Дело (УИД) 48RS0010-01-2025-001090-93 Гражданское дело № 2-1008/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2025 года г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Пресняковой Е.В.,

при секретаре Достоваловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к АО «Грязинский пищевой комбинат», администрации городского поселения г. Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что согласно договору найма жилого помещения № 32 от 09.06.2023 года, дополнительному соглашению к данному договору от 26.09.2024 года, заключенному между ОАО «

<

данные изъяты>» и истцом ФИО1, истцу во владение и постоянное пользование было предано жилое помещение - однокомнатная квартира, общей площадью 18,9 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и фактически проживают только истцы. Истцы несут бремя по ее содержанию, оплачивают коммунальные услуги. Согласно выписке из ЕГРН данная квартира имеет кадастровый номер №; сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанную квартиру отсутствуют; сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда также отсутствуют. Истцы участие в приватизации жилья не принимали. В реестре муниципальной собственности вышеуказанная квартира не числится. Жилой дом 

<

адрес>. ранее принадлежал государственному предприятию «Грязинский пищевой комбинат», был построен до приватизации данного предприятия. В 1992 г. АООТ «Грязинский пищевой комбинат» в порядке приватизации было передано в частную собственность на основании решения Комитета по Управлению госимуществом Липецкой области от 09.10.1992 года № 454. Соответственно, ПАО «Грязинский пищевой комбинат» является правопреемником АООТ «Грязинский пищевой комбинат». Согласно свидетельству о государственной регистрации права 04.09.2002 года жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является собственностью АО «Грязинский пищевой комбинат». Согласно положений Жилищного Кодекса РФ, к вышеназванному жилому помещению применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма. 

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру с КН №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации, в равных долях, по 

<

данные изъяты> доли за каждым. 

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в судебное заседание своего представителя.

Представитель истцов по доверенности ФИО4 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, о чем представил письменное заявление.

Представитель ответчика АО «Грязинский пищевой комбинат» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, предъявленные исковые требования признали в полном объеме, о чем представлено письменное заявление.

Представитель ответчика администрации городского поселения г. Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили. Возражений по существу иска не представили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> от 04.09.2002, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является собственностью АО «Грязинский пищевой комбинат», что подтверждается решением Комитета по Управлению госимуществом Липецкой области от 09.10.1992 г. № 454. 

Из материалов дела также следует, что квартира 

<

адрес> в реестре объектов муниципальной собственности Грязинского муниципального района не включалась.

Согласно справке администрации городского поселения г. Грязи от 18.06.2025 года № 225-С дом 

<

адрес> в реестре аварийного жилищного фонда, расположенного на территории городского поселения г. Грязи, не значится.

ПАО «Грязинский пищевой комбинат» является правопреемником АООТ «Грязинский пищевой комбинат» и ПАО «Грязинский пищевой комбинат», что никем не оспаривалось.

Согласно договору № 32 найма жилого помещения от 09.06.2023 года, дополнительному соглашению к указанному договору от 26.09.2024 года, ОАО «Грязинский пищевой комбинат» передал ФИО1 за плату во владение и постоянное пользование жилое помещение, находящееся в собственности ОАО «Грязинский пищевой комбинат» на основании плана приватизации, утвержденного решением Комитета по управлению Госимуществом Липецкой области № 454 от 09.10.1992 года, состоящее из комнаты общей площадью 18,9 кв.м., расположенное в 

<

адрес>, для проживания в нем со своей семьей: дочь – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; внук – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Из материалов дела также следует, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что квартира 

<

адрес> имеет статус жилой, не является служебным жильем. 

Согласно статье 92 Жилищного Кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в частности, служебные жилые помещения. 

С учетом положений Жилищного Кодекса РФ суд полагает, что к данному жилому помещению применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма. 

Согласно статье 343 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. 

Согласно статьи 2 названного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних. Согласно статьи 18 данного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, права на приватизацию жилых помещений.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии со статьей 18 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Федеральным законом от 23 декабря 1992 года N 4199-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 года №8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" (признан утратившим силу с 29 марта 2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26 марта 2003 года №370) установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Указанными выше нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде, на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда, к которому относятся и общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Пунктом 1 приложения №3 к Постановлению Верховного Совета РФ "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, города Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" от 27 декабря 1991 года N 3020 жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, отнесен к муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона.

Вместе с тем, включение жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия, в нарушение действующего законодательства, не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях до приватизации, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

С учетом анализа материалов дела суд полагает, что истцы на законных основаниях были вселены в спорное жилое помещение до передачи его в уставный капитал создаваемого акционерного общества и, соответственно, приобрели право пользования им. Законность проживания в истца в спорном жилом помещении ни кем не оспорена.

Как следует из материалов дела, ранее истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 не использовали право на приватизацию жилой площади.

На основании ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

Представитель ответчика АО «Грязинский пищевой комбинат», действующая на основании доверенности ФИО5 признала исковые требования истцов в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно заявлено добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

С учетом изложенного, суд полагает возможным признать за истцами ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности на квартиру 

<

адрес>, в порядке приватизации, в равных долях, по 

<

данные изъяты> за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>) право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации, в равных долях, по 

<

данные изъяты> доли за каждым.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в инвентаризационное дело и в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.

Судья Е.В. Преснякова

Мотивированное решение суда изготовлено 15 июля 2025 года.