получен отказ, в связи с чем, истец просит суд обязать ответчиков предоставить ему благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади и количеству комнат ранее занимаемому жилому помещению, находящееся в границах г. Можайска Можайского городского округа Московской области.

Истец ФИО1, а также, представитель истца в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело без их участия, настаивая удовлетворении исковых требований.

Представитель администрации Можайского городского округа просила суд о рассмотрении дела без своего участия, поддерживая позицию соответчика – Комитета по Управлению имуществом администрации Можайского городского округа Московской области, обосновывая это тем, что на основании решения Совета депутатов от 19.06.2018г. № 37/6, управление муниципальным жилищным фондом относится к полномочиям Комитета по управлению имуществом администрации Можайского городского округа Московской области.

Представитель Комитета по управлению имуществом администрации Можайского городского округа Московской области просила суд о рассмотрении дела без своего участия, оставив разрешение спора на усмотрение суда. 

3-е лицо, Минкультуры РФ, своего представителя в суд не направило, в представленных суду пояснениях на иск просило о рассмотрении данного дела в его отсутствие.

3-е лицо, РО «ФИО3 мужской монастырь Московской епархии РПЦ», своего представителя в суд не направило, о дате заседания извещены.

Суд, исследовав представленные доказательства по делу в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ считает, иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании из пояснений лиц, участвовавших в деле, и материалов дела установлено, что Постановлением Совета министров РСФСР от 30.08.1960 №1327 «О дальнейшем улучшении дела охраны памятников культуры в РСФСР» ансамбль Лужецкого монастыря XVI-XVIII вв. включен в Список памятников архитектуры, подлежащих охране как памятники государственного значения, в состав которого входили кельи. 

Между тем, келейный корпус монастыря использовался органом местного самоуправления для проживания граждан.

Решением Можайского городского суда от 24 мая 2005 года по делу 2-235/2005 по иску ФИО1 к МУП ЖКХ г. Можайска, администрации Можайского района Московской области, паспортно-визовой службе Можайского ОВД о признании права пользования жилым помещением и понуждении к регистрации по месту жительства за ФИО1 – иск удовлетворен. 

Данным решением также установлено, что решением исполкома Можайского горсовета народных депутатов от 16.05.1989 №397/9 указанное жилое помещение предоставлено ФИО4 на семью из трех человек как очереднику исполкома для временного проживания без выдачи ордера. Брак между ФИО6 расторгнут. ФИО4 с дочерью предоставлено другое жилье, в связи с чем, очереди на улучшение жилищных условий ФИО5 были разделены, при этом, отказав ФИО1 в регистрации по данному адресу в связи с тем, что жилая площадь предоставлена для временного проживания без выдачи ордера.

17.08.2005 года с ФИО1 был заключен договор социального найма изолированного жилого помещения общей площадью 18,8 кв.м 

<

...> которое было передано в бессрочное владение и пользование ФИО1, и который в настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Распоряжением ТУ ФАУФИ по МО от 25.12.2007 №1266 федеральное имущество религиозного назначения ансамбль Лужецкого монастыря было передано в безвозмездное пользование Православной религиозной организации епархиального монастыря Можайский ФИО3 Рождества Пресвятой Богородицы ФИО2 мужской монастырь епархии Русской Православной Церкви.

4 мая 2008 года зарегистрировано право федеральной собственности Российской Федерации на объект религиозного значения – корпус келейный Лужецкого монастыря общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Согласно кадастровому паспорту, выполненному Можайским филиалом ГУП МО «МОБТИ» 07.04.2008г., 2-этажное здание корпуса келейного Лужецкого монастыря имеет назначение – нежилое здание.

28 марта 2024 года ФИО1 подал на имя Главы Можайского ГО МО заявление о расселении из занимаемого им помещения в нежилом здании в благоустроенное помещение.

Между тем, письмом от 03.04.2024 №799/А в удовлетворении заявления истцу было отказано, со ссылкой на то, что келейный корпус является жилым.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд полагает объективно установленным предоставление истцу занимаемого жилого помещения органом местного самоуправления, в ведении которого находилось распоряжение жилым фондом на территории Можайского района Московской области, на условиях социального найма, что впоследствии было подтверждено вступившим в законную силу решением суда и заключением договора социального найма. 

Таким образом, в силу положений ст.90 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления истцу занимаемого жилого помещения, истец не мог быть выселен из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В силу положений статьи 13 Федерального закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» указанные лица не могут быть выселены из занимаемых жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 5 статьи 85 Жилищного кодекса РФ (действующего в настоящее время), граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности».

Согласно ст.87.1 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности», гражданам, выселяемым из такого жилого помещения, наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма с учетом требований части 8 статьи 5 указанного Федерального закона.

В соответствии с п.8 ст.5 Федерального закона от 30 ноября 2010 года №327-ФЗ «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности», передача религиозным организациям жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда осуществляется уполномоченным органом после предоставления гражданам жилых помещений в соответствии с планом передачи религиозным организациям имущества религиозного назначения, формируемым согласно настоящей статье. Гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма. В этих случаях в план передачи религиозным организациям имущества религиозного назначения включаются:

1) сведения об имуществе религиозного назначения, которое планируется для передачи религиозной организации и в состав которого входят жилые помещения, в которых проживают граждане по договорам социального найма;

2) сведения, позволяющие идентифицировать жилые помещения, в которых проживают граждане по договорам социального найма и которые планируются для передачи религиозной организации;

3) сведения о нанимателях жилых помещений по договорам социального найма и проживающих совместно с ними членах их семей;

4) сведения о мероприятиях по выселению граждан из занимаемых ими жилых помещений и предоставлению им других жилых помещений с указанием органов, ответственных за их осуществление, и сроков осуществления таких мероприятий;

5) сведения о мероприятиях по передаче жилых помещений религиозной организации с указанием органов, ответственных за их осуществление, и сроков осуществления таких мероприятий;

6) сведения об источниках (средства соответствующих бюджетов, внебюджетные источники финансирования) и о размерах финансового обеспечения мероприятий по выселению граждан из занимаемых ими жилых помещений, предоставлению им других жилых помещений, а также мероприятий по передаче жилых помещений религиозной организации;

7) иные сведения в соответствии с решением Правительства Российской Федерации, органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

В соответствии со ст.50 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ», объекты культурного наследия, относящиеся в соответствии с Федеральным законом от 30 ноября 2010 года №327-ФЗ «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности» к имуществу религиозного назначения, отчуждаются из государственной или муниципальной собственности исключительно в собственность религиозных организаций (кроме случаев передачи данных объектов культурного наследия из федеральной собственности в собственность субъекта Российской Федерации или муниципальную собственность, из собственности субъекта Российской Федерации в федеральную собственность или муниципальную собственность, из муниципальной собственности в федеральную собственность или собственность субъекта Российской Федерации). Объекты культурного наследия, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, передаются в безвозмездное пользование религиозных организаций в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Учитывая изложенное, суд считает установленным, что истец не может быть выселен из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, требования о выселении с предоставлением другого жилья к нему не предъявлялись, утратившими право пользования этим помещением истец не признан, следовательно, до настоящего времени сохраняет право пользования занимаемой квартирой. Передача здания келейного корпуса в безвозмездное пользование религиозной организации без решения вопроса о предоставлении иного жилого помещения ФИО1 при таких обстоятельствах грубо нарушает права истца на жилище.

Из материалов дела следует, что здание, в котором проживает истец является объектом культурного наследия религиозного значения – келейный корпус (кельи) ансамбля Лужецкого монастыря, не относящимся к жилищному фонду, в связи с чем, помещения в таком здании не могут иметь статус жилых, что также подтверждено сведениями кадастрового паспорта.

В силу положений ст.89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта (ч.1). Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (ч.2).

Учитывая изложенное, принимая во внимание возложение законом обязанности по предоставлению другого благоустроенного жилого помещения на наймодателя (ст.87.1 ЖК РФ), а также установленные судом обстоятельства передачи здания, в помещениях которого проживает истица, религиозной организации без решения вопроса о выселении истицы с членами семьи в другое жилое помещение, суд считает требования ФИО1 о возложении на ответчиков обязанности предоставить ему благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в границах г.Можайска Московской области, равнозначное по жилой площади и количеству комнат ранее занимаемому жилому помещению – законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Обязать Комитет по управлению имуществом администрации Можайского городского округа Московской области и Администрацию Можайского городского округа Московской области предоставить ФИО1 благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в границах г.Можайска Московской области, равнозначное по жилой площади и количеству комнат ранее занимаемому жилому помещению. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

СУДЬЯ Е.В. Белова

КОПИЯ ВЕРНА.

РЕШЕНИЕ НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ.