Гражданское дело 2-523/2018 

(УИД24RS0034-01-2018-000518-55)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Шалинское 14 ноября 2018 г.

Манский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего – судьи Мордвинова А.П.,

при секретаре Колосковой У.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-523/18 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Манский районный суд Красноярского края с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

Исковые требования ФИО4, аргументированы тем, что в 1994 г. ФИО1 приобрела у семьи К-вых земельный участок, расположенный в СНТ «Восточное» по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 600 кв.м., который был представлен ФИО5 на основании свидетельства о праве собственности на землю серии КК2400 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией Манского района Красноярского края. ФИО1 с 1994 г. открыто владеет и пользуется данным земельным участком, оплачивает все установленные взносы СНТ «Восточный», и в настоящее время ФИО4 стала собирать документы, чтобы произвести регистрацию в Росреестре данного земельного участка. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, и его супруга ФИО2 передала ФИО1 копию свидетельства о смерти, из которой она выяснила, что в свидетельстве на право собственности на землю неправильно указано имя и отчество ФИО6.

Основываясь на вышеизложенных обстоятельствах, ФИО1, просит суд: «признать право собственности за ФИО1 на земельный участок кадастровым номером 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>».

Определением Манского районного суда Красноярского края от 21 сентября 2018 г. в качестве: 1) соответчиков Администрация Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края, Администрация Манского района Красноярского края; 2) третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Межмуниципальный Березовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Садоводческое некоммерческое товарищество «Восточное», нотариуса Уярского нотариального округа Красноярского края ФИО7.

ДД.ММ.ГГГГ Межмуниципальным Березовским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю представлены пояснения на исковое заявление, согласно которым в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>ю 600 кв.м. а соответственно ФИО1 в праве претендовать на земельный участок при наличии доказывания ею следующих обстоятельств: открытого, непрерывного и добросовестного владения спорным имуществом в течение 18 лет; несение бремени его содержания и распоряжения этим имуществом как своим собственным, наличие (отсутствие) спора о праве между истцом и ответчиком (притязаний либо оспаривание вещных прав истца).

Истец ФИО1 в судебном заседании выразила согласие на рассмотрение гражданского дела в порядке заочного производства, заявленные к ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям изложенным в иске, дополнительно указала на то, что ФИО2, как наследником ФИО5 фактически подано заявление о признании иска,

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Межмуниципального Березовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, а также третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус Уярского нотариального округа ФИО7, согласно поданным ходатайствам просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО2, представители соответчиков Администрации Манского района Красноярского края, Администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края, а также третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, СНТ «Восточное», будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении заседания не ходатайствовали, каких-либо возражений против заявленных ФИО1 требований не принесли, при этом суд учитывает, что от ФИО2 поступило заявление, в соответствии с которым она подтверждает, что ее муж ФИО5 с ее (ФИО2) согласия продал ФИО1 спорную дачу, расположенную в СНТ «Восточное», и претензий к ФИО1 у нее не имеется.

Разбирательство гражданского дела суд, согласно ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, проводит с согласия стороны истца в заочном порядке по правилам гл. 22 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц, которые не пожелали воспользоваться своим правом на личное участие в судебном заседании.

Рассмотрев представленные материалы дела, с учетом доводов сторон, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями ст. 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Гражданским кодексом РФ (далее - ГК РФ) в п. 1 ст. 130 закреплено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства

Нормой п. 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что: 1) право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним; 2) регистрации подлежит право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Федеральным законом от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в ч. 1 ст. 69 установлено, что: 1) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости; 2) государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Правилами пп. 1, 4 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

ГК РФ, исходя из смысла пп. 1, 2 ст. 234 ГК РФ подразумевает, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: 1) владение должно осуществляться в течение установленного законом времени (для недвижимости - восемнадцать лет, с учетом срока исковой давности); 2) владение имуществом необходимо осуществлять как своим собственным; 3) само владение имуществом должно быть добросовестным, открытым и непрерывным, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в п. 15 дано разъяснение, согласно которому при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: 1) давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 2) давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, при этом принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; 3) давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; 4) владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, в связи с чем по этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Нормой п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее - ЖК РФ) установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ГК РФ в п. 1 ст. 1110 регламентировано, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону, при этом наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ (ст. 1111 ГК РФ).

Нормой ст. 1112 ГК РФ закреплено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

ГК РФ в ст. ст. 1113, 1115 установлено, что наследство открывается со смертью гражданина, а местом открытия наследство является последнее место жительства наследодателя, определяемое по правилам ст. 20 ГК РФ.

Наследники по закону, как указано в п. 1ст. 1141 ГК РФ, призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Нормой п. 4 ст. 1152 ГК РФ закреплено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

ГК РФ в п. 1 ст. 1153 регламентировано, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Нормой п. 2 ст. 1153 ГК РФ установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Положениями пп. 1 - 3 ст. 218 ГК РФ регламентировано, что 1) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; 2) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом; 3) владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Администрацией Манского района Красноярского края на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № в Комитете по земельной реформе и земельным ресурсам 

<

адрес> на имя ФИО5 выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей серия ККР 2400 №, согласно которому ФИО10 является собственником земельного участка в садоводстве «Восточное» по 

<

адрес>, общей площадью 0,06 га.

ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в лице филиала по 

<

адрес>» предоставлена выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой по адресу: местоположение установлено относительно ориентира в границах участка, ориентир район п/п Таежный, почтовый адрес ориентира: р-он Манский СНТ «Восточное», 

<

адрес> находится земельный участок площадью 600 кв.м., которому присвоен кадастровый №.

Дивногорским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> дан ответ от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в архиве ЕГРН документов на земельный участок и расположенные на нем здания, строения и сооружения, по адресу: 

<

адрес>, не обнаружено, однако данное обстоятельство, как считает суд, не опровергает юридическую силу указанного свидетельства, выданного ФИО8, поскольку, согласно Указа Президента РФ от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», данное свидетельство относится к правоустанавливающим документам, подтверждающим имущественные права ФИО3, на этот земельный участок, при этом суд учитывает, что в этом свидетельстве допущена техническая ошибка, связанная с неверным указанием имени и отчества собственника, которым в действительности является ФИО8.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Новопятницкого сельсовета Уярского района Красноярского края выдана справка, согласно которой ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: 

<

адрес>, совместно со своей супругой ФИО2.

Родственные отношения между ФИО8 и ФИО2 подтверждаются свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Бюро ЗАГС Октябрьского района г. Красноярска, согласно которому в указанный день ФИО8 вступил в брачные отношения с ФИО9, после чего ей была присвоена фамилия «ФИО12».

Регистрация брачных отношений между ФИО2 и ФИО8 в органах ЗАГСа свидетельствует о том, что указанный земельный участок в СНТ «Восточное», с учетом времени выдачи ФИО8 свидетельства серия ККР №, являлся совместной собственностью супругов ФИО11 и у каждого из указанных супругов находилось по 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Уярским территориальным отделом Агентства ЗАГС Красноярского края.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда поступило сообщение нотариуса Уярского нотариального округа Красноярского края ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ о том, что наследственное дело на имущество ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось, однако давая оценку существу спора, суд учитывает, что ФИО8 на дату своей смерти жил в вместе с ФИО2 в одном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, а соответственно совместно проживание ФИО8 и ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в одном жилом помещении свидетельствует о том, что ФИО2 в силу ст. 1153 ГК РФ фактически приняла в порядке наследования принадлежащее ФИО8 имущество, в том числе и 1/2 доли в праве собственности на спорный земельный участок, а соответственно ФИО2 в настоящее время является единоличным собственником спорного земельного участка 

ФИО1 представлена расписка ФИО2, в которой та подтверждает, что в 1994 г. продала ФИО1 дачу по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда также поступило заявление ФИО2, согласно которому она утверждает, что ее муж ФИО8 с ее согласия в 1994 г. продал ФИО1 дачу по адресу: 

<

адрес>,, а поскольку данное заявление ФИО2 по своей сути, согласно ст. 218 ГК РФ, подтверждает отказ ФИО2 от права собственности на спорный земельный участок в пользу ФИО1, то при таких данных суд удовлетворяет заявленные ФИО1 требования в полном объеме, признает за ФИО1 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером 24:24:0754001:62.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира в границах участка, ориентир район п/п Таежный, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №62.

Ответчики вправе подать в Манский районный суд Красноярского края заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 07 дней со дня вручения им копии этого решения при наличии уважительных причин неявки в судебное заседание.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд также и в апелляционном порядке в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.П. Мордвинов

Резолютивная часть решения оглашена 14 ноября 2018 г.

Мотивированное решение изготовлено 19 ноября 2018 г.

Копия верна

судья Манского районного суда Красноярского края А.П. Мордвинов