Дело № 2-1955/2024

УИД 74RS0038-01-2024-001004-44

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

24 июля 2024 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Бычковой В.Е.

при секретаре судебного заседания Гайнановой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Курчатовского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на долю в праве собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристав-исполнитель Курчатовского районного отдела судебных приставов Управления федеральной службы судебных приставов Челябинской области (далее - Курчатовский РОСП) ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым № по адресу: АДРЕС.

В обоснование иска указал, что в производстве Курчатовского РОСП находится исполнительное производство, возбужденное в отношении ФИО2 о взыскании алиментов в пользу ФИО3 На момент подачи иска задолженность по исполнительному производству составляет 1 485 109,52 руб. Между тем в собственности ответчика имеется 1/2 доля в праве на вышеуказанный земельный участок.

Истец судебный пристав-исполнитель Курчатовского РОСП ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, наличие задолженности по исполнительному производству не оспаривал.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании просила иск удовлетворить.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела суд установил, что в производстве Курчатовского РОСП находится исполнительное производство №, возбужденное в отношении ФИО2 о взыскании алиментных платежей в пользу ФИО4 в размере 1/4 части всех видов заработка должника. 

В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем 20 марта 2023 года наложен арест на 1/2 долю в праве собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым № общей площадью 1102 кв.м по адресу: Челябинская область, Сосновский район, СНТ «Малиновка».

Вышеуказанный земельный участок принадлежит ФИО2 на праве общей совместной собственности с 28 марта 2019 года. Сособственником данного имущества также является ФИО2

По сведениям судебного пристава-исполнителя Сосновского РОСП по состоянию на 07 марта 2024 года сумма задолженности по исполнительному производству составляет 1 485 109,52 руб.

Согласно данным ОМВД России по Ссоновскому району Челябинской области на имя ответчика транспортных средств не зарегистрировано. 

В силу ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Пунктом 1 ст. 237 ГК РФ установлено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с положениями п. 1, 2, 4 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно статьям 85, 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» реализация недвижимого имущества должника, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, а также вещи, стоимость которой превышает сумма прописью, осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом (статья 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).

Вместе с тем, согласно разъяснениям Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2011 года № 569-0-0 положения Федерального закона «Об исполнительном производстве» не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами статей 250, 255 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Статьей 255 ГК РФ установлено, что кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно разъяснениям п. 63 Постановления Пленума Верховною суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 ГК РФ.

Из системного толкования приведенных выше положений следует, что липа, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получения предложения сособственника о его продаже (п. 2 ст. 250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

На основании изложенного для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

В материалах дела отсутствуют и истцом не представлены суду надлежащие и допустимые доказательства наличия такой совокупности обстоятельств в данном деле, отсутствуют доказательства невозможности выдела доли спорного земельного участка в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания, так же отсутствуют доказательства, подтверждающие, что ФИО2 как сособственнику направлялось предложение о выкупе 1/2 доли в праве собственности на спорный земельный участок, и она от преимущественного права на выкуп доли отказалась.

На основании изложенного, законных оснований для обращения взыскания на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым № по адресу: АДРЕС не имеется, исковые требования предъявлены необоснованно и удовлетворению не подлежат в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Курчатовского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на долю в праве собственности на земельный участок отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Бычкова В.Е.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 25 июля 2024 года.

Председательствующий Бычкова В.Е.